Бум регионите остро страдат от недостиг на жилища. В Равенсбург в момента се изгражда нов квартал от сглобяеми къщи и сглобяеми компоненти, които ще дадат нов дом на над 100 семейства.
Недостиг на жилища в процъфтяващ регион
При хубаво време гледката се простира от хола чак до Алпите. Шери Шьослер живее със семейството си в новия квартал на Равенсбургер "Am Hofgut" и е доволна от къщата и местоположението. Отнема десет минути до центъра на града с автобус. Езерото Констанс се заплита само на няколко километра. В Равенсбург, Фридрихсхафен или Вайнгартен ви очакват много добре платени работни места. Регионът жужи - това, което липсва тук, са апартаменти, особено достъпни. Тобиас Рист също живее в района на Горна Швабия: „Липсва ни земя за строителство“, оплаква се мъжът от провинцията. „Понякога има десет пъти повече кандидати за 18 нови строителни обекта. След това се избира. Без поне две деца и редовни занимания в местния клуб, те нямат никакъв шанс. ”Рист си знае пътя около недвижимите имоти в района на Боденското езеро.Дълги години той е бил мениджър на строителството на Schwörer Haus, компания за сглобяеми къщи в Швабската Алба. В момента той отговаря за новия квартал в покрайнините в югозападната част на град Равенсбург.
В района на Ravensburger Hofgut няма проходен трафик. При хубаво време това превръща улицата в детска площадка и място за срещи на жителите.
Сглобяеми дървени къщи
Над осем апартамента се строят върху осемте хектара от бивше имение, принадлежащо на съдебната палата на Вюртемберг, всеки от които е спешно необходим. Сайтът е достъпен само от север, така че няма проходен трафик. На входа на имението са построени четири къщи с жилищни сгради и подземни гаражи в класически стил. На наклонените тераси в първата фаза на строителство следва комбинация от двойни къщи, къщи с три ръце и терасовидни къщи. На юг и запад два реда от шест еднофамилни къщи завършват застрояването. Всички сгради в този раздел са сглобяеми дървени къщи - необичайна техника в такъв контекст. Клиентът, съдебната палата на Вюртемберг, първоначално искаше да построи това селище напълно конвенционално с архитектите Ackermann und Raff.Но производителят на сглобяеми къщи Schwörer убеждава с високо изолирана и енергийно ефективна концепция. И с висока степен на гъвкавост в дизайна на къщите. Петер Лаустетер, упълномощен подписвач в Hofkammer, е доволен: „Сглобяването на къщите от специалист не трябва да означава, че всички сгради изглеждат еднакви. Много производители са много гъвкави днес. Например за нас беше важно външните стени да бъдат измазани на място. В противен случай на всеки етаж на триетажните сгради ще има хоризонтална фуга. Ние не искахме това. Отвън вече не можете да познаете дървената конструкция. "„Сглобяването на къщите от специалист не трябва да означава, че всички сгради изглеждат еднакво. Много производители са много гъвкави днес. Например за нас беше важно външните стени да бъдат измазани на място. В противен случай на всеки етаж на триетажните сгради ще има хоризонтална фуга. Ние не искахме това. Отвън вече не можете да познаете дървената конструкция. "„Сглобяването на къщите от специалист не трябва да означава, че всички сгради изглеждат еднакво. Много производители са много гъвкави днес. Например за нас беше важно външните стени да бъдат измазани на място. В противен случай на всеки етаж на триетажните сгради ще има хоризонтална фуга. Ние не искахме това. Отвън вече не можете да познаете дървената конструкция. "
Дървесината като възобновяема суровина се е доказала в сглобяването: в комбинация с минерална изолация, тя има отлична KfW стойност 55 и много добра звукоизолация в къщите във фермата.
Сграда с къси разстояния
Първоначално архитектите трябваше да пренасрочат малко, разбира се, но Оливър Браун от Акерман и Раф също е доволен. „Качеството на конструкцията и допустимите отклонения са значително по-високи при сглобяването във фабриката, отколкото при класическия метод на строителство.“ Съкратеното време за строителство на дървените къщи също се приветства от жителите и ангажираните професионалисти. Вижда се: действителното време за строителство е около половината. Но времената за планиране са малко по-дълги. „Планът трябва да бъде напълно завършен до началото на строителството. Вече не мога да планирам успоредно на строителството, както обикновено. ”Между другото, дървата за къщите идват от собствените гори на Хофкамер. Сграда на къси разстояния - екология на практика.
Всекидневната и трапезарията в еднофамилните къщи, заедно с кухнята, образуват единица от над 40 квадратни метра и насърчават семеен обмен между Kinzelmanns.
Фотоволтаици, отопление с чист въздух и термопомпа
Развитието в квартала е ефирно, разстоянията между къщите приятни, но не луксозни. Разхлабеното развитие се вписва добре в покрайнините. Дизайнът на къщите е много по-градски. Единствените леко наклонени и зелени двускатни покриви придават на селището характер. Те са приятен баланс между класически и модерен силует на къщата. Създаването на такава креативна скоба при прехода между град и село беше в интерес на всички участващи от самото начало. Първоначално клиентът изследва централен енергиен блок за населеното място със система от дървесни стърготини и локална отоплителна мрежа за всички къщи. Разхлабеното развитие обаче би довело до значителни загуби по линиите при транспортиране на топлината. За да увеличите ефективността,Вместо това беше решено да се използва децентрализирано решение за по-малките къщи. И тук производителят на сглобяеми къщи Schwörer предложи устойчиво решение, изпробвано и тествано в много къщи от години под формата на отопление с чист въздух с термопомпа и рекуперация на топлина.
Техническото и енергийно оборудване задава стандарти. Висококачествената изолация осигурява отличен KfW стандарт от 55, контролираната вентилация гарантира приятен климат в къщата. Има дори специален филтър за страдащите от поленови алергии, който не позволява досадни семена от растения. В края на краищата поляните са точно пред къщата. Фотоволтаичните системи, интегрирани с покривите, бяха в голямо търсене от строителите от самото начало. Можете да видите това на въздушната снимка. От втората фаза на строителство всички къщи имат собствена слънчева енергия като стандарт. Икономичните потребители на електроенергия дори получават няколко евро обратно от общинските комунални услуги в края на месеца.
Големите стаи на първия етаж със светлина от двете страни радват младежите и осигуряват страхотна атмосфера, дори когато времето на Боденското езеро е лошо.
Предимство сглобяема къща
Изграждането на селището все още не е завършено. Но първите жители бързо се сприятелиха с квартала си. Шери Шьослер хвали солидарността в квартала: „Със съпруга ми нямаме семейство тук в страната. Ето защо искахме да отидем в населено място, където ние и децата можем бързо да се свържем. Когато всички се преместят заедно в селище, всички са нови. Всеки има нужда от другия. Това създава добро самочувствие още от самото начало. ”Това е нейната къща не може да планира в по-голям мащаб според собствените си идеи, Шери Шьослер никога не е усещала ограничения за своите дизайнерски възможности. „Никога преди не съм строил, но съм чувал много за това. Всеки, който е правил това преди, ще ви каже колко стресиращо е да построите къща. Моделната къща много ни хареса, така че не сме променили нищо. Радвах се, че с нашата къща трябваше само да избера кой под и кои плочки да бъдат положени. "
Индустрията на сглобяемите къщи се променя
Индустрията на сглобяемите къщи е изправена пред нови предизвикателства, тъй като в много немски градове земята е оскъдна. Поради това специалистите в еднофамилните къщи се преориентират. Интервю с професионалиста от сглобяеми къщи Йоханес Шьорер.
Your-Best-Home.net: Досега производителите на сглобяеми къщи предлагаха предимно еднофамилни и двуфамилни къщи. Това променя ли се сега?
Йоханес Шьорер: Разбира се, едно- и двуфамилните къщи все още играят основната роля днес, но все повече се фокусираме върху многофамилни къщи.
Защо така?
В Германия вече е изградена много земя и имаме много голям обем на трафик. Поради това в околността се показват по-малко строителни земи и цените на земята се покачват. В бъдеще ще трябва да градим по-плътно на по-малко пространство.
Примерен ли е Хофгут за почти градски квартал в страната?
Предполагам. Целта е да се изгради имотът относително плътно, но също така и с разнообразие от различни видове къщи. По този начин могат да бъдат взети предвид различни желания на купувача.
Но Schwörer Haus изобщо не е строил жилищните сгради в Ravensburg?
На Международното строително изложение 2013 в Хамбург построихме първата си настояща многофамилна къща, използвайки метода на системното строителство. След това имаше две последващи сгради в Пфулинген. Ние се възползвахме много от тези три проекта. Този процес обаче все още не беше завършен, когато беше подадена офертата за Hofgut. Вече сме готови.
Какви са предимствата на сглобяемите сгради в многоетажни сгради?
Предварителната изработка предлага значително по-добро качество и прецизност. Можем да поставим на баланс цялото си ноу-хау от 60 години изграждане на еднофамилни домове.
Йоханес Шьорер оглавява традиционната компания Schwörer Haus от 1995 г. и непрекъснато развива сглобяеми сгради.
