Сложният закон за наемането в Германия често причинява разногласия между наематели и наемодатели. В много случаи, поради преобладаващия недостиг на жилища, наемателите са превишени от наемодателя поради затруднението им или са обременени с недопустими разходи. Вие също имате права като наемател. Членството в асоциацията на наемателите може да бъде полезно, когато става въпрос за проверка на сметките за комунални услуги, получаване на правен съвет или, ако е необходимо, малко подкрепяне в спор с наемодателя. Както във всеки клуб, членските такси и други такси, разбира се, се дължат. Можете да разберете колко високи са те от експертите за проверка на разходите в нашето интервю.
Въпрос: Какви са разходите за членство в Асоциацията на германските наематели?
Експерт за проверка на разходите: Първо, трябва да знаете, че Асоциацията на германските наематели (DMB) не е национална асоциация, а напротив, се състои от много местни сдружения на наематели (общо 300), които са се събрали, за да формират DMB.
Що се отнася до изготвянето на устава и определянето на таксите за членство и услуги, отделните сдружения на наематели са свободни да проектират в определени граници. Това означава, че цената може да варира леко в зависимост от местоположението.
Трябва също да се прави разлика между:
- Входна такса
- Годишен членски внос
- Абонаментна такса за списания на сдружения на наематели
- допълнителни разходи за специални услуги (книги, списания и др.)
- намалени ставки на таксите (напр. за студенти)
Входна такса
На първо място се дължи такса за прием
Тези, които подават заявление за членство, първо трябва да платят членски внос в повечето от местните сдружения на наематели на DMB . Тази входна такса обикновено е около 15 EUR и трябва да се плати само веднъж при постъпване.
Таксата за прием не се начислява от всички сдружения на наематели, в някои случаи тя може да бъде отказана и за определени групи хора (напр. Студенти).
Годишен членски внос
Самото членство се покрива от годишен членски внос. Като цяло струва между 60 и 90 евро годишно .
Трябва да се отбележи, че в повечето случаи има минимален период на членство, обикновено 2 години . Членството може да бъде прекратено само след изтичане на този период; плащането на членския внос е задължително и за двете години.
За отделни групи хора могат да се прилагат и специални разходи за определени сдружения на наематели.
Абонаментна такса за списанието на членовете
Ако е необходимо, може да се наложи допълнителна годишна абонаментна такса за списание за членство. Това обаче е само при някои сдружения на наематели, в много случаи се отказва.
Допълнителни разходи за определени услуги
В много местни сдружения на наематели например застраховката за съдебни разноски в областта на наемателското право е включена безплатно, премиите се покриват от членския внос.
В други случаи, ако се желае застраховка за правна защита, която да покрива собствените ви съдебни разноски в случай на съдебен спор, се дължат допълнителни такси от около 20 до 40 евро годишно .
Някои сдружения на наематели могат също да имат приспадане за застраховка за съдебни разноски (например 150 евро), но самата застраховка е включена като предимство в членския внос.
Следователно винаги трябва да се допитате подробно за услугите и разходите, необходими за тях, от отговорното сдружение за защита на наемателите във вашия град.
Намалени ставки
Студентите могат да кандидатстват за отстъпка
На отделни групи хора могат да бъдат отпускани намалени такси в отделните сдружения на наематели. Много често това засяга учениците. С тях или таксата за прием може да бъде отменена, или членските вноски могат да бъдат намалени до определен, фиксиран процент. Това може да се прилага само за ограничен период от време (например първите две години на членство).
И обратно, по-високи такси може да се прилагат и за отделни групи хора - като търговски наематели, които понякога трябва да плащат годишни такси до над 200 евро.
Тук също трябва да попитате за възможни специални отстъпки в местната асоциация на наемателите.
Примерни разходи
Присъединяваме се към сдружението за защита на наемателите в Дортмунд.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Входна такса | 20 EUR |
| Годишна такса за жилищна площ (за 2 години като минимален период на членство) | 78 EUR x 2 = 156 EUR |
| Застраховка за правна защита (минимален период на членство 2 години), приспадане 150 EUR | 36 EUR x 2 = 72 EUR |
| Общи разходи за минимално членство | 248 EUR |
| Разходи за първата година | 134 евро |
| Втора година разходи | 114 евро |
Показаните тук разходи се отнасят само за конкретна местна асоциация на наематели в DMB (Дортмунд) в момента. Разходите на други места могат да варират в зависимост от вашия личен статус, услугите, които използвате и възможни отстъпки. Освен това разходите също могат да се променят.
Въпрос: Какво определя цената на членството в DMB?
Експерт за проверка на разходите: Тук влизат много неща:
- Към коя местна асоциация на наемателите се регистрирате и какви такси се прилагат там
- независимо дали се начисляват такси за вход
- независимо дали сте частен наемател (жилищна площ) или търговски наемател (наето бизнес пространство)
- дали правите застраховка за правна защита
- дали имате право на намаление на таксата от местната асоциация на наемателите
- дали има минимален период на членство
Можете да се регистрирате само в сдружението на наемателите по вашето място на пребиваване - просто трябва да приемете разходите, които се прилагат там.