Всеки, който сключи договор за жилищен заем и спестявания, може да очаква държавни субсидии: Wohn-Riester, бонус за жилищно строителство и надбавка за спестявания на служители. В идеалния случай държавата ще ви помогне по три начина за осъществяване на мечтата ви да притежавате дом. Тук спестяващите общество сгради могат да разберат текущите условия за тези премии и безвъзмездни средства.
С договор за заем и спестявания можете да спестите собствен капитал за бъдеща покупка на имот. Ако отговаряте на приложимите изисквания за финансиране, ще се възползвате от три държавни безвъзмездни средства, премия за жилищно строителство, надбавка за спестяване на служители и жилищна субсидия на Riester В резултат на това можете да влезете в собствените си четири стени по-бързо и в същото време да изградите пенсия, която вече можете да използвате днес. Важно е да осигурите премиите за договори за жилищни заеми и спестявания преди края на годината.
На началната страница на LBS можете бързо да разберете на кое финансиране имате право, като въведете някои лични данни (вижте примерното изчисление). В допълнение, съветник на LBS на място може да ви даде важни препоръки за това как в идеалния случай можете да комбинирате или да използвате финансирането.
Жилищна премия (WoP)
Младите хора на възраст над 16 години имат право на премия за жилищно строителство (WoP), ако облагаемият им годишен доход не надвишава 25 600 евро (за семейни двойки: 51 200 евро). Всеки, който преведе между 50 и 512 евро на своята спестовна сметка за дома през календарната година, ще получи 8,8% премия за строителство на жилища - т.е. до 45,06 евро годишно. Със спестявания от 1024 евро, семейните двойки могат да получават 90,11 евро годишно. Тази финансова подкрепа може да се използва за изграждане или закупуване на жилищни имоти. Можете да намерите повече възможни приложения на уебсайта на LBS.
Допълнителна информация: Бонусът за строителство на жилища е въведен при Конрад Аденауер през 1952 г. Само през последните десет години държавата е изплатила премии от почти четири милиарда евро.
|
условия |
Единична |
Женен / |
|
Максимални субсидирани икономии |
512 евро |
1024 евро |
|
Размер на премията |
8,8 процента |
8,8 процента |
|
Максимална премия |
45,06 евро |
90,11 евро |
|
Ограничения на доходите |
25 600 евро |
51 200 евро |
Източник: LBS
Помощ за спестявания на служители
Много работодатели плащат на своите служители капиталообразуващи обезщетения в допълнение към заплатите им. Държавата насърчава това с 9% надбавка за спестявания на служители при плащания до 470 евро. Това прави до 43 евро допълнително годишно - женените двойно получаващи получават 86 евро. Служителите, чийто годишен облагаем доход не надвишава 17 900 евро (женени 35 800 евро), имат право на надбавки. След подписването на договора се ангажирате да инвестирате финансовата помощ по въпроси, свързани с дома ви в продължение на 7 години. След като изтекат 7-те години, можете да изберете целите, за които искате да похарчите спестяванията на строителното общество.
Съвет за LBS: Освен ако работодателят ви не ви плати най-високата сума от 470 евро годишно, попитайте го дали веднага ще приспадне липсващата ставка от заплатата ви. Разумна причина: Все още ще получавате пълно финансиране по този начин.
Допълнителна информация: Надбавката за спестяване на служители, от която се възползват много млади специалисти, например съществува от 1961 г.
|
Неженен |
Женен / в |
Женен / в |
|
|
Максимални субсидирани икономии |
470 евро |
470 евро |
940 евро |
|
Размер на финансирането |
9 процента |
9 процента |
9 процента |
|
Помощ за максимално спестяване |
43 евро |
43 евро |
86 евро |
|
Ограничения на доходите |
17 900 евро |
35 800 евро |
35 800 евро |
Източник: LBS
Жилищно финансиране Riester
1,8 милиона души в Германия имат договор за спестяване на жилищен заем на Riester. С основателна причина: Всеки, който иска да финансира къща или апартамент за собствено ползване, има най-големи предимства със субсидията на Riester. Всеки бенефициент получава основна помощ от 175 евро годишно, независимо от ограничението на доходите. Освен това има детска надбавка от 185 евро за всяко дете, което има право на детски надбавки (дори 300 евро за родените през 2008 г. или по-късно). Бездетни хора също се възползват от Wohn-Riester: Освен основните надбавки, те често имат и допълнителни данъчни предимства.
Пълната подкрепа се предоставя на тези, които плащат 4 процента от брутния си доход от предходната година, който е обект на пенсионно осигуряване, в договора за настаняване в Riester. Максимумът е 2100 евро, включително надбавките.
Добре е да знаете: Резидентските спестители на Riester на възраст под 25 години дори получават еднократен бонус за влизане от 200 евро.
Допустими са:
- Всички, които са задължително осигурени в задължителното пенсионно осигуряване
- Офицер
- Ако е необходимо, ранни пенсионери, хора в родителски отпуск, хора, които получават обезщетения за безработица
- Съпрузи или регистрирани партньори на хора, отговарящи на условията за финансиране (при условие, че плащате поне 60 евро годишно за вашия договор Riester и вашият партньор също има договор Riester)
Домашните спестители могат да използват Wohn-Riester за финансиране на сгради или за ремонти, подходящи за възрастта, наред с други неща. Най-добрият начин да разберете за съответните възможности и условия е в личен разговор с вашия съветник по LBS.
Примерно изчисление за млади спестители на строително общество
- Семейно положение Неженен
- Професионална група: работник / служител / длъжностно лице
- Възраст: 16 до 25 години
- Годишен облагаем доход: по-малко от 17 900 евро
Държавно финансиране
|
Жилищно финансиране Riester |
175 евро на година |
|
Жилищна премия |
45 евро на година |
|
Помощ за спестявания на служители |
43 евро на година |
|
Общо държавно финансиране |
263 евро на година |
|
Капиталообразуващи ползи |
480 евро на година |
|
Вашето максимално предимство |
743 евро на година |
|
Еднократен стартов бонус за младежи |
200 евро през първата година |
(Източник: LBS, Внимание: Обърнете внимание на специфичните изисквания за финансиране.)
Комбинирайте държавното финансиране по умен начин
В допълнение към гореспоменатите бонуси и надбавки, от началото на 2018 г. има и детски надбавки. Семействата, които отговарят на критериите за допустимост, могат да получат общо 12 000 евро на дете (под 18-годишна възраст) за максимум 10 години. Освен това Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), държавната банка за развитие, отпуска заеми с ниска лихва, които могат да се комбинират със споразумение за заем на строително общество. Енергийно ефективното строителство е особено важно за вашето решение за финансиране. Можете да получите преглед на регионалните и националните възможности за финансиране от вашия съветник по LBS. Като алтернатива можете да разгледате уебсайта на LBS.