Какво трябва да знаят финансистите: Областният управител на LBS Майкъл Мазиул обяснява важни условия за лихвите.
„Не се отклонявайте от техническите условия, които срещате при ипотечното кредитиране. Ето основните положения:
Дебитни лихви
Това определя колко лихви ще плащате по вашия заем. Пример: Да приемем, че лихвата по дебита е дадена като 3 процента. Тогава заем от 100 000 евро годишно носи лихва от 3000 евро, т.е. 250 евро на месец. Има променливи и фиксирани лихвени проценти по заеми. Лихвените заеми почти винаги се договарят при ипотечното кредитиране.
Обвързани лихви по заеми Лихвите
са фиксирани за определен период, например 10 или 15 години. След изтичане на фиксирания лихвен процент (или фиксиран лихвен процент), новият лихвен процент се основава на условията, приложими тогава на капиталовия пазар.
Ефективен лихвен процент
Ефективният лихвен процент изразява общите годишни разходи по заема и по този начин прави различните предложения за заем със същия срок по-сравними.
Край на фиксирания лихвен период
До края на фиксирания лихвен период лихвените проценти биха могли да се повишат. За да може месечната тежест за последващото финансиране да остане поносима, купувачите на жилищни имоти трябва да вземат мерки. За да направите това, трябва да знаете: колкото по-ниска е лихвата, толкова по-бавно ще се стопи дълга. С възможно най-високата погасителна вноска вие противодействате на този ефект и намалявате оставащия си дълг. Можете да замените това с договор за заем на строително общество - в идеалния случай включва субсидия от Riester. Попитайте вашия съветник по LBS за подробности. "