Навременното обновяване на балкона е важно, за да се избегнат скъпи повреди на балкона и сградата. В интервю експертът по проверка на разходите разкрива подробно какво може да струва подобен ремонт и от какво по същество зависят разходите.
Въпрос: Какво всъщност се прави при ремонт на балкон?
Експерт за проверка на разходите: На първо място, става въпрос за отстраняване на повредата на веществото, затваряне на пукнатини и възстановяване на запечатана повърхност. Това обикновено се прави с подходящи уплътнители и уплътнители.
В случай на ранен ремонт (ако можете да видите само леки повреди), запечатването на балкона само по себе си често е достатъчно. Ако обаче щетите са по-тежки, веществото често трябва да се поправи.
В случай на тежки повреди, носещата способност на балкона може да бъде толкова засегната, че е възможно само тотално разрушаване. Разбира се, определено трябва да избягвате това.
Въпрос: Какво струва ремонт на балкон?
Обширен ремонт на балкон може да струва повече от 100 евро на квадратен метър
Експерт за проверка на разходите: Няма общ отговор на този въпрос. Разходите по същество зависят от необходимите коригиращи мерки и общия размер на щетите.
Ако работата се извършва от специализирана фирма, в повечето случаи може да се предположи, че има умерени щети от около 100 EUR на m² до 200 EUR на m² балконска площ. В отделни случаи обаче разходите за обновяване на тежки щети могат да бъдат значително по-високи.
Типичен пример за разходи от практиката:
Специалист ще обнови и запечата балкон с умерени щети с размер около 8 m².
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Отстранете старото покритие | 270 евро |
| Напълнете балкона | 420 евро |
| Запечатване с 3 слоя течна пластмаса | 580 евро |
| крайна цена | 1270 евро |
Разбира се, това е само пример за разходи. В зависимост от ситуацията тези разходи могат да бъдат значително по-високи и за други балкони.
Въпрос: От какви фактори като цяло зависят разходите за обновяване на балкона?
Експерти за проверка на разходите: Размерът на щетите е много важен фактор за разходите за обновяване. Колкото повече самата сграда е повредена, толкова по-сложен (и следователно по-скъп) е ремонтът. Следователно ремонтът трябва винаги да се извършва възможно най-рано.
Други фактори са:
- структурната ситуация на място
- всяка съществуваща стара настилка и
- методите за саниране, които ще бъдат използвани
В допълнение, разбира се, цената на изпълняващата компания също играе роля в разходите - цените тук могат да варират в зависимост от доставчика.
Въпрос: Как можете да определите размера на щетите?
Щетите не винаги са толкова очевидни, колкото тук
Леките течове обикновено не се разпознават веднага - но те почти винаги са налице, особено на балкони, които стават след години.
Сериозните повреди, като ясно видими пукнатини или отлепване на покрития от плочки, от друга страна, често са ясно видими - и знак, че спешно се налага ремонт.
До каква степен строителната конструкция на балкона вече е повредена, но само експерт може надеждно да прецени.
Въпрос: Защо съществуващите стари подови настилки са фактор на разходите?
Експерт за проверка на разходите: Покритията от плочки трябва да бъдат премахнати преди ремонта и старите плочки да бъдат изхвърлени. Това струва време, а има и разходи за изхвърляне.
Покритията за плочки са сравнително лесни за отстраняване - битуминозните или силно залепващи се, съдържащи пластмаса стари повърхности, от друга страна, могат да причинят значително повече проблеми при премахването. Тогава големите усилия увеличават общите разходи.
В нашия пример за разходи сме премахнали само покритие от плочки. Това, което не включихме обаче, е монтирането на ново покритие от плочки. В зависимост от вида на плочките, ще трябва да изчислите около 100 EUR на m² за това, когато ремонтните дейности приключат.
Въпрос: Какви методи за запечатване има?
Плътността на почвата е от съществено значение
Най-простият, евтин и най-ефективен начин за запечатване на леки повреди е използването на течни пластмаси, които се нанасят на няколко слоя. Това води до материални разходи от около 60 EUR на m² до 80 EUR на m² и разходи за труд от около 30 EUR на m² - 50 EUR на m² .
Уплътненията със заваръчни ленти или (рядко) пластмасови филми са по-сложни и по-податливи на грешки. Най-често много скъпите уплътняващи суспензии рядко се използват на практика.
Въпрос: До каква степен структурната ситуация играе роля?
Експерт за проверка на разходите: Не всички балкони са еднакво лесни за обновяване. Нека вземем за пример съществуващ парапет, който първо трябва да бъде демонтиран за цялостно обновяване и по-късно да бъде сглобен отново.
Повечето компании взимат между 10 и 20 евро за метър парапет . Това може например значително да увеличи разходите. Ако обаче има само бетонен парапет, тези разходи не се прилагат.
Въпрос: Как можете да спестите от ремонт?
Експерт за проверка на разходите: Всяко ранно обновяване е много ефективно за предотвратяване на по-късни и скъпи щети - това обикновено е най-добрият метод.
Но можете да спестите и като направите своя собствена работа: Голяма част от работата, като например премахване на плочките в нашия пример, можете да направите сами, ако имате малко умения. Също така често можете сами да направите необходимото попълване - евентуално следвайки инструкции от специализираната компания.
Самото запечатване, от друга страна, наистина трябва да бъде оставено на експертите. Дори малките грешки могат да гарантират, че мярката за запечатване остава неефективна като цяло и че водата продължава да уврежда строителната тъкан. Правилното изпълнение на пломбите изисква опит и опит и следователно трябва да бъде оставено на специалиста.
