За подова плоча с площ от 85 квадратни метра трябва да се очакват малко под 7 000 евро
Ако имате нужда от фундамент за вашата къща без мазе или за новия гараж, обикновено трябва да имате направена подова плоча. Експертът за проверка на разходите ще ви каже подробно в интервю какви разходи са направени и какви версии и разлики в разходите има.
Въпрос: На първо място: Не можете ли просто да бетонирате подова плоча така?
Експерт за проверка на разходите: Това може да е възможно, ако искате да поставите дървена градинска къща с площ 5 м² отгоре. Фундаментният план е задължителен навсякъде, където значителни тежести и масивни сгради идват върху подовата плоча.
След това от основния план можете да видите кое качество на бетона и коя армировка е необходима в кой момент и колко дебела трябва да бъде излята подовата плоча.
Между другото, същото важи на практика и за лентови фундаменти: планът на фундамента посочва и точните позиции на отделните фундаментни ленти.
Простото изхвърляне на следващия най-добър бетон в подходящ размер яма не работи. Трябва да се придържате точно към фундаменталния план от строителния инженер или архитекта. След това планираното изпълнение определя до голяма степен и цената за основната плоча.
Въпрос: Колко трябва да изчислите приблизително на m² за подова плоча?
Цената на подова плоча зависи от различни фактори
Експерт за проверка на разходите: Освен специални конструкции и трудни строителни обекти, обикновено може да се приеме ценови диапазон от 70 EUR на m² - 100 EUR на m² .
Това се отнася само за самата подова плоча - допълнителни услуги като изкопаване на земята или създаване на заслепяващ слой и изолация по периметъра не се вземат предвид, въпреки че кофражът вече е включен.
Пример за разходи от практиката:
За сглобяема къща с подова площ от 85 m² се излива фундаментна плоча с дебелина 25 cm. Собственикът на сградата вече е създал изкопа и заслепяващия слой, както и фундаментната изолация, съгласно спецификациите.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Основна плоча 25 см в комплект с кофраж | 6 970 EUR |
| Разходи на m² | 82 EUR на m² |
Разбира се, това е само примерен проект. Дизайнът на подова плоча винаги е много различен в зависимост от проекта, така че разходите за м2 подова плоча също могат да се различават значително от строителната площадка до строителната площадка.
Въпрос: От какво зависят общите разходи по проекта „Подова плоча“?
Експерт за проверка на разходите: Ами - на първо място, играят роля следните фактори:
- вида на основната плоча (напр. специални термични основи)
- вида на армировката
- вида на използвания кофраж
- независимо дали има престилки за замръзване или не
- вида на използвания бетон
- разходите за изкопни работи
- вида на заслепяващия слой
Въпрос: До каква степен видът на подовата плоча влияе върху цената на строителството?
Специалните термични основи са значително по-скъпи
Експерти за проверка на разходите: Когато говорим за класически подови плочи, подсилени по обичайния начин, цената е приблизително в определения диапазон от 70 EUR на m² до 100 EUR на m² .
Както бе споменато по-горе, специалните термични основи имат значително различни цени. Като цяло трябва да изчислите 135 EUR на m² или дори до 150 EUR на m² за подовата плоча . Тези специални основи правят възможно по-късно без допълнителна замазка и предлагат редица други предимства. По отношение на цената понякога едва си струва.
Въпрос: Няма ли подови панели, направени от дърво вместо от бетон?
Дървена основна плоча може да бъде по-евтина от тази от бетон
Експерт за проверка на разходите: С дървена основна плоча (това всъщност е възможно!) На практика възникват напълно различни разходи, които понякога са дори по-ниски като цяло (но не винаги).
Дървото и бетонът могат да бъдат сравнявани тук само въз основа на общите разходи - тъй като дървото предлага значително по-добра топлоизолация от бетона, често може да се откажат от допълнителни мерки за изолация, което помага да се спестят общи разходи.
В някои случаи дървените подови панели се поставят и върху слой чакъл от пяно стъкло, ограден от дъбови греди, което позволява отлична изолация. Поради многобройните различни опции е много трудно да се сравнят разходите, така че е най-добре винаги да сравнявате отделни, конкретни предложения от различни производители.
Въпрос: Има ли други видове подови плочки, които също биха могли да бъдат взети под внимание?
Експерт за проверка на разходите: Съвременна разработка е бетон от стоманени влакна. Материалът е доста изгоден за подови плочи - също по отношение на разходите.
Стоманобетонният стоманобетон не се нуждае от сложна армировка - толкова много (скъпи) работни стъпки се елиминират. В някои случаи производствените разходи могат да бъдат до 25% по-ниски, отколкото при класическия стоманобетон.
В допълнение, по-късното увреждане на бетона, което обикновено възниква поради корозията на армировката и последващото карбонизиране, е практически напълно изключено с бетон от стоманени влакна.
Какви точно икономии са възможни чрез използването на бетон от стоманени влакна и дали изобщо зависи от условията на място и индивидуалните изисквания за подовата плоча.
Въпрос: Какви са обичайните разходи за армировка?
Цената на армировката варира в широки граници
Експерти за проверка на разходите: Видът и положението на армировката се определя според статичните изчисления за подовата плоча. Необходимата по този начин армировка винаги трябва да се изпълнява много прецизно и внимателно, тъй като последващата носеща способност на подовата плоча зависи до голяма степен от нея.
Следователно разходите са доста различни при отделните индивиди - като цяло обаче можете да приемете разходи между 70 EUR и 220 EUR за подсилваща постелка.
Въпрос: Какви са приблизителните разходи за кофража?
Експерт за проверка на разходите: И тук, разбира се, точните разходи за кофража винаги зависят от условията на строителната площадка.
Като ориентировъчна цена обаче винаги можете да приемете около 10 EUR на м3 кофражен материал .
В зависимост от вида на кофража и кофражните елементи (кофражни панели или така наречения „изгубен кофраж“), разходите за това винаги могат да варират малко.
Въпрос: До каква степен престилките за замръзване играят роля в разходите?
Експерт за проверка на разходите: Престилката за замръзване е лентов фундамент, който се движи около страната на основната плоча и се простира до дълбочина без замръзване. Те обикновено се изсипват едновременно с основната плоча.
Престилките за замръзване са важни за предотвратяване на замръзване на подовата плоча по-късно. Въпреки това, в зависимост от региона, в който се извършва строителството, зоната без замръзване е на различни дълбочини - в повечето райони на Германия това е дълбочина около 80 см, но там, където преобладават особено суровите зими, зоната без замръзване може да бъде дълбока само 150 см да бъде намерен.
По-високите разходи за престилка за замръзване се дължат главно на увеличения разход на бетон и кофражен материал и разбира се натоварването също е по-голямо. Това обаче винаги зависи от това колко дълбоко е монтирана обикновено подовата плоча и дълбочината на зоната без замръзване на строителната площадка.
Въпрос: Това ни води директно към следващия въпрос: Какви са разходите за бетона при изливане на подова плоча?
Готовият бетон струва около 150 евро
Експерт за проверка на разходите: Фундаментните плочи обикновено се правят с готов бетон.
Индивидуалните спецификации за вида бетон, класът на якост (в повечето случаи най-малко C25, често по-висок) и необходимата дебелина на бетонния слой естествено играят важна роля в цената на подовата плоча.
В повечето случаи (с изключение на няколко специални случая) трябва да се съобразите с около 130 - 160 EUR на м³ за бетона .
Въпрос: Ами разходите за земните работи?
Експерт за проверка на разходите : Разходите, които възникват за изкопа, играят много важна роля за общите разходи. В много случаи строителят сам копае фундаментната яма - и няма никакви специални разходи.
Ако разкопките са извършени от специалист, съществуващата класа на почвата играе важна роля в цената на изкопните работи.
Няколко груби насоки правят това ясно:
| Клас на почвата | Средна цена на m³ изкоп |
|---|---|
| Клас на почвата 3 - 5 | 9 EUR за m³ - 12 EUR за m³ (много различно от регион до регион) |
| Клас на почвата 6 | 60 EUR за m³ - 70 EUR за m³ |
| Клас на почвата 7 | 90 EUR за m³ - 100 EUR за m³ |
Дълбочината на изкопа зависи от различни фактори
В повечето случаи парцелите за застрояване имат почвени класове между 3 и 5. Това може да се види и в доклад за почвата, който така или иначе се изисква поради няколко причини.
Както показва таблицата, проблемните почви могат бързо да увеличат разходите за изкопни работи. Клас на почвата 6 са скалисти почви, клас 7 са скалисти почви, където скалите са много трудни за разрохкване.
Дълбочината, необходима за фундаментната яма, винаги играе роля, разбира се, както и дали почвата от изкопа трябва само временно да се съхранява или също да се изхвърля.
Въпрос: Какви разходи могат да бъдат направени за изолиране на подовата плоча на практика?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това зависи до голяма степен от вида и дебелината на избраната изолация.
По правило за изолация на подови панели се използват устойчиви на налягане панели от твърда пяна. Възможни са стъклени панели от пяна или изолация от полистирол, както и изолационни панели от минерални влакна.
Цените на изолационните материали са различни, като нормалните цени на изолацията от 10 - 50 EUR на m² могат да възникнат. Колко изолационен материал има смисъл тук, винаги се различава във всеки отделен случай.
В много случаи обаче можете да се справите с около 10 EUR на m² - 20 EUR на m² , плюс трябва да изчислите цената на съответния уплътнителен филм (около 0,70 EUR - 2,50 EUR на m² ).
съвети и трикове
Във всеки случай вземете няколко предложения за създаването на основната плоча - въз основа на вашите индивидуални спецификации - и ги сравнете внимателно. Също така трябва да получите и сравните няколко предложения за изкопни работи.