Правна / паметническа защита
Правни въпроси © vege, fotolia.com Обновяването или модернизацията на прозорци по принцип е безпроблемна от правна гледна точка. Ограниченията или специалните характеристики, които трябва да се спазват, могат по същество да са резултат от спецификациите за енергийна изолация. Наредбата за енергоспестяване (EnEV), която вече е подновявана няколко пъти и чиято настояща версия е влязла в сила на 1 май 2014 г., е решаваща тук. В сградите, включени в списъка, трябва да се спазват специални правила, но те често са по-евтини и сложни, отколкото мнозина първоначално се страхуват.
Наредба за енергоспестяване
EnEV основно регулира минималните енергийни изисквания за нови сгради, както и за модернизация, преобразуване, разширяване и разширяване на съществуващи сгради. По отношение на прозорците трябва да се вземат предвид спецификациите, когато те се сменят или монтират за първи път, или когато се монтират допълнителни предни или вътрешни прозорци. В тези случаи коефициентът на топлопреминаване може да бъде максимум 1,3 вата на квадратен метър и Келвин (W / (m² · K)), ако се отнася до „жилищни сгради и зони на нежилищни сгради с вътрешни температури най-малко 19 градуса по Целзий“.
Коефициентът често се нарича U-стойност и е отбелязан върху продуктите, или може да бъде поискан от дилъра. U-стойност от 1,9 се отнася за зони в нежилищни сгради с температури между 12 и 19 градуса по Целзий. За покривни прозорци съответно се прилагат 1,4 W / (m² · K) и 1,9 W / (m² · K).
U-стойността: колкото по-ниска, толкова по-добре
В допълнение, EnEV 2014 определя обвързващи максимални U-стойности при подмяна на стъклопакети или остъклени рамки. В тези случаи трябва да се спазва коефициент от 1,1 W / (m² · K); няма изискване за зони в нежилищни сгради с температури между 12 и 19 градуса по Целзий. Ако френските прозорци със сгъваем, сгъваем, плъзгащ се или повдигащ механизъм се сменят или новопоставят, трябва да се спазват U-стойностите 1,6 или 1,9 W / (m² · K).
U-стойностите 2,0 и 2,7 W / (m² · K) се прилагат за подмяна или монтаж на стъклени покриви и замяна на стъклото на такива покриви. Освен това има специфични изисквания за прозорци и балконски врати със специално стъкло.
Съвет: Намерете най-евтините компании специалисти по прозорци, сравнете офертите и спестете.Закон за собствеността на жилищата
За някои реновисти и модернизатори погледът към Закона за жилищната собственост (WEG) също може да бъде полезен. Съдилищата многократно трябваше да изясняват въпроса дали прозорците в къща с множество партии трябва да бъдат платени от собственика или от общността. Декларацията за разделяне или общностните разпоредби обикновено съдържат по-подробна информация. Ако размяната не е изрично наложена на собственика, това може да е отговорност на цялата общност.
В решение на Федералния съд от 2011 г. (Az.: V ZR 174/11) съдиите ясно дадоха да се разбере, че прозорците и рамките са съвместна собственост, независимо какво е в декларацията за делба. В това отношение общността на собствениците на апартаменти също трябва да отговаря за замяната. От това обаче може да се отклони посредством споразумение, стига да е направен ясен и недвусмислен регламент.
Защита на паметника
Стара сграда под защита на паметника © Verband Privater Bauherren eV Къща с паметник © Verband Privater Bauherren eV (/ надпис) Притежаването на изброена сграда не означава, че модернизацията на прозорците е изключена от самото начало. Напротив, енергийно ефективните мерки също са в интерес на обществеността и собствениците. Въпреки това, особено при историческите фасади, трябва и трябва да се внимава да се гарантира, че оригиналният характер и хармоничният външен вид са запазени, доколкото е възможно.
„Твърде често подновяването се смята за неизбежно“, пише Германската фондация за защита на паметниците (DSD), която се ангажира да запази исторически ценни прозорци за бъдещите поколения. Експертите не могат да потвърдят, че такива прозорци са в конфликт с енергичен ремонт. „Ремонтите често са по-икономични от подмяната“, пише д-р. Бетина Вопел във фондационното списание "Паметници". Често с изброените допълнения дори е възможно да се постигнат функционални стойности, които биха надхвърлили законовите изисквания.
Изглежда стар = "", но е нов: Специализираната компания го прави
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за оферти: Сравнете цените на прозорците и спестете до 30 процента
И авторът, и Асоциацията на прозорците и фасадите (VFF) се отнасят, наред с други неща, до солидна изработка. Специализираните компании биха могли „дори да изпълняват сложни задачи, които са много близки до оригинала, но в същото време са много по-ефективни, по-безопасни и по-удобни“, казва управляващият директор Улрих Чхорн. Той препоръчва отговорния орган на паметника като първата точка за контакт, която първо трябва да одобри проекта след неговото разглеждане. „Целта на защитата на паметниците е винаги да запази оригинала.“ Едва на второ място са решенията, които до голяма степен съответстват на историческия модел. Спектърът варира от моделирани компоненти до точната нова конструкция на исторически единични прозорци с най-новите технологии.
Особено при по-старите прозорци е препоръчително да се монтират допълнителни интериорни прозорци, така че съществуващата рамка и стъкло да могат да бъдат запазени, добавя Vaupel. В най-добрия случай прозорците могат дори да бъдат възстановени на място, без да се премахва рамката. Дори дървото, повредено на отделни места, може да бъде поправено на местно ниво.
Експертите на VFF имат още един добър съвет: модернизацията на изброените сгради може да бъде облагаема с данъци. Това важи и за новите прозорци, тъй като те са част от усилията за поддръжка на защитената сграда. „Въпреки това органът на паметника трябва първо да впише тези разходи в удостоверението, необходимо за данъчното облекчение“, обяснява асоциацията.
