Прозорец за обновяване и замяна: Финансиране и финансиране 2020
Използвайте финансиране © magele picture, fotolia.com
Времето за обновяване или подмяна на прозорците е благоприятно. Лихвата по заемите е на исторически ниско ниво и вероятно ще остане ниска за известно време. Освен това има няколко начина за получаване на финансиране за планираните ремонтни дейности и по този начин се спестяват до няколкостотин евро. Прочетете тук за кого е предназначена финансовата подкрепа и откъде да я получите.
Размяна на прозорци: Разходите се връщат чрез спестявания
Кредитно финансиране
Преди да помислите за финансиране на подмяна на прозорци или обновяване на прозорци, рамковите условия трябва да бъдат ясно дефинирани - например дали ще бъдат модернизирани само отделни или всички прозорци, какво качество трябва да имат новите прозорци и дали следващите мерки за обновяване или разширяване трябва да се извършват едновременно да се извършва в сградата. Само когато бъде определена общата сума на инвестицията, финансирането може да бъде планирано за в бъдеще.
Като правило не се изисква външно финансиране за по-малки ремонти. Много домакинства трябва да могат да плащат разходи в едноцифрен диапазон от собствените си резерви. Това спестява административните усилия и лихвените плащания по заема. В случай на по-големи проекти, трябва да има възможно най-точна разбивка на разходите, преди да се говори с банката. Прилага се законът на пазара: конкуренцията стимулира бизнеса. Вземете няколко оферти от различни специализирани компании и сравнете услугата, качеството и обхвата на поръчката. Ако искате сами да извършите ръчна работа, полезен е списък с необходимите материали и инструменти, включително техните разходи.
На практика за по-мащабни проекти обикновено се предпочита комбинация от двете: Част от финансирането се полага, останалото се изплаща чрез заем. Всеки, който има трудности да накара банката да разбере смисъла на мярката, може преди всичко да се позове на дългосрочните икономии на разходи поради по-добрата изолация и да спори с спестените енергийни разходи в резултат на това.
Съвет: Намерете най-евтините компании специалисти по прозорци, сравнете офертите и спестете.Финансиране от KfW
Банковата група KfW насърчава обновяването на прозорците по няколко начина. Програми 151 и 152 (индивидуални мерки) подкрепят енергийно ефективни ремонти. И двете мерки, които водят до стандарта на KfW Efficiency House, и индивидуални мерки като подновяване на прозорци и външни врати са допустими за финансиране. Понастоящем APR е в отрицателна територия (към февруари 2020 г.). Максималният лимит е 120 000 евро за къщата за ефективност и 50 000 евро за индивидуални мерки. В допълнение се предоставят субсидии за изплащане на всички стандарти на KfW за ефективност на къщи до 48 000 евро.
Като алтернатива програмата за безвъзмездна помощ KfW 430 е достъпна за частни лица. Може да се комбинира с други субсидии и предлага субсидия до 48 000 евро за всяка жилищна единица. Възможна е и програма 431 (строителен надзор), за която може да се кандидатства само заедно с програми 151, 152 или 430. KfW поема 50 процента от разходите, но максимум 4000 евро на проект, за планиране и професионален строителен надзор на енергиен ремонт от квалифицирани експерти. Те включват например услуги за подробно планиране и подкрепа с тръжни процедури и оценка на офертите.
Нови прозорци: Финансиране от KfW
Програми 153 (енергийно ефективна сграда) и 159 (подходящо за възрастта обновяване) не са свързани конкретно с прозорците, но все пак могат да се използват. Оферта 153 е горе-долу аналог на програма 151, но за нови сгради или първото придобиване на KfW ефективна къща. Отпуска се заем до 120 000 EUR на жилищна единица с текущо отрицателен ефективен годишен лихвен процент (към февруари 2020 г.). В допълнение се отпуска субсидия за изплащане до 30 000 евро. Тази програма може да се комбинира и с друго финансиране. В случай на подходящи за възрастта ремонти, които могат да включват и прозорци без бариери, например KfW подава ръка със заем до 50 000 евро на жилищна единица при ефективен годишен лихвен процент от 0,78 процента в момента (към февруари 2020 г.).Финансирането е независимо от възрастта и според KfW е допълнение към програми 151, 152 или 430.
Нови прозорци: Финансиране от KfW
Заявлението за финансиране на програми 151, 152, 153 и 159 се подава чрез домашната банка или финансовия партньор. Като правило обаче те печелят повече от отпускането на собствени заеми. Така че не се оставяйте да се отлагате, ако предпочитате предложението на KfW. Като алтернатива можете да накарате банката да подаде оферта, която тогава трябва да бъде по-добра от офертата на KfW. Финансирането за останалите програми се иска директно от KfW.
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за оферти: Сравнете цените на прозорците и спестете до 30 процента
Финансиране от BAFA
Финансиране от BAFA
Доброто планиране е всичко и край на всеки проект за строителство или ремонт. Достатъчна причина Федералната служба за икономически и износен контрол (BAFA) да ги подкрепи финансово. Субсидията за енергийни съвети на място възлиза на 80 процента от допустимата консултантска такса, но максимум 1300 евро за едно- или двуфамилни къщи или 1700 евро за къщи с поне три жилищни единици.
Консултантите по енергия също могат да получат допълнително финансиране до 500 евро, ако обяснят доклада за енергийните съвети на срещите на собствениците или на заседанията на консултативния съвет.
Преустройство: субсидии или данъчни облекчения
Добра алтернатива: данъчният бонус
С климатичния пакет има алтернатива на финансирането от BAFA и KfW, което може да бъде още по-изгодно за строителя при подмяна на прозорци: данъчният бонус. Той е въведен като допълнение към програмите за финансиране, но не може да се комбинира с тях. На жилищна единица 20 процента от разходите могат да бъдат приспаднати от данъчното задължение за период от три години. През първите две години могат да се прилагат седем процента, а през третата шест процента. Общо са възможни до 40 000 евро - при условие че къщата е на поне десет години = "" и данъкоплатецът живее в нея сам.
В повечето случаи директното финансиране си струва повече. Данъчният бонус обаче може да бъде добра алтернатива, ако не са изпълнени изискванията за финансиране. Във всеки случай препятствията умишлено се поддържат ниски: данъчната служба трябва само да представи сертификат от специализирана компания, потвърждаващ, че работата е извършена в съответствие с приложимите изисквания.
Примерно изчисление илюстрира опциите
Да предположим, че прозорците трябва да бъдат заменени, за да се минимизират енергийните загуби:
подмяна на старите прозорци с нови топлоизолационни прозорци , разходи: 20 000 евро
- Субсидия за инвестиционни разходи на KfW за отделни мерки (програма 430) в размер на 20 процента: 4000 евро
Оставащо доплащане: 16 000 евро - Алтернатива 1 (KfW заем със субсидия за изплащане от 20 процента): Заем от 20 000 евро минус субсидията от 4 000 евро
Оставаща сума на заема: 16 000 евро плюс лихва - Алтернатива 2 (данъчен бонус): 20 процента от разходите: 4 000 евро
Оставащо доплащане: 16 000 евро
Безвъзмездни средства или данъчен бонус: може да се изчисли най-доброто решение
Важно: В този пример и трите опции водят до финансова подкрепа от 4000 евро. Но периодът и условията също играят важна роля за много собственици на имоти. При заемане трябва да се плащат допълнителни лихви, като при данъчния бонус 4000 евро се връщат обратно с данъчните декларации за следващите години. Следователно, първо трябва да направите равносметка на собствения си проект и след това да изчислите кое финансиране е най-полезно във всеки отделен случай.
Допълнителни възможности за финансиране
Освен това има и други възможности за регионално финансиране, които варират в различните щати. Първата точка за контакт за информация относно програмите във вашия район е градът или общината и местният консултантски център за потребители.