Три канала за финансиране, два договора: С парите от различни държавни тенджери спестяващите общество с по-ниски доходи също могат да получат собствено имущество.
Повечето хора знаят проблема: наемът изяжда голяма част от доходите. Ако екстраполирате това на 50 години, получавате гигантски суми. Още по-изкушаващо е да насочите тези разходи за живот към финансиране на собствения си дом възможно най-рано.По-лесно от очакваното
Ако четиричленно семейство спечели 2066 евро нето и има 40 000 евро собствен капитал от спестовни сметки и 24 000 евро от спестовен договор, те могат да си купят имот за 200 000 евро. Таблицата показва как да го направите.Риестър го носи
В примера годишната субсидия на Riester от 793 евро намалява месечните резултати от 657 евро, превърнати в месеца, до 591 евро. Ето как се получава сумата: За всеки възрастен, отговарящ на условията за финансиране, държавата плаща 154 евро по съответния договор за жилищен заем и спестовен договор на лицето. Има и издръжка за деца: 300 евро на дете на година (или 185 евро за деца, родени преди 2008 г.). Освен това, в зависимост от дохода си, можете да очаквате значителни данъчни предимства. Тъй като можете да поискате плащанията по договора за заем на жилищно строителство в декларацията за данък върху доходите.печат за одобрение
„С заем Riester строителите и купувачите на жилища спестяват огромни суми пари. Държавните помощи, данъчни предимства и спестявания от лихви могат да достигнат над 50 000 евро “, потвърждава списание Finanztest.Колко къща получавам за парите си? (в евро)
Стойност на имота| 200 000 | 250 000 | 300 000 | 400 000 | |
| Капитал | 40 000 | 50 000 | 60 000 | 80 000 |
| Кредити на спестовна каса | 100 000 | 125 000 | 150 000 | 200 000 |
| Сума по Бауспар | 60 000 | 75 000 | 90 000 | 120 000 |
| от които кредит | 24 000 | 30 000 | 36 000 | 48 000 |
| от които заеми | 36 000 | 45 000 | 54 000 | 72 000 |
| Модули за финансиране | месечно мощност | месечно мощност | месечно мощност | месечно мощност |
| Заем за изграждане на общество * в тарифата Classic L на LBS West | 240,00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Лихва за заем на спестовна банка 4%, фиксирана 15 години; Погасяване 1% годишно плюс спестена лихва; 4,07% ГПР | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| месечно обезщетение без Riester | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1,313,33 |
| месечно обезщетение, включително субсидия Riester ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Нетни доходи на домакинствата *** | 2 065,58 | 2 229,75 | 2,393.92 | 2 722,25 |
| Източник: | LBS West |
* от разпределение: заем за строително общество 3,3% годишно фиксиран лихвен процент, 2% премия, годишен процент процент 4,04%, включително вноски за срочна застраховка живот (пример: 35-годишен мъж кредитополучател)
** Преобразувано в месеца: 2 души с основна помощ, 1 дете, родено от 2008 г., 1 дете преди 2008 г .; без да се вземат предвид данъчните предимства.
*** Препоръчителен минимален доход: основни разходи за живот 1175 евро на месец, разходи за управление на имота (3 евро на месец / м2; пример: 100 м2), плюс месечни плащания за финансиране.