Собствениците на жилища и наемателите в Германия плащат пари на вашата община, за да гарантират, че дъждовната вода се влива в канализационната система. В тази статия обясняваме точно за какво се отнася така наречената такса за дъждовна вода и как можете да спестите едно или две евро от таксата.
Каква е таксата за дъждовна вода?
Таксата за дъждовна вода, известна още като такса за дъждовна вода, е таксата, която трябва да платите на общината, в която живеете, за изхвърлянето на дъждовна вода. Не става въпрос за дъжд като цяло. Всичко е свързано с водата, която се натрупва във вашия имот. С други думи, онова, което попада в канализационната система чрез запечатани повърхности - пътеки, тераси, входове на двора и паркоместа, както и застроени площи, т.е. частта от него, върху която стои вашата къща или навесът за градината.
Таксата за дъждовна вода трябва да се плаща както от частни лица, така и от фирми като част от разделянето, което се заплаща отделно за дъждовна вода и отпадъчни води. Разбира се, само ако имотът е асфалтиран и свързан към канализационната система и общината дори планира да събира такса за дъждовна вода.
Как се изчислява площта за такса за дъждовна вода?
Първо, застроената площ, второ размерът на покрива и трето етажът, терасата, покритието на двора или паркинга формират трите стълба за изчисляване на таксата за дъждовна вода на частно домакинство. Накратко: степента на запечатване на имота. Зоните, в които дъждовната вода веднага се просмуква в подпочвените води, не са част от таксата за валежи. Следователно чиста тревна площ е изключена от таксата.
За да може общината да ви предостави правилно уведомяване за таксите, първо трябва да определи фактора, който отразява зависимостта между застроената и павирана площ върху целия имот. Това обикновено се определя чрез плана за развитие и въздушни снимки. Този брой се умножава по застроената площ, която се оценява като 100 процента, и по този начин формира основата за изчисляване на таксата за дъждовна вода. Следователно може да бъде така, че собственик на жилище, който е построил сравнително голяма къща на малък парцел, плаща повече такси, отколкото някой, който е построил по-голяма къща на по-голям парцел.
Дължината на тръбната система може също да играе роля при изчисляването на количествата за такса за дъждовна вода - т.е. колко километра трябва да измине дъждовната вода в общинската канализация, преди да пристигне в пречиствателната станция. Друг фактор са общите цени на отпадъчните води, които общината естествено използва и като основа за таксата за валежи и колко валежи има средно в тази област за една година.
Всеки, който се прикрепи към къщата си, например малка къща като офис, променя баланса между застроено, запечатано и открито пространство в собствеността си и трябва да плати повече такси за дъждовна вода след завършване на удължаването. В този случай вие също сте длъжни да докладвате за обработката на общината в рамките на един месец след приключване на работата с цел увеличаване на таксата за дъждовна вода.
Всяка допълнителна застроена площ във вашия имот води до по-висока такса за дъждовна вода.
Колко е таксата за дъждовна вода?
Размерът на таксата за дъждовна вода се определя независимо от всяка община. В резултат на това вече може да има значителни разлики между съседни градове и общини в една област. Като правило обаче следното важи навсякъде: тези, които изпускат малко дъждовна вода в канализационната система, плащат по-малко такси. Тъй като общините искат да постигнат възможно най-малка площ на даден имот да бъде запечатана или изградена, за да предпазят канализационните си тръби от претоварване в случай на обилни валежи.
Защитниците на потребителите обаче често критикуват факта, че уведомяването за таксите в много общини е много объркващо и че потребителят не може да разбере как възниква сумата, която трябва да бъде платена. Това обикновено прави темата за таксите за дъждовна вода по-малко разбираем аргумент сред собствениците на жилища.
Таксата за дъждовна вода в Германия струва между 0,70 евро и 2,00 евро на квадратен метър изчислена запечатана площ върху имота - което означава годишна такса от 150 до 300 евро за средната еднофамилна къща.
Повечето общини следват препоръките на градския и местния съвет в своята държава. Но не всички. Случва се, че само в Баден-Вюртемберг обхватът на таксите за квадратен метър съответна площ е между 6 цента и 1,33 евро, при средно 0,73 евро в Щутгарт. Това означава, че валежите в швабската столица са с 12 цента по-скъпи, отколкото в Инголщат. В Мюнхен се плаща 1,30 евро за квадратен метър площ, която трябва да се източи. В сравнение с 1,79 евро на квадратен метър, които Берлин начислява за такса вода за валежи годишно, цените в Свободната провинция Бавария все още са доста евтини. С 1,27 евро Кьолн си осигурява място в центъра на Германия, докато Хамбург е значително по-нисък с 0,73 евро, но Дрезден е значително по-висок с 1,56 евро.
Размерът на таксата за дъждовна вода зависи от вашата собствена община.
Можете ли да спестите от таксата за дъждовна вода?
Като собственик на къща и като наемател не можете да избегнете плащането на таксата за дъждовна вода, ако допълнителните разходи могат да ви бъдат прехвърлени съгласно договора за наем. Освен ако не успеете да задържите 100 процента от дъждовната вода във вашия имот. Но можете да спестите от общата сума на таксата, която трябва да платите, като направите възможно най-малко площ на вашия имот, непроницаема за дъждовна вода. Следните съвети ще ви спестят пари:
- Чакъл вместо бетон: Увеличете така наречения коефициент на оттичане на вашата запечатана повърхност, като изберете материали, които поне частично пропускат вода за пътя до къщата, входа на гаража, терасата или паркинг места. Това означава, че повече вода се просмуква в подпочвените води и не всичко трябва да се оттича през канализационната система. Следователно настилката от бетон и естествен камък, композитният камък или тротоарните плочи са по-добър избор от бетонни или асфалтови пътеки, през които могат да проникнат по-малко от 270 литра вода в секунда и хектар. Чакъл или чакълести повърхности и павета са най-евтините по отношение на въпроса за таксите за дъждовна вода.
- Използвайте дъждовна вода: Съберете и използвайте дъждовна вода за напояване на градината, например в казанче или като технологична вода в къщата, например за измиване на тоалетната или пералната машина.
- Зелен покрив: Озеленяването на покрива също има положителен ефект върху намаляването на разходите за такса за дъждовна вода. И не само когато обмислите колко насекоми можете да предложите местообитание със зелен покрив и колко е добро за климата като цяло.
- Малка пречиствателна станция или яма за отпадъчни води : Всеки, който има малка пречиствателна станция за отпадъчни води или отводнителна яма в собствеността си и поради това не е свързан с обществената канализационна мрежа или канализационна мрежа, не трябва да плаща такса за вода за валежи.
Чакълът позволява на дъждовната вода да се оттича по-добре. По този начин можете да намалите таксата за дъждовна вода.
Но бъдете внимателни: Не всяка община приема всички тези така наречени мерки за разпечатване и не всички администрации ви дават една и съща отстъпка от таксата за същата мярка. Решаващият фактор е дали вашите повърхности са предимно водонепропускливи (напълно запечатани), частично водопропускливи (частично запечатани) или предимно водопропускливи (незапечатани) в случай на обилен дъжд. В някои градове зелените покриви се възнаграждават с отстъпка от 30 до 70 процента върху таксата за дъждовна вода. Преди всичко тези, които планират разширение на къщата си, биха могли да намалят нарастващите такси със зелен покрив. Някои градове изобщо не почитат зелените покриви.
Благоразумните строители установяват, когато планират къщата колко високи са допълнителните разходи в желаната община - това включва и таксата за дъждовна вода и как точно се прилага. Може би можете да спестите текущи разходи, просто като изберете различно покритие за тераса или друго покритие за пътя до входната врата. Можете да намерите онлайн калкулатори за такса за дъждовна вода на началната страница на някои големи компании за обезвреждане и комунални услуги - винаги адаптирани към правилата, които се прилагат в тези общности. Като цяло кметствата трябва да ви дадат информация как се справят с таксата за дъждовна вода.
Данъчната такса подлежи ли на приспадане?
Не, таксата за дъждовна вода не може да бъде приспадната от данъка. Но поддръжката и почистването на канализационните тръби във вашия имот, които собственикът на жилище може да приспадне от данъка върху доходите като услуга на майстор.
За съжаление, не се отнася и за наемателите: таксата за дъждовна вода не може да бъде приспадната от данъка, дори ако тя се таксува от наемодателя на наемателя чрез сметката за комунални услуги. Тъй като това е такса, която трябва да се плати на общината, а не услуга с работен материал и заплати.
