В жилищното строителство общата тенденция е към широки, проветриви стаи и много пространство. Но има и контра-тенденция, която има за цел да намали жилищната площ до минимум, да намали максимално наличното пространство - и по този начин да спести разходи за строителство, да минимизира разходите за поддръжка и да направи живота като цяло минималистичен и опростен. Резултатът от тенденцията са мини къщи, някои с по-малко от 50 м² жилищна площ, но с много ниски разходи за поддръжка и допълнителни разходи. В нашето интервю разговаряме с експертите за проверка на разходите какво струват такива мини къщи и какви предимства носят те.
Въпрос: Колко скъпи са такива мини къщи - и какви са предимствата?
Експерт за проверка на разходите: Минимализмът е на мода през последните години и откакто движението на малките къщи става все по-популярно в Европа, се строят все повече и повече мини къщи.
Мини къща срещу малка къща
Докато в Tiny House жилищната площ е изключително намалена - до 20 m² и по-малко, за да може къщата да се транспортира с ремарке - в случая на мини къщи това е предимно жилищна площ между около 30 m² и 60 m², с която трябва да се справите.
Малката площ често се компенсира от интелигентни, спестяващи пространство решения и намаляване на оборудването до най-важното. Ако сравните разходите за m² с тези на по-големите къщи, бързо става ясно, че често трябва да плащате значително повече за намалената площ, отколкото за къща с нормален размер.
Модулните къщи с размер от 30 m² до 60 m² в много случаи могат да струват от 100 000 до 150 000 EUR - това съответства на разходи на квадратен метър от над 2500 EUR на m².
Малки къщи се предлагат от около 50 000 EUR с максимална площ от 20 m², което съответства на също толкова високи разходи.
Примери за цени
По-долу са дадени някои примери за цени за някои различни видове мини къщи.
| Тип къща, размер | цена | Разходи на м² жилищна площ (екстраполирани) |
|---|---|---|
| Малка къща на ремарке, на 1,5 етажа, напълно оборудвана, 18 m² | 45 000 EUR | приблизително 2500 EUR на m² |
| Малка къща в черупка, 20 м² | 20 000 EUR | приблизително 1000 EUR на m² |
| 8 м² малка къща, напълно развита | 32 000 EUR | приблизително 4000 EUR на m² |
| Модулна къща Куб, 56 м² жилищна площ | 150 000 EUR | приблизително 2670 евро на m² |
| Модулна къща Eco с тераса, 29 m² жилищна площ, 10 m² закрита тераса, напълно оборудвана | 100 000 EUR | приблизително 3 440 EUR на m² |
Въпрос: Какъв е приблизителният ценови диапазон за мини къщи?
Мини къщите са около 2500 EUR на квадратен метър.
Експерт за проверка на разходите: Що се отнася до разходите за придобиване на сглобяемите варианти (модулни къщи, малки къщи), цената определено е 2500 EUR за m² или значително по-висока .
Разбира се, има много простата възможност просто да се построи подходящо малка къща по класическия начин - и по този начин да се спестят значителни разходи. Предимството, че къщата след това може лесно да бъде преместена на друго място, какъвто е случаят с модулни или малки къщи, вече не е налице. От друга страна, разходите за чисто строителство обикновено са в диапазона от 1500 EUR на m² до 2500 EUR на m² .
Ако, от друга страна, купите дървена градинска къща и я направите обитаема (изолация в съответствие с EnEV, връзки, линии, вътрешни работи и т.н.), общите разходи често са значително по-ниски, отколкото при иначе обичайната конструкция на къщата. Това обаче е свързано с обикновено по-ниските строителни разходи за всички къщи от масивно дърво.
Въпрос: От какво зависи цената на мини къщи?
Експерт за проверка на разходите: Ключът тук е:
- вида на къщата (малка къща, модулна къща, градинска къща, направена за обитаване и др.)
- размера на къщата (жилищна площ в m²)
- индивидуалното оборудване на къщата (до напълно самодостатъчно, климатик и др.)
- колко лична работа е свършена (дори с малки къщички има "къщи за разширение")
Въпрос: Какви са предимствата на разходите на малките къщи?
Експерт за проверка на разходите: Малкият размер разбира се е особено забележим при спомагателните разходи.
Ако изчислите с необходимост от отопление от около 75 kWh / m² годишно, нормална еднофамилна къща със 120 m² жилищна площ ще струва около 540 EUR годишно за отопление с газ, а при 29 m² мини къща би била само 130 EUR годишно.
Консумацията на електричество и вода не е свързана с размера на площта, а преди всичко с вашето собствено поведение на потребление, така че тези разходи не се променят значително в сравнение с класическата еднофамилна къща.
Разходите за ремонт също са много по-ограничени в малките къщи.
С годишния данък върху собствеността обаче по-малките къщи също могат да донесат някои предимства. Разбира се, вие също спестявате немалко пари, когато става въпрос за ремонт и ремонт, защото трябва да се ремонтират много по-малки площи (подова площ, фасадна площ, покривна площ). По-малко здравата конструкция в сравнение с масивната къща и понякога значително по-високите разходи за поддръжка и ремонт компенсират отчасти това предимство в разходите.
Като цяло предимствата на разходите от живота в намалена зона не са толкова високи, колкото често се предполага.
Други предимства на мини къщи
Намаленото пространство налага да се поставят под въпрос собствената консумация и покупките, които човек прави. В повечето случаи всеки, който живее в такава къща, вероятно ще ограничи личната си консумация.
Усилията за почистване в къщата и обичайните дейности по поддръжката (боядисване на стени, подмяна на подови настилки) в много случаи ще бъдат по-малко и ще изискват значително по-малко време, отколкото при по-голяма къща. Това може да бъде много приятно.
От екологична гледна точка също намалените размери на жилищната площ и най-вече значително по-ниското потребление на отоплителна среда и по този начин емисиите на замърсители са очевидно положителни. Ако размерът на жилищната площ намалява, едновременно намалява и замърсяването на околната среда от района на обитаване.
Най-големият недостатък е, че наличното ограничено пространство не може просто да бъде разширено в случай на краткосрочна нужда - докато в по-голяма къща площите, които не са необходими, могат лесно да останат неизползвани по-дълго. Това също трябва да се има предвид. Ако е необходимо, могат да се намерят решения за краткосрочно по-голямо пространство.