Кокетната градина, хвърлена с размерите на къща: за мнозина това със сигурност е мечтата на къща в най-красивия й вид. Масивните дървени къщи са също толкова издръжливи и също толкова малка опасност от пожар, колкото и другите масивни къщи - но те вече имат много естествен топлоизолационен капацитет. Все още има разходи: в нашето интервю експертът за проверка на разходите обяснява колко скъпи са такива масивни дървени къщи - и какви недостатъци на разходите могат да се очакват.
Въпрос: Колко скъпи са къщите от масивна дървесина?
Експерт за проверка на разходите: Строителните разходи не са по-високи, но в много случаи често са значително по-ниски, отколкото при други твърди строителни методи или сглобяеми къщи.
Истинските дървени къщи са много скъпи.
Най-скъпите варианти са индивидуално направени „истински“ къщи от дървени трупи, които са направени от отделни, прецизно изрязани трупи. Те се произвеждат най-вече на производствената площадка, след което се демонтират и сглобяват отново на действителната площадка за сглобяване. За този тип конструкция трябва да изчислите най-малко 1700 EUR на m² до 2000 EUR на m² само за вариант на черупката. Това е стойността на производството по поръчка.
С много сглобяеми дървени къщи „извън колчето“ обаче се измъквате с екстраполирани разходи от около 800 EUR на m² до 1300 EUR на m² , което е значително под обичайните строителни разходи за сглобяеми къщи (от приблизително или по).
Примери за цени
По-долу са дадени три различни примерни къщи (сглобяеми къщи от масивно дърво) с цени и подробности за прогнозираните разходи на м² жилищна площ.
| Тип къща, размер на жилищна площ, етажи | цена | Разходи на м² жилищна площ (екстраполирани) |
|---|---|---|
| Къща в Швеция, 70 м² жилищна площ, 2 етажа | 80 200 EUR | по този начин 1 145,71 EUR на м² жилищна площ |
| Къща от кръгъл дървен материал, 120 м² жилищна площ, открит последен етаж | 98 500 евро | по този начин 820,83 EUR на м² жилищна площ |
| Дървена къща с еркер, балкон и капандури, 170 м² жилищна площ, 2 етажа | 131 000 евро | по този начин 770,59 EUR на м² жилищна площ |
Показаните тук примери са само отделни примери за къщи от масивна дървесина с различни строителни методи. Цените и разходите за квадратен метър за други къщи от съответната категория също могат да варират.
Въпрос: В какъв ценови диапазон обикновено се движат къщите от масивен дървен материал?
Шведските къщи също са сред къщите от масивно дърво.
Експерт за проверка на разходите: Ако пренебрегнете индивидуално построените къщи от дървени трупи, които просто са значително по-скъпи поради високите производствени разходи, разходите за сглобяема къща в конструкция от масивно дърво обикновено варират между около 800 EUR на m² и 1300 EUR на m² . Разбира се, разходите винаги зависят от метода на строителството (шведска къща, къща от кръгъл дървен материал, дървена къща) и индивидуалния дизайн и дизайн на къщата.
Завършените къщи отново са значително по-евтини и поради непрекъснатото строителство на дървен материал е по-лесно да направите собствена работа по време на строителството. Не бива да се подценява това допълнително предимство на разходите в сравнение с конвенционалните масивни сглобяеми къщи. Вътрешната работа може да спести значителни разходи по време на строителството, с къща от масивна дървесина имате (с малко умения) много по-широки възможности наистина да направите нещо сами.
Въпрос: От какво зависи цената на къща от масивна дървесина?
Експерт за проверка на разходите: Ключът тук е:
- размера на къщата
- конструкцията (тип къща като дървена къща, кръгла дървена къща, шведска къща)
- конструкцията на къщата в детайли (напр. вид покриви, изолация, прозорци и др.)
- индивидуалните дизайнерски желания
- степента на личните вноски, направени по време на строителството (особено с пристройката)
- сумата на допълнителните строителни разходи, които се изчисляват в отделния случай (както при всеки строеж)
Въпрос: Какви недостатъци трябва да се имат предвид при къщата от масивна дървесина? По-кратката продължителност на живота?
Експерт за проверка на разходите: Ако това е една от шведските къщи, която стана много популярна през последните години, обикновено няма големи недостатъци, от които да се страхувате финансово.
При всички останали видове къщи обаче банките понякога не са склонни да предоставят обезпечение - често се предоставя само 70% или по-малко обезпечение, което често затруднява финансирането.
Стойността за препродажба на дървени къщи често е по-малка от тази на сглобяемите къщи.
Що се отнася до стойността на препродажба, не бива да си правите илюзии - във всички къщи от масивно дърво понякога е значително под тази на обикновените сглобяеми къщи с подобен дизайн.
По отношение на техническите условия като експлоатационен живот или противопожарна защита къщите от масивен дървен материал са абсолютно наравно с останалите сглобяеми къщи - дори ако това многократно се съмнява. Нашите греди на покрива също са изработени от масивно дърво от съображения за пожарна безопасност, защото те започват да горят много бавно (ако изобщо го правят). Същото важи и за дървена къща. А многобройни дървени къщи на 800 до 900 години с минимални щети са доказателство за трайността на конструкцията.