Всеки, който наследява, борави с благословията или имуществото, което е получил внимателно - също от данъчна гледна точка.
Наследявате ли имот, бихте ли искали сами да се преместите там и да изплатите сънаследниците си? Можете да използвате договора си за жилищен заем и спестявания за това, тъй като изплащането е еквивалентно на придобиване.
Увеличение на стойността
Можете да използвате паричното благо от наследство, за да разкрасите собствения си дом, да го ремонтирате, за да подобрите енергийната му ефективност или да го разширите. В хода на предстоящата модернизация, подходящият за възрастта ремонт може да се извърши и в момент, когато се справяте много добре. Това увеличава начина на живот и стойността на имота.
Обърнете внимание на крайния срок
Ако наследственото семейно жилище е отдадено под наем, продадено или използвано като второ жилище веднага или в рамките на десетгодишния период, се дължи данък върху наследството - при условие че личната надбавка е надвишена. За деца се прилага освобождаване от данък, ако жилищната площ на имота не надвишава 200 квадратни метра. По-големите имоти са пропорционално облагаеми. Детето обаче налага надбавката си от 400 000 евро. В случай на наследяване, недвижимите имоти се третират като финансови активи за данъчни цели - важи пазарната стойност.
Дарени
Данъчните освобождавания се прилагат за наследства и подаръци. Данъчните власти ги отпускат на всеки десет години за подаръци. Следователно може да си струва да прехвърляте активите си на стъпки по време на живота си (вж. Експертно интервю).
Дарението през целия живот е необлагаемо, ако имотът е зает от собственик и получателят е съпругът или регистрираният партньор.
Не прибързано
Родителите вече не могат да продадат къщата си след прехвърляне на децата си или да я таксуват за заеми. Следователно всеки, който раздава имота си, трябва да си осигури плодоползване или пенсия, и двете са осигурени в поземления регистър. За разлика от правото на пребиваване, плодоползването ви дава право да получавате доход от наем, ако правото на пребиваване вече не може да бъде упражнено поради старост или болест.
Наследяване и дарение - надбавките
| Помощ | Степен на родство |
| 500 000 евро | Съпруг / регистриран партньор от същия пол |
| 400 000 евро | Деца и доведени деца |
| 400 000 евро | Внуци / доведени деца, ако детето на починалия вече е починало |
| 200 000 евро | всички останали внуци и доведени деца |
| 100 000 евро | Праправнуци |
| 100 000 евро | Родители и баби и дядовци в случай на наследство |
| 20 000 евро | Родители и баби и дядовци в случай на подарък, братя и сестри, племенници и племенници, доведени родители, свекъри, свекърве и разведени съпрузи |
| 20 000 евро | всички останали приобретатели |
Източник: Германски форум за наследствено право