Правилното последващо финансиране спестява пари. Спестителите на обществото на Riester могат да осребрят заема със своя договор - и да осигурят добри условия предварително.
Всеки, който възнамерява да закупи жилищен имот, е добре обслужен с договорите на Wohnriester Bauspar. Почти всички вече знаят това. По-малко известни: Договорите за жилищен заем и спестовни сделки на Riester също могат да помогнат с финансирането, ако Your-Best-Home.net или апартаментът е закупен преди няколко години. Засега това е валидно само ако покупката е направена след 31 декември 2007 г. Но дори това препятствие вече не съществува от началото на 2014 г. Оттогава няма значение кога имотът е закупен или построен.
Навременни изследвания
Леон Харт наскоро научи как работи това. Бащата на две деца купи мечтаната къща за семейството в средата на 2005 г. Двойката Харт вече беше спестила 100 000 от покупната цена от 300 000 евро и финансира останалите 200 000 евро. И тъй като в момента лихвените проценти са исторически ниски, майсторът попита за последващо финансиране.
Добър съвет
Жителят на Кьолн все още е доволен, че тогава финансовият му съветник е подготвил два добри съвета. Първото: Вместо да продължи да изплаща директно заема, експертът го посъветва да сключи договор за спестяване на жилищен заем на Riester. По-конкретно, това означава: След изтичане на фиксирания лихвен процент заемът се изплаща без изплащане. Освен това се сключва договор за спестяване на жилищен заем Riester. След това останалите вноски ще бъдат платени по този договор за жилищен заем и спестявания в бъдеще.
Високи надбавки
Квотите на Riester също се вливат в погасяването като специални плащания. Тъй като и двете деца са родени след 2008 г., Хартс получават 908 евро годишно.
Големи спестявания
Ако договорът е готов да бъде разпределен, кредитните салда и заеми на строителното общество се използват за обратно изкупуване на заемите и се обслужва само заемът на строителното общество. С предполагаем лихвен процент от три процента, семейството спестява почти 10 500 евро чрез ефекта на Riester. Ако лихвеният процент се повиши до четири процента, той е цели 11 600 евро (вижте таблица „Планиране на рано носи пари“, уголемете с едно щракване на мишката). Всички разходи вече са взети под внимание. Това включва лихвите от заемното финансиране и, в случай на договор за заем и спестявания на Riester, таксата за придобиване.
Ранното планиране носи пари
Основните данни: Семейство с две деца, родени след 2007 г., е купило къща през 2005 г., от която ще трябва да бъдат финансирани 150 000 евро след изтичане на фиксирания лихвен процент през 2015 г. За целта тя може или да удължи съществуващия заем (алтернатива Б), или да използва нов договор за жилищен заем и спестовен договор на Риестър (алтернатива А) - с много предимства.
* За да бъде фактурата сравнима, се приемат същите плащания за директно погасяване, както при алтернативното финансиране с договорите за жилищен заем и спестовни сделки на Riester. Това е примерно изчисление, а не конкретна оферта за удължаване.
** Прилагат се изисквания за финансиране.
Алтернатива А: Ипотеката е освободена от обратно изкупуване. В същото време в тарифата Riester Home Flex 5L се сключват два договора за жилищен заем и спестовни сделки на Riester със сума за заем и спестявания от 75 000 евро всяка (заем и спестовен заем: 2,3% фиксирана лихва по заеми, 2,87% ефективна годишна лихва от разпределението, включително срочна застраховка живот; пример: 35-годишни кредитополучател, 45 000 евро нетен заем). Основните надбавки на Riester от 154 евро и детските надбавки 2 x 300 евро също се вливат като годишни специални плащания по договорите на строителното общество по време на фазата на спестявания. Във фазата на кредита квотите текат като специални погашения по заема на строителното общество. Брутен доход на родителите по 40 000 евро.
Алтернатива Б: Ипотеката се удължава и продължава да се изплаща директно.