Екологично съзнателен, здравословен и модерен начин на живот - едно семейство изпълнява тези желания с дървена къща. И с помощта на LBS и държавата KfW.
Днес дървото не е носталгия, но преди всичко изключително модерен строителен материал, който също може да има положителен ефект върху финансирането. Тъй като в зависимост от производителя и структурата на стените, дървените къщи постигат клас на ефективност на къщите KfW 70, 55 и дори 40, както потвърждава германската асоциация от масивна дървесина и блок къщи DMBV. Това ги квалифицира за съответното финансиране.
Пример:За Инго и Алмут Кьостер това беше решаващ аргумент при осъществяването на мечтата им за дървена къща. Вашият избор се падна на ефективна къща 55. Сградата със 160 квадратни метра жилищна площ струва 212 000 евро. Те закупиха имота близо до Мюнстер без комисионна. Те трябва да съберат 124 775 евро за това - включително данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (в NRW в момента той е 6,5%), разходи за нотариус и поземлен регистър (около 2%). Общо те плащат 336 775 евро за собствения си дом.
Ето как финансира семейството:
Моля, кликнете за увеличаване.
Финансиране : Kösters носят малко повече от седемдесет хиляди евро собствен капитал и искат да финансират 265 000 евро. „Няма да можем да платим лихвите за толкова дълг“, страхуваше се двойката в началото. Но разговор с професионалист по финансиране на LBS ги убеди в обратното. С оглед на съществуващия собствен капитал сега те трябва да плащат по-малко от хиляда евро на месец лихви и изплащане (вж. Таблицата), изчисли консултантът. Настоящите ниски лихвени проценти, плюс евтин заем от KfW от 50 000 евро правят възможно - и не на последно място, надбавките на Riester: Те добавят до 908 евро годишно за двойката с две малки деца.
Месечно представяне: „Всъщност можем да се справим с това“, съгласиха се Kösters, когато тихо погледнаха сметката у дома. Семейният човек печели 60 000 евро годишно, плюс 15 000 евро бруто като доход за съпругата си. Двамата имат нетен месечен доход от над 4000 евро. „По-малко от една четвърт от месечния ни доход за нашия мечтан дом!“ Те също се чувстват сигурни в дългосрочен план: условията на KfW и Sparkasse са определени от 10 години. Kösters финансират най-голямата сума чрез комбинирани заеми на Riester от LBS. Тази комбинация от заем за предварително финансиране и договор за заем за сграда гарантира желаната ставка дори през целия срок. Месечната продукция остава лесна за изчисляване.
Ето колко струва къщата за ефективност:
| Изкупна цена: парцел 531 кв.м (от частен) | 115 000 евро |
| Данък върху прехвърляне на недвижими имоти: 6,5% (само покупка на земя) | 7 475 евро |
| Разходи за нотариус и поземлен регистър: приблизително 2% (само за закупуване на имот) | 2300 евро |
| Дървена къща (160 кв.м жилищна площ, KfW ефективна къща 55) | 212 000 евро |
| Нужди от финансиране | 336 775 евро |