Надграждане на еднофамилни жилищни комплекси - Your-Best-Home.net

Всяка трета къща, построена между 1949 и 1978 г. в Западна Германия, е къща с едно или две семейства. Но този модел се нуждае от нови идеи. Еднофамилните жилищни комплекси са застрашени от остаряване и свободни места. И общините са принудени да действат: те признават, че е необходимо да се предприемат целенасочени мерки за надграждане, за да се привлекат нови групи собственици или да се създадат полезни съоръжения за застаряващото население.

От няколко години се занимавате със стареене на еднофамилни къщи във вашия град. Как попаднахте на тази тема?
Lohse: В един вид пространствено наблюдение открих, че еднофамилните и двуфамилните квартали представляват големи предизвикателства. Стана очевидно, че търсенето и търсенето са се променили и че свободните работни места са очевидни. Което също означава вътрешни свободни работни места - т.е. къща, която някога е била обитавана от четири или пет души, а сега само от един човек. Освен това препродажбата на стар имот става все по-трудна.

До каква степен тези наблюдения обикновено могат да се отнасят до еднофамилни домове в средни и по-малки градове?

Кварталите се сменят. Дори там, където няма емиграция, трансформацията на тези квартали все повече се признава като тема, защото поколението, което е строило по това време, е остаряло с къщите си. Дори ако търсенето на жилищна площ е толкова голямо, че не се очакват явни свободни работни места, въпреки това възникват процеси на трансформация: общностите се променят, къщите се преобразуват, за да отговорят на нови изисквания, предстоят енергийно ефективни ремонти, инфраструктурата трябва да бъде адаптирана.
Как е положението в Дорстен?
Градът страда от застаряващо население и доскоро населението все още е намалявало поради структурни промени. От друга страна, има високо ниво на образователно изтичане на мозъци сред младите хора, които не се връщат след обучение или учене.
В момента разговаряте с жителите на еднофамилна къща близо до центъра на града от 50-те години за преструктуриране.
Интересното е, че местното население се обърна към нас. Имаше група от жители, които се организираха и признаха: Старееме и инфраструктурните единици се сриват, предлагането намалява. Искаме да останем в нашия квартал, но предвиждаме, че в бъдеще вече няма да можем да управляваме големите си имоти и градини. Търсим нови форми на живот, но моля в нашата среда на живот. Спусъкът със сигурност беше, че там трябва да бъде затворено основно училище, а средното училище също напуска района. Поканихте кмета, първия алдерман и мен на форум.

Какви въпроси бяха повдигнати в тези дебати?
Въпроси, които са свързани с ограничена подвижност, от транспортни връзки до малкия хранителен магазин зад ъгъла. Но и какво се случва с училищното пространство, което вече не се използва. Това, което постигнахме досега, е, че училище за възрастни хора ще се премести в изоставеното средно училище. От тримесечието дойде голямо насърчение за подобна повторна употреба.
Много ли се идентифицирате с квартала?
Често съм чувал: „Не е задължително да съм в къщата си, но искам да остана в квартала си!“ Връзката с околната среда е много по-силна, отколкото със собствената къща.
Може ли да се установят нови форми на живот?
Имаме вече неработеща спортна зала и спортно игрище. Жителите попитаха сами: Можем ли да кажем какво се случва там? Бихме искали да имаме интелигентни форми на живот тук, общ живот или може би също и обслужване. Те се сблъскват с отворени врати при мен! Разбрахме се, че заедно ще разберем какви нужди има тримесечието и след това ще се споразумеем за общи цели за развитието на тази област.
Ето как градското планиране е забавно, нали?
Да! Също така защото планирането придобива съвсем различно качество по този начин. Хората са компетентни и понякога познават областта много по-добре от нас. Фактът, че кметството и кварталното население се срещат на нивото на очите и заедно предприемат планиране на градоустройството, е напълно нов процес.
Все още ли има нужда от еднофамилни къщи, определят ли се нови сгради?
Говоря за това много често с моя кмет. Не можем да се борим срещу демографските промени и в същото време да произвеждаме масово еднофамилни къщи на зелено поле. Ако установим, че се свиваме, тогава посланието е, че вече не изграждам това, което имам, а това, което нямам. И това са адаптирани форми на живот с малки апартаменти, живот без бариери, подходящ за възрастта живот. Разговарям и с местните банки, които се предлагат като заемодатели на строителя на жилища. Сега с тях се водят дискусии за програмите за рехабилитация. Просто би било грешен отговор да се отговори с ново строителство в района. Трябва да зададете приоритетите правилно и те трябва да са ясно различни от предишните.