Създаване на хиляди нови апартаменти в рамките на пет години - това беше постигнато преди три поколения от мегаполиса Франкфурт и ръководителя на градоустройството Ернст Мей. Какво можем да научим от това днес?
Конструкцията на главата се простира като кръгъл корабен лък в небето в северната част на Франкфурт на Майн. Селището Römerstadt е планирано според идеите на градинския град: много въздух и слънце, къси разстояния до провинцията. Няколко редици тесни терасирани къщи с малки градини се простират на югозапад от многоетажните жилищни сгради. Римският град е дете от 20-те години на миналия век - време, когато градовете, както и днес, страдат от огромна липса на жилища на достъпни цени.
Една от редовите къщи е отворена за посетители:
"Ernst-May-Haus" поддържа наследството на архитект. Съименникът му Ернст Мей (1886-1970) се смята за един от бащите на Новата сграда, която по това време се опитва в някои общини бързо да създаде спешно жилище за милиони. Дори това да е било преди 90 години: Струва си да погледнете внимателно, защото методите на строителите във Франкфурт са изненадващо актуални.
Градоустройственият служител Ернст Мей построи във Франкфурт над 12 000 апартамента за жители с ниски и средни доходи само за пет години, повечето от които в зелени сателитни градове. От началото беше подчертана добра връзка с града. Това беше финансов подвиг за града. Тогавашният кмет Лудвиг Ландман постави създаването на достъпна жилищна площ в началото на дневния си ред. „Важна предпоставка беше декларираната политическа воля за създаване на жизнено пространство за кратко време и в голям мащаб. За тази цел компетентностите в политиката и администрацията бяха групирани, а понякога и отказани. “Ето как изследователят на историята C. Julius Reinberg, който е работил във Франкфурт през този период на жилищно строителство, очертава какво е възможно, когато пътищата за вземане на решения са кратки.
Едва ли някой друг архитект е построил толкова много нови домове на ниска цена за толкова кратко време като Ернст Мей. Все още можем да се поучим от това днес.
Структурата на собственост върху земята играе централна роля за новите строителни проекти. Райнсбърг описва процеса на планиране, който днес едва ли би могъл да бъде следният: „В Нидатал градът притежаваше редица несвързани имоти. За да се построят селищата, трябваше да се използва частна земя. За това частните собственици бяха частично отчуждени и разбира се обезщетени, дори от тяхна гледна точка отчасти с недостатъчни суми. Но аз смятам, че това е напълно оправдано, защото отговаря на основните човешки нужди, а именно достъпна жилищна площ. "
Ной-Мейланд: Ето как жителите кръщават квартала си в памет на бащата на архитекта във Франкфурт.
Типизирането на къщите беше важен елемент в счетоводното отчитане на май. Той и екипът му проектираха стандартни елементи, от които къщите бяха сглобени в някаква сглобяема конструкция. Тези големи компоненти бяха сглобени предварително в зала на изложбената площадка, доставени с камион до строителната площадка и сглобени там. Материалът, използван от Мей, пемза чакъл, идва от близката долина Рейн. Самият Мей пише ентусиазирано: „Този строителен материал съчетава ниско тегло с отлични топлоизолационни свойства.“ Фугите между панелите са изпълнени със същия материал - това избягва по-големи напрежения в стените, когато има температурни колебания.
След първите десет тестови къщи в имението Праунхайм, строителите решиха да построят над двеста от сградите там, използвайки този метод: Беше по-евтино и значително по-бързо от тухленото строителство, строителството на черупки отне само няколко дни. Вие също бяхте независим от времето и можехте да продължите да работите във фабриката през студения сезон. По-голямата част от общо седемнадесетте селища обаче все още е конвенционално зазидана. Всеки, който мисли днес за „сглобяеми сгради“, обикновено свързва монотонни предградия. Новите имоти във Франкфурт показват обаче, че сглобяемите елементи могат да се използват за бързо създаване на функционални и атрактивни къщи на ниски разходи.
Прости материали и приятелска и разнообразна цветова схема определят къщите отвътре.
Стандартизацията в Ernst May не се ограничаваше само до черупката: всичко беше анализирано и след това много се произвеждаха масово. Мей имаше рамки на вратите, които преди това бяха направени индивидуално от дърво в сградата, заменени с железни рамки, които вече бяха зазидани в черупката - процес, който се използва и до днес. На
фитинги функционални врати от апартаментите също се считат за отличен пример за класически модернизъм.
Редовите къщи имат тераси и
градини на гърба си с възможност за жителите да отглеждат собствени плодове и зеленчуци.
Интериорът на Ernst May House изглежда скромно и функционално. Има фина цветова схема, която придава топлина на стаите, без да се натрапва. Мебелите, които бяха част от концепцията на New Building, също са минималистични. В пропорциите си те бяха адаптирани към стаите, но останаха само опция, а не задължение за жителите. Серийното производство ги направи евтини и стилистично напомнящи това, което можеше да предложи голям шведски магазин за мебели.
Ако нова кухня, която е доставена и инсталирана, не отговаря на вашите очаквания, вие като купувач на компанията можете да определите период за подобрение.
Единственият архитект в екипа на Ернст Мей, Маргарете Шют-Лихоцки, проектира първата модерна вградена кухня за жилищния комплекс през 1926 година. След подробен анализ на процесите на домакинската работа тя проектира компактна стая с къси пътувания до около шест квадратни метра. В резултат на това жилищните помещения останаха без кухненски пари, а серийното производство на вградените компоненти направи „Франкфуртската кухня“ по-рентабилна от всяко индивидуално решение. Райнсберг посочва още едно предимство: „Ако помощните помещения като кухнята и банята, както и зони за движение като стълби и коридори, са изградени компактно чрез интелигентни етажни планове, това създава пространство за по-големи помещения.“ Такива идеи се обсъждат отново в днешното жилищно строителство.
Именията в Нов Франкфурт все още са популярни дори сред професионалисти: преди няколко години архитектът Корнелиус Бой придоби една от 116-те квадратни редови къщи в квартал Праунхайм, внимателно я обнови и дори спечели награда за нея - в нашия конкурс „Златната къща“ 2014 г.: „Тук се чувстваме много комфортно, дори ако стаите не са твърде големи и не всяка мебел се побира.“ Така Boy направи някои корекции, за да отговори на днешните стандарти. Но за него: „Къща, която е оцеляла деветдесет години, не може да бъде лоша.“ Въпреки това семейството му купи втора баня и нова кухня.
Може ли изграждането на Нов Франкфурт да бъде модел за справяне с днешния недостиг на жилища? „Нашите стандарти на живот сега са различни от преди деветдесет години.“ Райнсбърг често е мислил за това. „Тогава архитектите обръщаха повече внимание на функционалните аспекти на живота. И бюджетите бяха ограничени. Днес по-скоро обсъждаме индивидуални и естетически проблеми. В наше време такъв проект, който е насочен само към минимални стандарти, вече едва ли би работил. "