Едва ли има нещо по-типично за Германия от фахверкова къща. Методът на строителство се е доказал през вековете, много много стари фахверкови къщи все още стоят и днес и предоставят впечатляващи доказателства за тяхната трайност и дълголетие. Експертът за проверка на разходите обяснява в интервю разходите, свързани с изграждането на фахверкова къща днес.
Въпрос: Колко струва построяването на фахверкова къща?
Експерт за проверка на разходите: Трудно е да се отговори на този въпрос, защото зависи от това как къщата трябва да изглежда в крайна сметка и какъв размер трябва да бъде. Съществуват и значителни разлики в строителството, което в крайна сметка би оказало значително влияние върху разходите.
По принцип можете да приемете, че разходите за нова фахверкова сграда са между около 10% и 30% по-високи, отколкото при типичната здрава конструкция.
Първо трябва да се направи разлика дали:
- къщата фахверкова сграда в индивидуално производство или
- трябва да бъде сглобяема къща
Индивидуално проектирана фахверкова къща струва в пъти повече от сглобяемата къща
С нова фахверкова сграда в индивидуално производство трябва да изчислите разходите за строителство от поне 1500 EUR на m² до 1600 EUR на m² , но в повечето случаи такова строителство едва ли ще бъде възможно под 2000 EUR на m² до 2500 EUR на m² . Едва ли има горна граница.
А полудървени къща като сглобяема къща могат да бъдат закупени от около 100 000 евро , но все още трябва да се направи много работа сами. До ключ с някаква вътрешна работа, цената тогава е значително по-висока - тук в много случаи трябва да изчислите двойно повече. Тези цени се прилагат за фахверкови къщи със среден размер от 120 m² до 140 m² жилищна площ. Ако искате да е по-голям, трябва да очаквате значително по-високи разходи.
Тогава дори по-висококачественото оборудване може бързо да увеличи цената на сглобяемата фахверкова къща.
Пример за разходи от практиката
Купуваме къща с половин дървен материал с жилищна площ от 150 м² като къща до ключ, където трябва да се направят само няколко лични вноски. Освен това сменяме фронтона на фахверковата къща според нашите желания.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Разходи фахверкова къща 9 mx 9 m, до ключ | 204 800 евро |
| Доплащане за дизайн на фронтон | 31 800 евро |
| Плоча | 9 200 евро |
| Обща цена на къщата | 245 800 |
Това е пример за индивидуални разходи, който се отнася само до един модел къща от конкретен доставчик. Разходите за други сглобяеми къщи с половин дървен материал могат да се различават значително - дори ако те са със сравним размер.
Трябва също да се вземе предвид, че това са чистите строителни разходи и че не е построена изба. В допълнение към тези разходи трябва да се вземат предвид и спомагателните строителни разходи (15% - 20% от строителните разходи) и, ако е необходимо, допълнителните разходи, направени при закупуването на имота.
Въпрос: От какво зависят разходите за изграждане на фахверкова къща?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, има няколко неща, които трябва да имате предвид тук:
Цената на фахверкова къща зависи от много различни фактори
- дали ще бъде построена индивидуално планирана фахверкова къща или фалшива сглобяема къща
- какво жилищно пространство има къщата
- как е индивидуалното оборудване на къщата
- какви строителни материали се използват
- какви специални дизайнерски характеристики има фахверковата къща
- коя форма на покрива е избрана (тазобедрените покриви са с 50% по-скъпи от двускатните покриви)
- как е проектирана фронтонната форма
- независимо дали се изгражда мазе или подовата плоча служи като основа
Всички тези фактори трябва да се вземат предвид, когато става въпрос за цената на фахверкова къща.
Въпрос: Струват ли си допълнителните разходи в сравнение с други строителни методи?
Експерт за проверка на разходите: Традиционно построените фахверкови къщи, в които се използват предимно естествени материали, със сигурност са много екологичен и устойчив вариант на къщата.
По отношение на статиката къщите с дървен материал също имат някои предимства пред масивните конструкции. Всеки обаче трябва сам да прецени дали тези предимства си струват допълнителните разходи в крайна сметка.