Ако апартаментът под наем получи нов собственик, правилата на играта често се променят.
Покупка и наследяване
Чрез продажба, раздаване или завещаване на апартамента купувачът поема договора за наем. Той не може да поиска промяна; Той може да увеличава наема само както обикновено: веднъж годишно, в рамките на три години максимум 20 процента и не над местния съпоставим наем; той трябва да уведоми своевременно с призната причина (изключение: след търга за възбрана се прилага съкратен срок от три месеца.) Купувачът става собственик с вписването в поземления регистър, наследникът с удостоверението за наследство и участникът в търга с решението за съдебно присъждане - само тогава могат да предявяват искове да бъдат извикани.
преобразуване
Ако жилищната сграда е разделена на кооперации, които се продават поотделно, наемателят има специална защита срещу уволнение: В зависимост от града те могат да останат най-малко три и максимум десет години. Той също има право на първи отказ за апартамента; ако даден потенциален клиент има договор за покупка, те имат два месеца да решат дали сами ще станат собственици. Ограничение: Наемодателят не трябва да му продава апартамента, ако го даде на семейство или член на домакинството.
Прочетете също:
Текущи решения за наематели и наемодатели
по въпроса за закона
