Хората обикновено се радват на снега, особено когато той все още е незасегнат по улиците и тротоарите много рано сутринта. Но най-късно, когато трябва да отидете на работа или в училище, се радвате, когато зимната служба вече си е свършила работата. Но кой е отговорен за почистването на снега? Кой се разпръсква по лед и хлъзгави повърхности? Кой носи отговорност в случай на произшествие? Обясняваме какво трябва да знаят наемателите и собствениците на жилища.
Зимна служба: Кой е отговорен за тротоарите пред къщата?
Колкото и красив да изглежда снегът на пръв поглед, той може да бъде доста опасен за пешеходците. Когато се превърне в лед или киша, тротоарът е като хлъзгава пързалка. След това като собственик на жилище трябва да сте сигурни, че тротоарът пред къщата ви е почистен и остърган, за да не се наранят минувачите. Ако не изпълнявате задълженията си, падането ще се случи бързо и вие като отговорно лице ще трябва да платите щетите. Това може да бъде доста скъпо: В Берлин са възможни глоби до 10 000 евро.
Като жител вие сте длъжни да почиствате сняг от тротоара през зимата.
Зимната услуга трябва да бъде регламентирана в договора за наем
За да могат наемателите да отговарят за зимната служба, не е достатъчно само да декларират това чрез известие в коридора (Ober-Landes -gericht Frankfurt, Az. 16 U 123/87). Като наемодател трябва да се уверите, че услугата за разчистване и настъргване също е записана в договора за наем. Ако този регламент липсва, наемодателят остава отговорен за зимната поддръжка на тротоара. След това можете например да наемете вашия пазач или професионална компания за зимна поддръжка. Разходите за това могат да бъдат прехвърлени на наемателя отново чрез сметката за комунални услуги.
Добре е да се знае:Дори да работите или сте много стари = "", това не е причина някои съдилища да не изпълняват зимната служба. Ако сами сте възпрепятствани или можете да изпълнявате задълженията си само в ограничена степен, ще трябва да намерите заместник, който да поеме зимната служба вместо вас.
Кога трябва да се извършва зимно поддържане на пътищата сутрин?
Задължението за разчистване и отпадъци обикновено започва с трафик в 7 часа сутринта. Дотогава пътеката трябва да е достъпна. На няколко места обаче той не беше определен чак в 8 часа сутринта. Задължението за разчистване и отпадъци приключва в 20 ч., Освен ако тротоарът не е силно използван. При тротоарите не е необходимо да се разчиства цялата зона. Достатъчна е ивица, по която двама пешеходци могат да се разминат - т.е. около 1 до 1,50 метра.
Колко често трябва да почиствате сняг?
Колко често трябва да почиствате и песъчинки зависи от метеорологичните условия: при лошо време и непрекъснат снеговалеж няколко пъти на ден, при леден дъжд зимната служба е необходима дори на час.
Коя песъчинка може да се използва за зимна служба?
Цепенето, пясъкът или пепелът се оказаха най-добрият песъчинки за зимната служба. Солта за пътища се предлага в магазините за железария, но е забранена на много места. Намазването с пътна сол може да бъде наказано с глоба.
Дървените стърготини също са неподходящи като песъчинки. Те попиват влагата и стават хлъзгави. Ако минувач се подхлъзне, собственикът на къщата трябва да плати за щетите, постанови Висшият окръжен съд в Хам.
Добре е да се знае: Зимната служба включва също почистване и изхвърляне на пясъка или пясъка отново през пролетта (Федерален съд, Az. VI ZR 260/02).
Кой трябва да получи песъчинките?
Законът все още не предвижда кой трябва да получи гриза за зимната служба. В случай на жилищна сграда, наемодателят трябва да се погрижи за нея. В случай на едно- или двуфамилни къщи, наемателят ще трябва сам да се погрижи за това в повечето случаи.
Къде можете да поставите снега по време на зимната поддръжка?
Ако почиствате сняг от тротоара, никога не трябва да го бутате на улицата. Поставете снега, например, в собствената си градина или на паркинг, който е бил освободен за тази цел. Ако това не е възможно, трябва да натрупате снега на ръба, обърнат към пътното платно. В никакъв случай това не може да повлияе на трафика. На прелези и пътни възли трябва да се уверите, че снежните планини не ограничават гледката на шофьорите.
Улуците, отворите за влияние, входовете и изходите, зоните на автобусните спирки, местата за паркиране на инвалиди и лентите за велосипедисти трябва да се пазят от сняг и лед.
Например поставете снега на ръба на пътеката, за да не блокирате други важни зони.
Зимна служба: какво се случва в случай на повреда?
Ако пешеходците са ранени, тъй като не са евакуирани, те могат да поискат обезщетение. Наемодателите трябва да сключат застраховка за отговорност на домовете и собствениците на земя; застраховката за частна отговорност се препоръчва за наематели, които са длъжни да изхвърлят отпадъци и собственици на жилищни имоти, заети от собственици.
В случай на пропусната зимна служба, съдебните решения се фокусират върху така наречената тежест на представяне и доказване, както и върху изключителни гранични случаи. По принцип увредената страна трябва да докаже и докаже, че страната, отговорна за разпространението, е причинила виновно вредата. Тази тежест обаче се обръща, ако лицето, което подлежи на отпадъци, посочи изключителни обстоятелства.
Например, когато той твърди, че е било безсмислено да се разпръсква (Федерален съд, Az. VI ZR 219/04). Висшият окръжен съд на Шлезвиг решава, че задължението за отпадъци започва в 8 часа сутринта и произшествието е станало в 8:02 часа сутринта. Присъдата: няма отговорност за плащане на обезщетение, тъй като не е необходимо да започне в определен момент (Az. 11 U 174/2001).
Решение на Висшия регионален съд в Целе илюстрира, че фактите трябва да бъдат представени възможно най-внимателно. Въпреки сериозните наранявания, искането на пешеходеца е отхвърлено, тъй като адвокатът не е представил нищо, което е трябвало да бъде разпространено (Az. 9 U 42/03). OLG Celle не позволи опростяване на доказателствата, тъй като пешеходецът живееше в непосредствена близост.
Лесно е да се контузите по гладки пътеки. Ако собственикът на къщата не е изпълнил задължението си за разпространение, той може да бъде съден за вреди.
Изключение: пешеходците са длъжни да бъдат внимателни
Дори ако собствениците на жилища или наемателите са отговорни за зимното почистване на пътя, пешеходците трябва да използват здравия си разум. Така че всеки, който е навън в неподходящи обувки през зимата или който умишлено тича и се подхлъзва по непочистената страна на пътя, е отчасти виновен.
Кога общините отговарят за зимната поддръжка?
Общините са основно отговорни за тротоарите, за които жителите не извършват зимна поддръжка. Общината също трябва да изпълни задълженията си, ако претърсващ автомобил се повреди или е повреден.
Общините са отговорни за почистването на пътищата, когато вали сняг - дори ако едно от превозните средства е дефектно.
Кой носи отговорност в случай на падащ сняг?
Ако сняг или лед падат от покрива по време на бури и ако паркирана кола е повредена в резултат на това, трябва да се решава за всеки отделен случай дали и кой носи отговорност. Според практиката на Федералния съд на ЕС принципът е, че всеки трябва да се предпазва от лавини на покрива. Дали и до каква степен собственикът на жилището носи пълна или частична отговорност и подлежи ли на зимна поддръжка, зависи от това дали има конкретни обстоятелства в конкретния случай.
Ястията решават, наред с други неща, дали е район с малко или много сняг. В заснежени райони собственикът на къщата може да бъде задължен да извършва зимни работи по поддръжката: т.е. да премахне снега от покрива, да монтира предпазители за сняг и / или да използва предупредителни знаци за предупреждение за лавини на покрива. По принцип обаче собственикът на жилището не трябва да се подготвя за зимата на века. Ако обаче има редовна заплаха от лавини, се препоръчват защитни мерки.
Такива знаци често се срещат в снежните райони. Ако все пак паркирате, правите това на свой собствен риск.
Как мога да спестя данъци със зимна служба?
Приспадане на зимната служба от данъка: наемателите и собствениците на жилища трябва да имат предвид това
Ако вие, като наемател или собственик на къща, оставите зимната услуга на доставчик на услуги и им платите за нея, тогава можете да приспаднете разходите като свързана с домакинството услуга от данъка (Az. VI R 56/12). Данъчната служба приспада 20 процента от разходите за труд директно от данъка върху дохода, който трябва да бъде платен. Разходите за пясък или чакъл също могат да бъдат уредени.
Приспадане на зимната служба от данъка: Наемодателите трябва да обмислят това
Ако наемодателят сам поеме зимната служба, той не може да приспадне направените разходи като свързани с домакинството услуги, а по-скоро като свързани с доходите разходи за доходи от наем и лизинг.
Добре е да знаете: Ако вие като наемодател се грижите за почистването на сняг и заледените зони, тогава, за разлика от наемателите и собствениците на жилища, имате възможност за помощни средства като снежни лопати, метли или снегорини и песъчинки, както и пътни разходи между наетия имот и собственото ви местоживеене да се твърди. Ако вие като наемодател наемете доставчик на услуги, можете да приспаднете такси в режим на готовност, оперативни разходи и надбавки.
С помощта на снегорини тротоарите могат да се почистят по-бързо. Наемодателите имат възможност да приспаднат този данък.
Предпазни мерки за зимна служба
Снежна охрана предпазва минувачите и паркиралите автомобили от падащи лавини на покрива. Инсталацията обаче не се регулира еднакво. Попитайте местните власти дали има някакви разпоредби относно предпазните врати или подобни предпазни мерки. Има съдебни решения, според които се изискват специфични индивидуални мерки срещу покриви от лавини дори без местни разпоредби, ако скоро се очаква снежни маси. Предупредителните знаци може да са достатъчни.
Окръжният съд в Улм постанови през 2006 г .: Ако има обществен паркинг до къща с наклон на покрива над 35 градуса в район, който не е беден на сняг, тогава на покрива трябва да бъдат прикрепени снегозащитни средства; при определени обстоятелства също трябва да бъдат поставени предупредителни знаци или временно да бъдат затворени напълно застрашените зони на паркинга (Az. 1 S 16/06).
Ако има задължение за предприемане на предпазни мерки и ако собственикът на жилището не се съобрази с това задължение, той по принцип трябва да плати за вредите, претърпени от трета страна (раздел 823, Граждански кодекс). Можете да получите информация дали и как се изисква сигурност, ако обърнете внимание на това какви мерки се предприемат в по-широкия квартал.