Как собствениците на жилища прилагат по-строгите разпоредби на Наредбата за енергоспестяване и ги финансират евтино.
Аня и Стефан Уинклер купиха къща в покрайнините на Ашафенбург през 2003 г., построена през 1983 г. Предишният собственик трябваше да се премести в Мюнхен в кратки срокове, така че те успяха да закупят добре поддържания имот на разумна цена. Освен козметични ремонти, по това време нямаше какво да се направи: планът на пода беше правилен, отоплението работеше перфектно и покривът не беше пострадал от големите бури.
Високи разходи за отопление
Днес, десет години по-късно, Your-Best-Home.net продължава след години. Последната сметка за отопление разкри слабостите на 31-годишния имот. Еднофамилните къщи на повече от 30 години често използват 3000 до 4000 литра отоплително масло годишно. Това може да е било управляемо с по-ранните цени на петрола. През последните десет години обаче, според Германската енергийна агенция (дена), разходите за отоплителна енергия са нараснали драстично с почти деветдесет процента. Природният газ също става значително по-скъп всяка година.
Ефективни мерки
Ето защо Уинклерс са убедени в инвестицията, която им налага Наредбата за енергоспестяване. След това котлите за петрол и газ, инсталирани преди 1985 г., може да не работят повече от 2015 г. А таваните на тавана трябва да бъдат изолирани до края на 2015 г. или да отговарят на изискванията за минимална топлоизолация. „Увеличаваме стойността на собствеността си и намаляваме ненужно високата консумация на енергия“, надява се Стефан Уинклер. Нова отоплителна система трябва да намали разходите за отопление с около 30 процента и изолацията на покрива със 7 процента. Допълнителната планирана изолация на външните стени ще намали енергийните нужди с още 20 процента. Прозорците с троен стъклопакет също поддържат топлината в къщата по-добре. Winklers все още чакат поради причини за разходи.
Двойка мерки
За да актуализират остарелите недвижими имоти, собствениците или купувачите често трябва да похарчат десетки хиляди евро. Енергичният ремонт на сградата обаче се отплаща. Изследователи от Института за живот и околна среда в Дармщад са установили това, особено когато то е свързано с мерки, които вече са в процес на нормален ремонт. „Бъдещите икономии на разходи за енергия не само надвишават свързаните с енергията допълнителни разходи, но също така финансират част от разходите за ремонт на много компоненти“, е заключението от тяхното проучване. Дори по-малки, финансово управляеми мерки с бюджет до 10 000 евро за изолация на тавана на последния етаж в еднофамилна къща като тази на Уинклер (построена от 1979 до 1983 г.) биха донесли значителни икономии в разходите за енергия.
Лесно финансиране
Уинкълърите сами бяха спестили 20 000 евро. Съветникът на LBS посъветва Aschaffenburgers да кандидатстват за заем от Kreditanstalt für Wiederaufbau (програма KfW 151) от 40 000 евро преди започване на строителните работи. Това действа в продължение на десет години, без изкупуване и носи лихва само в размер на един процент годишно. В същото време семейството подписва LBS жилищен заем и договор за спестявания за 40 000 евро. Сега те плащат 155 евро всеки месец за това. След десет години ще бъде разпределена спестената сума от 40 000 евро. По този начин Winklers заменят заема KfW и оттук нататък плащат 320 EUR на месец за лихви и изплащане. След още шест години заемът LBS вече е изплатен и семейството отново е освободено от дългове.
Енергиен преход с LBS и KfW
| разходи | |
| крайна цена | 60 000 евро |
| Капитал | 20 000 евро |
| финанси | 40 000 евро |
С договор за жилищен заем и спестовен договор LBS плюс заем KfW можете да модернизирате енергията веднага. Заемът KfW е с особено ниска лихва. Заемът за строително дружество заменя заема KfW след десет години:
Пример за финансиране: енергиен преход с LBS и KfW
Индивидуални оферти
Всеки, който, подобно на Уинклер, иска да се заеме с модернизацията на къщата си днес или по-късно, ще намери първите улики за това какво може да струва и как може да бъде финансирано чрез онлайн калкулатора на www.lbs.de. Ако искате да знаете точно, можете да получите личен съвет от LBS.
