Сега мнозина биха искали да се възползват от възможността да имат свои собствени четири стени: Но дори и при исторически ниски лихвени проценти, купувачите на жилища трябва да финансират солидно.
Трудно е да си представим за мнозина, но строителите от 80-те помнят лихвите до 12 процента. Те платиха около шест пъти повече лихви от сравними купувачи днес. Нищо чудно, че бизнесът с ипотечно кредитиране процъфтява. Собствеността на дома никога не е била толкова евтина за финансиране. Всеки, който планира да закупи жилище, е добре да действа сега - с добре обмислена стратегия:
1. Сигурни лихвени проценти
Много заемодатели примамват с променливи ниски лихвени проценти. Кредитите с фиксиран лихвен процент от 10, 15 или 20 години са по-скъпи, но си струва да се осигурят настоящите условия за дълго време - особено за тези, които не могат да се справят с внезапни промени в тежестта.
2. Регулирайте изплащането
Високият (но реалистичен) процент на изплащане също води до по-голяма сигурност. Защото с всяка вноска сумата, която трябва да бъде финансирана след приключване на фиксирания лихвен процент, се свива. И колкото повече се изплаща, толкова по-малко се интересува собственикът на сградата, ако разходите за финансиране се увеличат в бъдеще.
3. Увеличаване на собствения капитал
Целта трябва да бъде: Бързо излизане от дълга. Става все по-близо, когато собственикът на сградата инвестира много капитал. Но никой не може да се изтощи напълно.
4. Създаване на сигурност на лихвения процент
Оставащият дълг след фиксирания лихвен процент може в идеалния случай да бъде изплатен с договор за жилищен заем и спестявания, който е готов за разпределение.