Биргит Ноак от Haus und Grund Мюнхен: „Кои оперативни разходи наемодателят всъщност може да начисли зависи от договора за наем.
Важни елементи Ако се прилага регламентът за оперативните разходи, наемодателят може да прехвърли всички разпределени оперативни разходи. Те включват отопление и топла вода, канализация, канализация, асансьори, данъци върху имуществото, поддръжка на градини, почистване на улици, почистване на сгради, електричество, коминочистачи, такси за боклук, обслужващи, застрахователни вноски и текущи разходи за перални, антена и широколентова връзка. Поддръжката и ремонтите са неразпределими разходи. Наемодателят плаща това, както и пощенски разходи, капиталови разходи, лихви, банкови и административни такси. Ако фактурата включва разходи за ремонт на отоплителната система, наемателят може да поиска корекция.
ДругиОперативните разходи, които не са изброени в Наредбата за оперативните разходи, могат да бъдат прехвърлени от наемодателя, при условие че артикулите са посочени в договора за наем. Но само ако тези разходи се извършват постоянно. Това включва например редовно почистване на улуците и разходи за обществени съоръжения като сауна или плувен басейн в къщата. Разходите за наем и поддръжка на устройства за сигнализация на дим също могат да бъдат таксувани. "
