Федералните, щатските и местните правителства подкрепят семействата по пътя към собствените им домове. Има квоти, отстъпки по заеми или отстъпки за цената на имота.
Много хора си представят, че потомството трябва да расте в собствените си четири стени. Но изграждането на гнезда често започва едва когато децата почти се изнесоха отново. Добри две трети от 15 до 19 годишните живеят в собствения си дом, по-малко от половината от тези под 5-годишна възраст (според Empirica и LBS Research). Младите семейства могат да се възползват от по-ранно придобиване - и да разчитат на подкрепа.
Екстри за изграждане на обществени спестителиWohn-Riester е една от най-важните субсидии за държавна собственост. Това помага на всички, които пестят от собствеността, която използват сами, особено семействата. Защото добавките се увеличават с броя на децата. Родителите с две малки деца получават до 908 евро годишно, ако редовно плащат в своите договори за спестявания на жилищни заеми Riester. Финансирането също продължава да тече във фазата на заема. В допълнение, хората с високи доходи често могат да се възползват от данъчните предимства. „Ако има и данъчен аспект, Wohn-Riester е много доходоносен, особено за малки семейства“, казва Клаудия Бергер, областен управител на LBS и финансов съветник в Офенбах. Домашните спестители с по-ниски доходи (и допълнителен договор) се класират вместо друга субсидия за собственост: премията за домашна сграда.Женените с облагаем доход от максимум 51 200 евро могат да получават над 90 евро допълнително годишно за своите плащания (единични лица всяка половина).
Местни семействаРодителите, които не печелят толкова добре, често имат право на други субсидии. Повечето федерални щати помагат с евтини жилищни заеми, а някои плащат и субсидии за дете. Инвестиционната банка Берлин например подкрепя нови строителни проекти и първата покупка на самостоятелно използвани, новопостроени къщи и апартаменти с „IBB Familienbaudarlehen“ и фиксиран нисък лихвен процент от 10 или 20 години. За да получи тази подкрепа, домакинство от трима души (от което поне едно непълнолетно дете) може да печели около 40 680 евро нето; всяко допълнително дете увеличава разрешения доход. L-Bank в Баден-Вюртемберг също дава възможност за придобиване на използвани имоти. И тъй като иска да насърчава семейната собственост, тя предлага както по-ниски, така и по-високи доходи.Програмите се различават в различните щати, както и приоритетите за финансиране. Мекленбург-Западна Померания например засилва преди всичко модернизацията на съществуващите сгради и социалното жилищно строителство. „Местният LBS или Sparkasse помага да се разбере кое и колко финансиране получава клиентът за своя проект“, казва Клаудия Бергер. За тези програми се кандидатства само частично чрез домашната банка. Ако средствата идват от субсидията за социални жилища във федералните провинции (те са свързани с лимити на доходите), заинтересованите страни подават формулярите на отговорния орган в областта или в общината. Общините не разпределят средства само от банки за развитие. Някои сами изпълняват програми за собственост. Особено селските райони се опитват да увеличат своята привлекателност за семейства и да забавят демографските промени. Като,Германският институт за градски изследвания (Difu) определя в проучване: най-вече с безвъзмездни средства за покупки или отстъпки от цените на имотите.
средства за целтаРазмерът на общинското финансиране често зависи от броя на децата. За държавната банка за развитие KfW обаче семейното положение на кандидата е без значение. Само проектът има значение. „Инвестициите в екологично чист дом се подкрепят особено силно“, подчертава Клаудия Бергер. Ако построите къща за себе си и близките си според високия стандарт „KfW Efficiency House 55”, можете да включите заем с ефективна годишна лихва от 0,75% и субсидия за изплащане. От април са възможни суми на заема до 100 000 евро (преди това 50 000 евро). При почти всички безвъзмездни средства е важно да се придържате към правилната последователност: предайте попълнени формуляри, изчакайте одобрение, едва тогава купете или започнете да изграждате. Така че бъдещите собственици да не пропускат никакви средстватрябва да вземете вашия финансов съветник на борда рано.
Промоционални заеми и безвъзмездни средства
