Жилищната субсидия е важна държавна субсидия за собствените им четири стени, особено за младите хора. По този начин вие също можете да осигурите премията по вашите депозити, която можете да използвате за изграждане или закупуване на имот!
С жилищната субсидия държавата насърчава плащанията по договор за заем на строително общество. Това е особено интересно за младите хора и неженените, за да могат да изпълнят мечтата си да имат собствена къща в бъдеще. В началото се заделят само малки количества, но с търпение те могат да осигурят важна възглавница. Държавата възнаграждава ангажимента с премия за спестявания на жилищни заеми в момента 8,8 процента. Ще получите тази премия за строителство на жилища с депозит от 50 евро годишно. При годишен депозит от 200 евро, например, това би било 17,60 евро отгоре. Ако искате да депозирате повече, разбира се, можете да го направите. Максималният размер на финансирането обаче е само 512 евро на човек на година - за семейните двойки горната граница е 1024 евро.Следователно максималната премия за строителство на жилища, която може да бъде постигната, е 45 евро за самотни лица и 90 евро за съпрузи.
Премията за строителство на жилища ще се увеличи от 2021 г. нататък: ще се увеличи както степента на субсидиране, така и максималният размер на годишните икономии на субсидията. Последните се покачват до 700 евро за единични и 1400 евро за семейни двойки. Делът на премията за жилищно строителство се увеличава от 8,8 на 10 процента от спестовния кредит. Съответно несемейните в бъдеще ще получават максимум 70 евро финансиране годишно, женени 140 евро.
Добре е да знаете : За да получите премията, договорът за жилищен заем и спестявания трябва да е с продължителност поне седем години. След това премията за жилищно строителство се кредитира по сметката на строителното общество.
Кой ще получи жилищния бонус?
С жилищната субсидия държавата насърчава всеки, който иска да построи, купи или обнови къща от 1952 г. насам. Всеки над 16-годишна възраст може да се възползва, ако облагаемият им доход не надвишава 25 600 евро годишно. В случай на семейни двойки, доходът не трябва да надвишава 51 200 евро. Следващата таблица показва пример за това колко висока може да бъде брутната работна заплата в зависимост от семейното положение, така че да не се надвишава максималната граница на облагаемия доход. За да проверите дали сами имате право на бонус за жилищно строителство, трябва да знаете точно своя облагаем годишен доход - поне ако той е в граничния диапазон. Можете да намерите необходимата информация в текущата си данъчна оценка.
|
Брутни заплати |
без деца |
1 дете |
2 деца |
3 деца |
|
неженен |
31 600 евро |
38 200 евро |
42 800 евро |
47 500 евро |
|
Женени хора - 1 служител |
61 100 евро |
68 800 евро |
76 700 евро |
84 000 евро |
|
Женени хора - 2 служители |
63 300 евро |
71 900 евро |
80 600 евро |
89 300 евро |
Съвет : Винаги си струва да проверите с вашето строително общество дали отговаряте на условията за премия или не. Тъй като размерът на лимита на доходите може да варира значително и зависи от други фактори, като задължителното пенсионно осигуряване и размера на свързаните с доходите разходи. В допълнение, ограниченията на доходите за премия за строителство на жилища ще бъдат значително увеличени от 2021 г.: След това те ще бъдат 35 000 евро за неженени и 70 000 за омъжени хора.
Ако отговаряте на условията, можете да прочетете тук как правилно да изчислите размера на годишната премия за строителство на жилища.
Как да кандидатствам за жилищна субсидия?
Всеки, който плаща в договора за жилищен заем и спестявания, ще получи формуляр заедно с извлечението по сметката в началото на годината, който може да използва, за да кандидатства за премия за строителство на жилище. Това се попълва и връща в LBS и първоначално дава на спестителя на строителното общество право на финансова инжекция. След седем години строителното дружество иска премията за жилищно строителство от данъчната служба на строителното дружество и след това кредитира премията по сметката на строителното дружество.
Добре е да знаете : Ако забравите да кандидатствате за премията за предходната година, няма значение: Все още можете да кандидатствате за премията за строителство на жилища две години по-късно.
За какво мога да използвам премията за строителство на жилища?
Като цяло държавата уточнява целите на договора за заем за строителство и спестявания, а оттам и премията за строителство на жилище: Парите могат да се използват само за жилищни цели, т.е.за построяване или закупуване на къща, както и за ремонт и обновяване на имот. Можете да получите достъп до спестения кредит, включително премията за строителство на жилища, само когато приложите проекта си за недвижими имоти на практика. В този случай обаче премията не се изплаща. От друга страна, има и някои случаи и нарушения на правилата, при които трябва да изплатите премията за строителство на жилище.
Добре е да знаете : Покупката на „постоянно подобно на собственост право на пребиваване“, както и акции в сграда и жилищна кооперация също са разрешени с жилищния бонус.
Дребните говеда също правят глупости. Ако спестителят на строителното общество вложи 208 евро на месец, той ще спести около 25 000 евро след около 10 години. Така той получава 50 000 евро от строителното общество плюс премия за домашна сграда.
Изключения от използването на бонус за сграда
Има изключение, ако сте или сте били на възраст под 25 години, когато сте подписвали договора си за жилищен заем и спестявания - след седем години можете свободно да решите какъв е вашият кредитен баланс. В този случай не е задължително да се използва за жилищни цели, но може да се използва и за финансиране на автомобил например.
Второ, вие също ще получите премия за строителство на жилища, ако прекратите договора си по-рано - но също така не по-рано от седем години след подписването на договора. Правилото за изключение се прилага само за първия договор, който сключите. За втория договор за жилищен заем и спестявания, независимо дали е сключен едновременно или след първия, винаги се прилага целевото предназначение за жилищно ползване.
Третото правило за изключение се прилага за стари договори за заем и спестявания от преди 2009 г.: И тук парите са свободно достъпни след седемте години и не е задължително да се използват за жилищни цели. При определени условия тези стари договори могат дори да бъдат прекратени преждевременно, без да се губи правото на премия за строителство на жилища, но само при следните условия:
- Преждевременна смърт на спестителя на строителното общество или неговия партньор
- Невъзможност за работа на спестителя или партньора на строителното общество
- Безработица на строителното общество, спестяващо или партньор за повече от 12 месеца
- Прехвърляне на договора за жилищен заем и спестявания на роднина с продължаване на договора
Старите договори преди 2009 г. също могат да бъдат прекратени преди 2009 г. без загуба на премии за ранна покупка на апартамент или друга жилищна употреба.
Съвет : Ако имате стар договор за заем на строително дружество, можете да кандидатствате за премия за строителство на жилища по-късно. Можете обаче да ги получите само през последните седем години спестявания.
Помощ за спестявания на служители и жилищен бонус
Премията за жилищно строителство, заедно с надбавката за спестявания на служители, е съществен елемент от спестяванията на жилищни заеми и формирането на капитал. С последното държавата насърчава капиталообразуващи обезщетения за служители, които имат нисък годишен доход. Надбавката за спестявания на служителите се изплаща доброволно от работодателя на неговите служители. Това е максимум 40 евро на месец. Ако работодателят откаже плащането или ако одобрените доходи за образуване на капитал са по-малко от 40 евро, като служител трябва да платите разликата или пълната вноска от собствения си джоб. За целта трябва да бъде уведомен отделът за заплати, тъй като за да се получи надбавката, парите трябва да постъпват директно от фирмената сметка към договора.
- 20 процента надбавка за дялови фондове
Ако инвестирате предимствата си за изграждане на капитал (VL) в спестовни планове за дялови фондове, например, можете да очаквате субсидия от 20% от държавата. Но и тук има максимум 400 евро за несемейни и 800 евро за семейни двойки годишно. В резултат на това най-високата премия е 80 евро или 160 евро.
Максималният размер на облагаемия доход за несемейни е 20 000 евро, а за семейни двойки 40 000 евро. Всеки, който не получава надбавка за спестяване на служител за обезщетения за капиталово строителство, защото е над лимита на доходите, може да получи премия за строителство на жилище за обезщетения за капитално строителство - но трябва да бъде под лимита на доходите за премия за жилищно строителство: това е облагаем доход между 17 900 евро и 25 600 евро за самотни хора и за семейни двойки между 35 800 и 51 200 евро.
- 9 процента бонус за изграждане на спестявания в обществото
Обезщетението на работодателя може също да се инвестира в договор за заем на строително общество или в изплащане на заеми за сгради. Държавата субсидира това с девет процента. Необходимите максимални вноски са 470 евро за единични и 940 евро за семейства. Това води до държавна премия от 43 евро или 86 евро.
Съвет : Ако сключите два договора за спестявания на строително общество, можете също да осигурите субсидия на Riester в допълнение към бонуса за строителство на жилища и надбавката за спестявания на служители. Първо обаче младите служители трябва да се уверят, че основните субсидии попадат в техните сметки в строителното общество.
