Wohn-Riester: Финансиране за семейства, двойки и необвързани - Your-Best-Home.net

Съдържание:

Anonim

Договорът за жилищен заем и спестовни сделки в Riester никога не закъснява. Присъединяването към Wohn-Riester възможно най-рано си струва поради различни специални промоции за млади хора, но Wohn-Riester може да си заслужава и в средата на 40-те години с деца и семейство.

Жилищен Riester за двойки и семейства

Децата струват пари - което не трябва да пречи на родителите да правят провизии. С подписването на договор за спестяване на жилищен заем Riester за собствения си дом дори в средата на четиридесетте.
„Купуването на имот, когато сте над четиридесет, е твърде късно!“ Казвате си … Как го измислихте? Жилищната субсидия Riester също улеснява семействата на средна възраст да изпълнят мечтата си да притежават собствен дом. Лихвите също са евтини, цените на недвижимите имоти - умерени.

Финансиране и процент на финансиране

Правилата са прости: възрастните получават 175 евро годишно и 185 евро за всяко дете, за което получават детски надбавки. Освен ако не е роден през 2008 г. или по-късно, държавата ще плаща 300 евро годишно. Младите хора под 25 години дори получават стартов бонус от 200 евро веднъж. Предпоставката е да платите 4 процента от брутния доход за предходната година, минус надбавките, в споразумение за заем от строително общество, сертифицирано от Riester.

Получаването на субсидията на Wohn-Riester не е сложно - дори парите да не валят.

Предимствата на Wohn-Riester

Но какво носи промоцията за семействата в дългосрочен план? Държавата ще ви помогне да ускорите разпределението или изплащането на вашия договор за жилищен заем и спестявания. Разходите за закупуване на къща намаляват с много хиляди евро (както беше в случая с надбавката за собственика на дома). Съветниците по жилищни заеми и спестявания и данъчни специалисти ще изчислят вашите ползи за вас.

Гражданите трябва да компенсират пропуските в задължителната пенсионноосигурителна схема частно с държавна подкрепа. Законът предвижда специални правила за семействата.
Родители: По правило детските надбавки се внасят в сметката на строителното общество на майката. Предпоставката е тя да има собствен договор за спестяване на жилищен заем на Riester. Ако тя няма собствен договор, надбавката може да влезе в сметката на бащата, ако са изпълнени условията за съвместна данъчна оценка и двойката кандидатства за прехвърляне. В раздяла партньорът, който получава детското обезщетение, получава детската надбавка. По време на родителски отпуск имате право на финансиране за първите три години след раждането на детето.
Специален случай:Непряко имате право на надбавки, ако вашият партньор отговаря на изискванията за надбавката на Riester, не живеете отделно от него, сключили сте собствен договор за спестяване на жилищен заем в Riester и нямате пряко право на надбавки сами (например неработещи съпрузи и някои самостоятелно заети лица). След това няма да се налага да плащате собствени вноски за спестявания, но ще се възползвате от промоцията.

Wohn-Riester е много гъвкав пенсионен продукт.

Все още не сте подписали договор за жилищен заем и спестявания?

Идеалният начин за финансиране на имот е чрез спестовен договор. Всеки, който плаща жилищен договор за жилищен заем и спестовен договор Riester, осигурява трайно ниски лихвени проценти за по-късен заем, както и държавни помощи. Но какво правите, ако сте намерили мечтания си дом, но все още не сте подписали договор за спестяване на жилищен заем на Riester? Или вече имате такъв договор в джоба си, но той все още не е готов за разпределение? Умното решение за тези, които в момента са решени, е заем за предварително финансиране.
Бързо до парите: Този заем преодолява времето от момента, в който се нуждаете от капитал, до разпределението на договора за жилищен заем и спестявания. Сумата на кредита съответства на сумата на кредита за сграда.
Спестяване с квоти:За кредита за предварително финансиране първоначално плащате само лихва. Вместо да изплащате заема, спестете договора за спестявания на жилищни заеми на Riester, върху който текат държавните помощи. Веднага след като е готов за разпределение, договорът за заем на строителното общество замества заема в една сума. След това изплащате заема за строителното общество и се възползвате от надбавките на Riester по време на фазата на изплащане - и по-бързо се освобождавате от дълга.
Фиксирана лихва:Комбинацията от жилищен заем за жилище Riester и договор за спестявания и заем за предварително финансиране ви дава сигурност при планирането. Още преди да купите, знаете колко високо ще бъде месечното Ви представяне всяка година - докато не изплатите напълно къщата си. Тъй като лихвените проценти по заема са фиксирани, както и тези по договора за жилищен заем и спестявания. Няма лихвен риск. Повишаването на лихвените проценти вече не е проблем за вас. Вашият съветник по LBS или Sparkasse ще се радва да ви предостави повече информация.

Дори ако работата трябва да отиде в друг град - купуването на недвижими имоти си струва. Апартаментът е отдаден под наем, а младите хора купуват нови неща на следващото място.

Жилищен Riester за необвързани

Субсидиите на Riester ви помагат да закупите собствените си четири стени: семействата често получават щедри помощи. За неженени без деца данъчните предимства могат да бъдат особено полезни.

Маркус Маурер е на 30 и е сингъл. Той взе съзнателно решение за този начин на живот - и следователно е в тенденция. Не само много младите хора (както е определено от Федералната статистическа служба) оценяват независимостта. Повече от 80 процента от живеещите сами са над 30 години, отдавна установени и много от тях печелят добре.
Пенсионно осигуряване : Маркус Маурер също печели годишна заплата от 60 000 евро. „Време е да помислим за бъдещето и пенсионното осигуряване“, каза той в началото на годината. Търговският художник отдавна си играеше със собственото си имущество. Сега идеята му харесваше все по-добре - особено когато беше намерил мечтания си апартамент след кратко търсене. В момента само финансирането беше малко притеснително.
Подобрение:Трета от покупната цена от около 300 000 евро е за негова сметка. Той трябва да финансира останалите 200 000 евро. Той знаеше, че най-добрите модели за това включват финансирането на Riester. Но това би ли се отплатило и за единичен?
Изграждащи блокове:„Заслужава си!“, Казва Андреас Шафхаузер, финансов специалист в LBS. Експертите са съгласни: Riestern във връзка с изграждането на икономии на обществото остава привлекателен, особено и особено във фазата на ниски лихвени проценти. Maurer използва най-добре всички предимства, ако покрива голяма част от своите парични нужди с кредит за предварително финансиране: той получава 80 000 евро от своята LBS. Той не трябва да изплаща тази сума през първите 15 години, а се натрупват само лихви. В същото време той спестява договор за жилищен заем и спестявания. Веднага след като това е готово за разпределение, заемът за предварително финансиране се изкупува и заемът на строителното общество се изплаща. Към този момент месечната такса се увеличава (поради лихвата и лихвения процент от 6 промила, определени в тарифата). Моделът обаче има огромни предимства: Първо, лихвените проценти са фиксирани до последния ден.На второ място, квотите за Riester текат през целия срок.
Спестявания : Трето, Wohn-Riester предлага данъчни предимства: Финансистите и спестителите на пенсии могат да приспадат плащанията на Riester като специални разходи. Ако данъчното предимство надвишава размера на квотите, данъчните власти възстановяват разликата. Особено добре се възползват от това хората с високи доходи и необвързаните. Предимството на Riester на Markus Maurer може да достигне до над 21 000 евро през годините. Въпреки че той трябва да плаща данък върху субсидираните вноски в пенсионна възраст, данъчната ставка обикновено е по-ниска. Работата е ясна: той може да се настани скоро.