От бонус лихвите до премиите за жилищно строителство: Съществуват различни безвъзмездни средства и специални разпоредби, които правят спестяванията на строителното общество особено доходоносни за младите хора. Ето как се възползвате максимално от възможностите си.
Спестяванията на жилищни заеми си струват във времена на ниски лихвени проценти, тъй като с договора за спестявания на жилищни заеми си осигурявате заем с нисък лихвен процент за в бъдеще - дори ако лихвените проценти по конвенционалните заеми за недвижими имоти отдавна са се повишили. Младите хора с ниски доходи се ползват по-специално от договор за жилищен заем и спестявания, тъй като държавата субсидира договорите със значителни субсидии, например с премията за жилищно строителство и надбавките за спестявания на служители за обезщетения за капитално строителство. В допълнение, доставчици като LBS често възнаграждават спестяванията в дома за млади хора с бонус лихва.
Разбира се, настоящият нисък лихвен процент означава, че лихвата по спестения кредит е доста ниска - обаче, сметката за парични обаждания не плаща много по-висока лихва. В допълнение: За разлика от договора за строително дружество, той не удостоверява правото на заем с ниска лихва и не се субсидира от държавата. По-специално младите хора могат да разчитат на специални правила и щедри субсидии, що се отнася до спестяванията на жилища.
Изграждане на икономии на обществото за младите хора: преглед на безвъзмездните средства и специални правила
- Жилищна премия:Ако облагаемият годишен доход - като самотно лице - е по-малък от 26 500 евро, премията за строителство на жилища се изплаща веднъж годишно на най-малко 16-годишните спестители в строителното общество. За семейните двойки ограничението на доходите е два пъти по-високо. По време на фазата на спестяване на договора държавата поддържа годишни спестявания от максимум 512 евро (1024 евро за семейни двойки) с около 45 евро (90 евро) годишно. Това съответства на 8,8 процента от допустимата годишна сума Bauspar. Тъй като младите хора първо завършват професионално обучение или степен, те почти не се доближават до тези граници на доходите, поне през първите няколко години от срока на договора. За да се възползвате изцяло от държавната субсидия, трябва да плащате около 43 евро на месец в договора за жилищен заем и спестявания и след това да получавате 13 от държавата.Безплатна норма на спестяване от 45 евро годишно.
- Помощ за спестявания на служители: Младите хора, които вече работят, могат да се възползват от надбавката за спестяване на служители в допълнение към бонуса за строителство на жилища, ако плащат така наречените обезщетения за капиталостроене в договора за заем на строителното общество и имат облагаем годишен доход под 17 900 евро (35 800 евро за съпрузи). Държавата насърчава спестявания от максимум 470 евро годишно с 9 процента надбавка за спестявания на служители на служител. Това съответства на годишна субсидия от максимум 43 евро. За да кандидатства за финансиране, доставчикът на договора за жилищен заем и спестявания издава т. Нар. VL сертификат, който трябва да бъде приложен към данъчната декларация през следващата година.
- Безплатна наличност: Ако спестителят на строителното общество е по-млад от 25 години при подписването на договора, той не трябва да използва баланса на спестяванията за конкретна цел. С други думи, въпреки че е получил премия за жилищно строителство от държавата, той не е задължително да строи или купува имот, но може също така да използва парите за финансиране на нова кола, например. Въпреки това спестяващите строително общество могат да се възползват от тази специална наредба само веднъж в живота си - така че всеки, който е на възраст под 25 години = "" и вече е подписал втория си договор за строително общество, не може да се възползва два пъти от тази наредба. Също така се отнася за капитала, който сте си спестили, и държавните помощи. Ако спестителят на строителното общество използва заема за недвижим имот, свързан с договора, той трябва да го използва за жилищни цели.
- Бонус лихва: Някои строителни дружества, като LBS Тюрингия, отпускат 2,5 процента бонус лихва върху годишна максимална сума на спестявания от 480 евро („Класически млад“ младежки процент) по време на фазата на спестявания. Те се кредитират в сметката на строителното общество всяка година. Тази тарифа беше призната и от портала finanztip.de като един от най-добрите договори за жилищни заеми и спестявания за млади хора. Бонус лихвата се изплаща на всички млади хора, които са на възраст под 22 години = "" при подписване на договора.
* Прилагат се изисквания за финансиране.
Ето как младите хора извличат максимума от схемата за жилищни заеми и спестявания
- За да се радват възможно най-дълго на бонуса за строителство на жилища, родителите трябва да сключат подходящ договор за заем за строително общество за своите деца веднага щом са на възраст над 16 години. Това е законово необходимата минимална възраст за получаване на финансиране. Важно е договорът да бъде сключен от името на детето, така че то да получава премията за жилищно строителство и всякакви други субсидии - дори ако родителите или бабите и дядовците плащат месечните спестявания.
- Работещите млади хора трябва да проверят в кадровия отдел на работодателя си, преди да подпишат договор за заем на строително общество дали компанията предоставя на своите служители капиталообразуващи облаги. В някои професии те са част от колективния трудов договор, но много компании също изплащат обезщетения за изграждане на активи на доброволна основа със заплатата. Предпоставката обаче е служителят вече да е изминал изпитателния си срок. Работодателят обикновено плаща сумата директно в договора за заем на строителното дружество.
- Не пропускайте да представите така наречената заповед за освобождаване на отговорното строително общество при сключване на договора - в противен случай то ще трябва да удържи данъка върху капиталовата печалба и надбавката за солидарност върху платените лихви и да плати това директно на данъчната служба. Това са общо 30,5 процента, които ще трябва да получите обратно от данъчната служба чрез вашата данъчна декларация без искане за освобождаване. Съответният доставчик ще ви информира за необходимия размер на заповедта за освобождаване.
- Важно е да знаете: Ако кандидатствате за студентски заеми като студент, текущата стойност на вашата сметка в строителното общество ще бъде компенсирана спрямо надбавката ви за активи от 7 500 евро. Ако вашите активи надвишават тази стойност, вече няма да получавате максималната лихва за студентски заем.
Съвет: подпишете втори договор за жилищен заем и спестявания с финансиране от Riester
Младите хора, които също сключват договор за заем на жилищно строителство, могат да събират още повече държавни субсидии. Това, например, завършва с жилищна субсидия за жилищата - това е 175 евро на година, независимо от доходите. Има допълнителни 300 евро на дете (до 2007 година на раждане: 185 евро). Държавата също така дава на младите спестители под 25 години еднократен стартов бонус от 200 евро. За да се получи максималното финансиране, четири процента от дохода от предходната година, предмет на социално осигуряване, трябва да бъдат внесени в този договор за заем от строителното общество.
Ето как младите хора спестяват пари от плащания за спестяване на жилища
Разбира се, за много млади хора не е лесно да съберат над 40 евро на месец за договор за заем и спестявания. Младите хора остават повече пари на месец, ако сключат здравна застраховка, която не начислява допълнителна такса. Всеки, който печели по-малко от 400 евро, все още е осигурен при родителите си до 25-годишна възраст. Същото се отнася и за застраховката с частна отговорност: До края на първото си обучение, обикновено до 25, младите хора се ползват от защита чрез политиката на родителите си. И: Застраховката за домакинско съдържание често не си струва за първото спартанско заведение. Ако имате втора автомобилна застраховка от родителите си, застрахователната полица за автомобила също е значително по-евтина, тъй като отстъпката без претенции е по-висока.
По този начин младите хора остават гъвкави, що се отнася до спестяванията в дома
На 20 обикновено не знаете дали искате да построите или купите вила, кооперация или може би изобщо не. Можете да адаптирате вашия LBS договор за заем и спестявания по всяко време без усложнения към променената житейска ситуация, новите желания и цели.
Имате ли нужда от повече пари? Ако установите, че сумата на спестяванията на строителното общество не е достатъчна, за да отговори на вашите нужди, можете да го увеличите по споразумение или да го допълните с втори договор за строително общество. Вашият LBS съветник ще ви каже как.
С един размер по-малък: Ако забележите, че превишавате целта си с уговорената сума за спестяване на сгради, можете също да намалите това. Или можете да разделите договора на две и да използвате останалата сума от Бауспар по-късно.
Две стават едно:Имате ли няколко договора с един и същ тарифен вариант? Няма проблем: просто ги сгънете. Предимствата: по-висок размер на заема в строителното общество, по-висок заем в строителното общество и един вместо две дати на разпределение
Аварийната спирачка: Можете да прекратите договора си по всяко време, например ако икономическото ви състояние се влоши драстично.
Попитайте вашия съветник в LBS или Sparkasse, преди да направите каквито и да е промени - по този начин можете да получите възможно най-добрия баланс на спестяванията на дома според вашите желания и възможности.
