С кредит за модернизация собствениците на жилища могат да се справят с необходимите мерки като ремонт или ремонтни дейности на къщата бързо и небюрократично - дори без вписване в поземления регистър.
Отоплението работи с пълна сила - и въпреки това остава неудобно в някои стаи. Зимата безмилостно разкрива слабите места на съществуващите сгради, които не са били реновирани: липса на топлоизолация, неефективната отоплителна система или прозорците, които не могат да се променят. И тогава сметката за отопление ви показва доколко състоянието на сградата влияе върху потреблението на енергия и разходите. През отчетната 2017 година жителите на енергийно ефективни многофамилни къщи плащат средно 520 евро за апартамента си. В енергийно по-бедните сгради разходите са били 1110 евро. Тези цифри идват от „Heizspiegel 2018“, която консултантската компания с нестопанска цел „co2 online“ създаде от името на Федералното министерство на околната среда.
Какво е заем за модернизация?
Заемът за модернизация от LBS предлага прост и небюрократичен начин за предприемане на необходимите мерки и за извършване на ремонтни дейности и ремонт. Тъй като преди жителите да могат да спестяват чрез по-малко потребление, те трябва да инвестират в собствеността си. Изолацията на фасадата например струва 6000 до 15 000 евро, според Сдружението на собствениците на жилища. За нови прозорци собствениците трябва да се съобразяват с поне 500 евро всеки. Всеки, който не плаща такива мерки само от резерви, може да използва договор за заем на строително общество. Особено си струва за модернизаторите - те обикновено се нуждаят от малки до средни суми. Банките често налагат високи надценки за заеми под 30 000 или 50 000 евро, но строителните общества не. LBS предлага две възможности за финансиране,Както обяснява мениджърът на LBS Тобиас Авемария: „Ако собственикът на жилище знае, че ще му трябват пари за мерки след седем или осем години, той ще сключи класически договор за заем и спестявания на жилища.“ С това той осигурява днешните ниски лихвени проценти за по-късно. „Ако искате да започнете веднага, идеален е заем за модернизация на LBS.“ Това е комбинация от заем за предварително финансиране и договор за жилищен заем и спестявания.
Условия на заем за модернизация
Ако трябва да отидете бързо, заемът за модернизация е правилният избор. В настоящата фаза на ниски лихвени проценти условията на заема за модернизация на LBS са още по-привлекателни. Кредитирането е бързо и небюрократично. Не е необходимо вписване в поземления регистър за суми до 30 000 евро (понякога до 50 000 евро) .Модернизаторът спестява такси и време - от заявката до плащането отнема само около седмица. Първоначално няма обратно изкупуване, вместо това модернизаторът използва договора за жилищен заем и спестявания, с който скоро ще замени предварителното финансиране. „Тогава се появяват предимствата на заема за строителното общество, преди всичко сигурността на лихвите, предвидимостта и високата гъвкавост. Възможни са специални плащания на всякакви суми - дори до пълно погасяване “, обяснява експертът от LBS.
Ремонторите често изискват по-малки суми на заема за своите мерки. Строителните общества не начисляват никакви допълнителни лихвени проценти.
Кой може да използва заем за модернизация?
Държавата подкрепя изграждането на обществени спестители, които остават под определени граници на доходите, като възнаграждава спестяванията си с надбавка за спестявания на служители и бонус за жилищно строителство. Собствениците, които инвестират в енергийната ефективност на собствеността си, трябва да обмислят и други възможности за финансиране. Най-добре е да говорите за това с вашия финансов съветник, в противен случай можете да загубите следите от офертите от федералните, щатските, местните и енергийните доставчици. Например, може да се обмисли програмата „Енергийно ефективно обновяване“ от KfW Reconstruction Loan Corporation. С атрактивни заеми и безвъзмездни средства KfW помага да се финансира цялостно енергийно ефективно обновяване (за да се превърне в „Къща за ефективност на KfW“). Възможно е и финансиране на отделни мерки, като нова отоплителна система или подмяна на прозорци.Средствата обаче са обвързани с минимални стандарти. Ето защо участието на експерт по енергийна ефективност е задължително. Това предварително проверява допустимите мерки и по-късно дали изискванията са изпълнени. „Усилието се възнаграждава с благоприятни условия, но изисква малко идеализъм“, казва Тобиас Авемария.
Изграждане на мерки за спестяване
С кредита за модернизация LBS предлага интересна алтернатива: ниски лихвени проценти без строги строителни изисквания. Важна е само битовата употреба - разрешени са козметични и удобни тела. Може би сега е подходящият момент да планирате ремонта на банята или да придадете на фасадата свеж слой боя? По-долу ще намерите няколко примера, които показват колко гъвкаво можете да използвате заем за модернизация - и кои KfW заеми са на разположение за него.
С заем за модернизация собствениците на жилища могат да реализират много структурни мерки.
|
1. Покривна изолация: Разходи: около 125 евро на квадратен метър / KfW заем: „Енергийно ефективно реновиране“ |
|
2. Фотоволтаична система (6 kW) с акумулаторна батерия: разходи: около 13 300 евро / |
|
3. Ремонт без бариери (баня): Разходи: приблизително 20 000 евро / KfW заем: " Подходящ за възрастта ремонт " |
|
4. Изолация на стени: разходи: около 160 евро на квадратен метър / KfW заем: „Енергийно ефективно обновяване“ |
|
5. Вградена кухня: Разходи: около 15 000 евро / финансиране със заем за строително общество е възможно само за |
|
6. Обмен на отопление: Разходи: около 10 000 евро / KfW заем: „Енергийно ефективно обновяване“ |