Семейството има нужда от дом. На 35-годишна възраст Морис Вешлер даде живот на близките си в собствения им дом. Как металарят се справи с това? Всичко започна с договор за жилищен заем и спестявания.
Някои семейства мечтаят за това: модерен дом, светъл и просторен и икономичен по отношение на потреблението на енергия. Семейство Вешлер от квартал Südliche Weinstrasse живеят в този мечтан дом. Къщата й разполага с огромна градина от 700 квадратни метра. Тук двете деца Мила (осем години) и Марлон (четири години) могат да изпуснат пара до насита. В уютната къща с класически заострен покрив и модерно разширение, семейството от четири души може да се простира безпрепятствено върху 180 квадратни метра жилищна площ. Големите прозорци пропускат много светлина в къщата. Независимо от това, семейството почти не плаща разходи за отопление, защото са напълно обновили старата сграда в енергоспестяваща къща. „Инвестирахме повече от 400 000 евро в собствения си дом, включително собствения си принос“, обяснява Морис Вешлер.
Старото се среща с ново: Семейството на Вешлер изцяло обнови Your-Best-Home.net от 50-те години на миналия век. Имаше и модерно разширение от дърво, което осигурява на собствениците допълнително жилищно пространство.
Домашни спестявания и имоти - интелигентен добър избор. Семейството вероятно е наследило или строителите са сред големите доходи? Въобще не. Морис е майстор металообработващ, съпругата му Силвана работи на непълно работно време като данъчен служител. Напълно нормално немско семейство. Но Морис Вешлер взе добро решение преди много години: „От 16-годишен съм наемател на жилище“, казва собственикът на дома. От първата си заплата за стажант младежът плати 100 евро в договора за жилищен заем и спестявания. „Тогава баща ми ми даде съвет, че държавата ще насърчава изграждането на икономии на обществото с премии и надбавки“, спомня си бащата. През следващия период той продължава да пести редовно. Седем години по-късно сумата на спестяванията беше готова да бъде разпределена.
Семейството на клиента: Морис и Силвана Вешлер с двете им деца Мила и Марлон.
На 23-годишна възраст Вешлер за втори път взе много добро решение: Младежът купи имот за инвестиция. Балансът му за спестявания на жилища от 25 000 евро формира основата за инвестицията му: апартамент, три стаи, почти 90 квадратни метра в град Ландау ан дер Вайнщрасе. Имотът струва 99 000 евро. Морис Вешлер тегли заем от 65 000 евро. Апартаментът беше разположен в центъра и беше лесен за отдаване под наем. Младият Морис успя да покрие разходите си за финансиране, около 500 евро на месец, най-вече чрез приходи от наем. Самият той първоначално е живял в големия семеен дом в Ингенхайм.
Свеж ден: В модерния душ със стенопис на плажа се чувствате като на почивка. Голяма капандура внася много светлина в банята и увеличава пространството.
За щастие рано започнах да трупам спестявания. Ето защо днес живеем в нашия прекрасен дом.Търси семеен дом. Колелото на живота продължи да се върти: Морис срещна Силвана и те се ожениха. Двойката бързо се съгласи, че децата им трябва да растат в красив дом. Парцел за строителство на достъпна цена не може да бъде намерен в родния й град Билихайм-Ингенхайм. Така Морис и Силвана потърсиха стара сграда и намериха това, което търсеха: по-стара, самостоятелна еднофамилна къща за 109 000 евро. „Your-Best-Home.net принадлежеше на стара дама, беше празен в продължение на осем години и беше в лошо състояние“, спомня си Силвана. Наложи се основен ремонт.
Солидни финанси, спокоен живот: семеен баща Морис със син Марлон.
Но местоположението на къщата беше привлекателно, младата двойка хареса голямата градина и талантливият майстор успя сам да свърши голяма част от работата. Собствената им вноска намалява капиталовите им изисквания, но семейството все пак трябва да вземе назаем голяма сума: 300 000 евро под формата на заеми на спестовни банки, промоционални заеми от KfW и Landesbank, както и заем на LBS за строително общество. „Наетата ми кооперация даде възможност за нашия проект за къща“, съобщава Вешлер: Той донесе имота като обезпечение за финансирането.
Детска площадка: Детското царство се намира под заострения покрив. Дървените греди придават на помещението специален усет, който стимулира въображението на децата.
Първоначално вноските им по заеми са били почти 1300 евро на месец. Три години по-късно Вешлер продава апартамента си в Ландау за 150 000 евро. Тъй като периодът на спекулации вече беше приключил, строителят не трябваше да плаща данък върху увеличението на стойността, огромните 50 000 евро. Семейството използва приходите, за да изплати значителна част от дълга си. Днес, малко повече от четири години след като се е преместила в собствената си къща, остават само 155 000 евро за изплащане, а месечният й процент е спаднал под 990 евро. "Когато съм на 55 години =" ", вече се отърваваме от всички дългове", казва 39-годишният клиент. Това щастие започна много просто: с „млад“ договор за жилищен заем и спестявания.
Място за семейството: има дори място за футбол на маса в големия хол.