Къщата ви вече е завършена в компютъра на вашия архитект. Поздравления, направихте първата голяма стъпка. Сега е време за изграждане. Преди да започнете, вие като клиент трябва да подготвите имота и да създадете така наречената строителна площадка. Обясняваме какво включва това и как най-добре можете да продължите тук.
Какво означава оборудване на строителната площадка?
Трябва да си представите обзавеждането на строителната площадка на вашата мечтана къща като обзавеждане на работно помещение: Преди да започнете, проверете дали имате всичко необходимо, за да можете да вършите работата си без прекъсвания. Единствената разлика е, че оборудването на строителната площадка се регулира от закона: Наредбата за строителната площадка уточнява как трябва да се правят нещата при изграждането на еднофамилна къща. Състои се от задължението за безопасност на движението, Закона за безопасност и здраве при работа и Наредбата за работното място.
Или да го кажа по-ясно: Какво е необходимо, за да построите къщата си? Всичко това трябва да дойде на строителната площадка планирано и организирано, да се постави там и, когато вече не е необходимо, да се демонтира и отнесе. Правилно, разумно и икономически планирано оборудване на строителната площадка е толкова важно, защото гарантира безпроблемен процес на изграждане на къщата, избягва забавяния, защитава майсторите и по този начин спестява пари на клиента.
За еднофамилни къщи оборудването на строителната площадка обикновено вече е посочено в офертата на строителната компания. Доверието е добро, но контролът е по-добър в този случай. Вие като клиент или ваш клиентски представител или строителен координатор трябва да наблюдавате оборудването на строителната площадка и всичко свързано с него.
Ако изграждате къщата си изцяло сами без строителна фирма, трябва да се погрижите за оборудването на строителната площадка и индивидуално да уговорите с всяка група майстори какво ще се случи кога и как и при необходимост да наемете съответното оборудване. Представител на клиента или строителен координатор също може да ви помогне в това.
Кой какво кога къде? Съоръжението на строителната площадка е регламентирано от закона и определя кои разпоредби трябва да се спазват на строителната площадка.
Безопасност на движението и безопасност на строителната площадка
Предавате задължението за безопасност на движението на строителната фирма. Но вие сте длъжни да контролирате настройката на строителната площадка. Следователно ние носим отговорност за всякакви щети, причинени от строителството на вашата къща, дори ако вие не сте я причинили лично. Задължението за безопасност на движението просто означава, че всички лица, които влизат на строителната площадка, трябва да могат да я напуснат отново невредима. Доставчици, занаятчии и помощници.
По принцип всички професионални майстори, които работят на строителни обекти, са длъжни да се предпазват възможно най-добре и да спазват съответните закони. Вие като клиент обаче трябва да проверите това. Ако мерките за сигурност, които миряните могат да разпознаят, като защитната мрежа на скелето, липсват и нещо се случи, вие като строител носите отговорност. Следователно във ваш собствен интерес е да насърчите майсторите по договора да продължат възможно най-безопасно и да им посочите това веднага щом се усъмните по тази тема. Още няколко часа работа за поставяне на предпазната мрежа ще ви струват по-малко, отколкото да платите на търговец, който е загубил работоспособността си поради липсата на интерес към безопасността. Или на семейството музащото е загинал при инцидента на строителната ви площадка. Същият аргумент се отнася и за доброволческата застраховка. Ако приятели ви помогнат на строителната площадка, трябва да съобщите за това на строителната търговска асоциация и да ги застраховате. Допълнителни мерки за сигурност от ваша страна са свързани с линията и противопожарната защита, както и подходящото осветление. Съвет: Разберете тук кои са най-важните застраховки за собствениците на сгради.
Задължението за поддържане на безопасността на движението също означава, че трябва да отцепите строителната площадка отвън, т.е.препятствайте никого да влиза. Това се нарича защита на строителната площадка, например с пълна строителна ограда, включваща табела: Забранено влизане на строителната площадка! Въпреки това родителите носят отговорност за децата си само в ограничена степен, защото ако вие като строител не сте спазили задълженията си за безопасност на движението и в резултат на това едно дете е успяло да влезе на строителната площадка и е било ранено, тогава вие носите отговорност.
Също така трябва да прикрепите предпазни парапети, защита от вода, защита на квартала, атмосферни влияния и защита на дърветата, ако е необходимо.
Като собственик на сградата, трябва да се уверите, че никой не може да проникне в строителната площадка, когато настройва строителната площадка.
Законът за безопасност и здраве при работа
Уверете се, че строителната компания, изграждаща мечтания ви дом, спазва Закона за безопасност и здраве при работа. С въвеждането в експлоатация на компанията вие се отказвате от задължението сами да осигурите спазването на Закона за безопасност и здраве при работа - но със сигурност няма да останете безразлични към инцидент на вашата строителна площадка. Ако, от друга страна, изграждате сами, вие като клиент трябва да проектирате строителната площадка по такъв начин, че майсторите, които наемате, да работят безопасно там. Ако не го направите, ще бъдете глобени. В най-лошия случай, ако някой се нарани, ви грози до една година затвор.
Наредба за работното място
Наредбата за работното място задължава работодателя да осигури използваеми пътища за бягство и бягство и да има готов материал за първа помощ. Същото важи и тук: Ако сте възложили фирма със строителството, тази наредба трябва да бъде приложена от строителната компания. Ако доведете помощници на строителната си площадка след работа, вие сте този, който трябва да спазва тази наредба. Клиентът отговаря и за координирането на няколко групи майстори. Има смисъл да се осигури съоръжение, т.е. стая за почивка с аптечка и санитарни помещения за всички работници. Това ви спестява пари.
Какво е част от оборудването на строителната площадка?
Следователно оборудването на строителната площадка включва:
- Промени на терена, които са необходими за строителството
- Премахване на всички замърсени сайтове в сайта
- Транспортни маршрути
- Навременна поръчка и доставка на оборудване (например крана) и самите строителни материали
- Планиране, доставка и монтаж на складовете за тези устройства и материали
- офис за мениджъра на сайта
- стая за почивка с аптечка и най-важните телефонни номера като полиция, спешен лекар, пожарна, доставчици на електричество и вода
- тоалетна за строителните работници
- електроснабдяването и водоснабдяването, адаптирани към работата (трябва да се поиска)
- безопасността на всички, участващи в строителството
Оборудването на строителната площадка също регулира изграждането на тоалетна за строителните работници.
Важно: планът за инсталиране на сайта
Първо направете посещение на място със строителната компания, която сте наели да построи вашата къща, преди да започнете да строите. Реномирана компания няма да има проблем с нея, ако вие като клиент или ваш клиентски представител или вашият строителен координатор искате да сте там. Ако осъзнаете мечтаната си къща без строителна компания, това е задължително за вас. Трябва да присъства експерт от всяка професия - защото трябва да вземете всички под един покрив и да създадете законосъобразни условия на труд за всички.
По време на тази среща на място майсторите разглеждат условията на земята и пространството и проверяват как големите камиони трябва да се приближават най-добре, за да могат да се разтоварят правилно, къде може да се постави строителният кран, къде да се поставят контейнерите за строителния екип, и връзката на строителната вода и как в действителност се извършва подпочвата на строителната площадка. След това цялата тази информация се използва за създаване на план на съоръжението на строителната площадка. В този план всичко, което трябва да намери място във вашия имот по време на фазата на строителство, е изготвено в мащаб. Така че освен плана на етажа на къщата, е точно очертано къде е кой контейнер, къде кой материал се съхранява, къде какви връзки са. Планът за настройка на строителната площадка е като карта на града за вашия имот.С помощта на този план всеки, който влезе законно във вашия имот, трябва да се ориентира. След това точките се залагат от геодезистите.
Ако във вашия имот няма достатъчно място, от което се нуждаете, за да настроите строителната си площадка, тогава може да можете да използвате тротоара и / или улицата пред вашия имот. Разбира се, не можете просто да го направите така, трябва да кандидатствате за специално разрешение за ползване от Службата за движение по пътищата срещу заплащане.
Заедно с експерти строителите се договарят за проверка на място на бъдещата строителна площадка, за да планират оборудването на строителната площадка.
Разходи за настройка на строителната площадка
Разходите за оборудване на строителната площадка не трябва да възлизат на повече от пет до десет процента от строителните разходи или сумата по договора.
Колко струва строителна компания за оборудването на обекта, често е трудно да се разбере от офертата. Въпреки че оборудването на строителната площадка е в повечето оферти за сгради, не винаги всички разходи са обобщени по този елемент. Понякога строителните компании включват някои от разходите за настройка в други елементи. Или е определена фиксирана такса, която е резултат от емпирични стойности на строителната среда. Следователно е възможно разходите за оборудването на вашата строителна площадка да се увеличат, тъй като например пътят за достъп трябва да бъде направен по различен начин от планираното или кранът не може да стои там, където е трябвало първоначално да бъде и трябва да бъде специално обезопасен. Струва си да попитате точно тук.
Забавяния от всякакъв вид бързо увеличават цената на строителната площадка. Разбира се, това се отнася и за разходите за изграждане на строителна площадка. Защото, ако кранът е необходим по-дълго или мястото стои по-дълго от планираното, това бързо ще стане забележимо. Можете да очаквате следните разходи:
- Ограда на площадката (на течащ метър): 30 евро
- Смесителна машина (140 литра): 27 евро на ден
- Дистрибутор на мощност на строителната площадка: 16 евро на ден (за дългосрочни наеми обикновено важат други цени)
- Траншеен багер: 70 евро на час
- Нисък товарач: 90 евро на час
- Водачи на багери и кранове: между 25 и 45 евро на час
- Хижа: 90 евро на месец
- Контейнер за съхранение: 300 евро на месец
- Офис контейнер: 360 евро на месец
- Санитарен контейнер: 750 евро на месец
- Химическа тоалетна: 600 евро на месец
