С кредит за жилище от 50 можете да осъществите мечтата си да имате свои собствени четири стени дори в напреднала възраст. Тези, които могат да финансират солидно, определено трябва да сбъднат тази мечта. Тъй като имуществото, което използвате сами, е важна част от пенсионното осигуряване. Много хора, които ще се пенсионират след 10 или 20 години, ще трябва да запълнят празнина в пенсиите, за да поддържат стандарта си на живот. Домашното притежание е добро решение.
Късно живеещо щастие благодарение на жилищния заем от 50
Има дори някои аргументи в полза на жилищен заем от 50 или за строеж или закупуване със закъснение: Семейното планиране обикновено е завършено, жизнената ситуация е предвидима - сега можете да създадете среда за живот според вашите собствени нужди. В напреднала възраст вие също знаете къде се чувствате най-комфортно: в апартамент в централно градско местоположение, на малки разстояния до културата и гастрономията - или по-скоро в селски регион, където вашата собствена градина обещава щастие и релакс.
Направете свои собствени четири стени без бариери
„Тези, които сами изграждат своя дом за пенсионери, могат да изграждат безпрепятствени от самото начало“, съветва финансовият експерт от LBS Робърт Ейбрахам. Това прави вашия собствен дом устойчив на бъдещето. Струва си да планирате предварително, както показва скорошно проучване на собствениците на сгради: една четвърт от анкетираните са реализирали безпрепятствен достъп без почти никакви допълнителни разходи. Почти друга трета имаше само допълнителни разходи от 5 процента, както показва следващата графика.
Trendstudio 2019 показва колко строители са похарчили допълнителни разходи за безбариерно строителство.
Предимства при финансиране на жилищния заем от 50
Собственият ви имот осигурява пенсиониране, в края на краищата вече не трябва да плащате наем в собствените си четири стени. А що се отнася до жилищното финансиране: С жилищния заем над 50, кредитополучателите често дори имат предимства пред младите купувачи на имоти. В края на двадесетте или средата на 30-те години имате повече време да изплатите заем и изчислявате с по-ниски ставки. В повечето случаи обаче това също е спешно необходимо, тъй като в началото на кариерата парите често са ограничени. Когато се раждат деца, вашата-Best-Home.net заплата често пада, защото бащата или майката работят на непълно работно време. Хората на възраст над 50 години, от друга страна, често започват със значително по-добри условия. Позицията ви на работа обикновено е стабилна и получавате по-високи доходи. Често те също имат добра част от собствения капитал,в края на краищата те са успели да спестят в продължение на много години. Ето защо си струва и заем за жилище от 50 години: „Колкото повече са вложени вашите собствени пари, толкова по-добри са лихвените проценти“, казва Абрахам. Следователно заемът за недвижими имоти може да бъде по-евтин.
Пенсиониран с остатъчен дълг
При домашен заем от 50 обаче трябва да се има предвид, че доходите намаляват, когато се пенсионирате. Не всеки строител или купувач ще е изплатил изцяло ипотечния си дълг, докато се пенсионира. Има решения за това: например комбинацията от два заема с различни условия. По-големият заем ще бъде изплатен изцяло, докато се пенсионирате, докато по-ниският оставащ дълг може удобно да бъде изплатен при по-ниски ставки при пенсиониране. Можете също така да планирате животозастраховане. При изплащане е възможно по-голямо специално погасяване или дори изплащане на останалия дълг. „Възрастта на клиента е без значение, ако кредитоспособността е правилна“, обобщава Робърт Ейбрахам.
Дръжте се за ниските лихвени проценти
Независимо дали ще вземете жилищен заем от 50-годишна възраст или на по-млада възраст, договорът за жилищен заем и спестявания играе основна роля: „Това е застрахователна полица за ниски лихви и гарантира изчислими лихви до края на срока“, обяснява Абрахам. Освен това спестяващите на обществото се ползват от държавни субсидии: например Wohn-Riester с атрактивни надбавки и данъчни предимства. Субсидираното жилищно финансиране на Riester, което по закон трябва да бъде изплатено до 68-ия рожден ден, все още си заслужава за строителите и купувачите в средата на 50-те години. Благодарение на по-високите ограничения на доходите, много повече спестители в строителното общество ще имат право на премия за строителство на жилища от 2021 г. Не на последно място, договорът за жилищен заем и спестявания може да се комбинира и с други програми за финансиране - например с нискотарифно финансиране за подходящ за възрастта живот от института за заем KfW.
