За да може да се изпълни строителен проект, на първо място се изискват необходимите съоръжения на строителната площадка: това започва със сигурност на строителната площадка и различни специални защитни мерки (защита на дърветата, защита от атмосферни влияния), с установяване на достатъчно съоръжения за снабдяване и обезвреждане и, в случай на по-големи строителни площадки, с изграждането на структурни и санитарни съоръжения за работници. В интервю можете да разберете от експертите за проверка на разходите какви разходи са направени за оборудване на строителната площадка на отделни строителни площадки.
Въпрос: Какви са разходите за създаване на строителната площадка?
Експерт за проверка на разходите: Това разбира се винаги зависи от индивидуалния проект на сградата и съответните условия на околната среда. Когато издигате жилищна сграда върху нормален парцел, със сигурност ще изглежда съвсем различно, отколкото при изграждането на супермаркет.
По принцип може да се приемат разходите за изграждане на строителната площадка в диапазона от около 2% до 4% от строителните разходи за строителни обекти в частно и жилищно строителство .
Това обаче е само приблизителна ориентировъчна стойност, която може да бъде значително различна в конкретни отделни случаи.
В много договори разходите се изчисляват на фиксирана или процентна база, в други договори според списък на отделни позиции, които след това могат да бъдат проверени (или проверени), ако е необходимо.
Оборудването на строителната площадка може да достигне до 15% от разходите за изграждане на черупки
Големи разлики в разходите често възникват, когато оборудването на строителната площадка включва и част от разходите за персонал (ръководител на обекта, бригадир). Това е обичайна практика, но често не може да се види в детайли с фиксирани ставки. В случаите, когато са включени пропорционални разходи за персонал, разходите за оборудване на строителната площадка могат бързо да достигнат 15% от разходите за изграждане на черупки и повече .
Поради много често срещаните много различни методи за изчисляване и често не много прозрачната разбивка на разходите, често е трудно да се прецени дали разходите за оборудването на строителната площадка са прекомерни или не.
В този случай ще помогнат само подробни дискусии и искане за допълнителна информация и, ако е необходимо, преглед на отчета за разходите (ако има такъв) от специалист.
Примери за разходи
В таблицата по-долу ще намерите някои от обичайните разходи за индивидуални услуги за настройка на строителната площадка. Това са обичайните средни разходи за строителство на жилищни сгради. В зависимост от местните условия действителните разходи в отделни случаи също могат да бъдат по-високи или по-ниски от тези средни стойности.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Място за съхранение на материала (подредено, чисто, чисто) | приблизително 8 EUR на m² до 10 EUR на m² |
| Осигурете гранични камъни | приблизително 25 EUR до 30 EUR на парче |
| Защита на дървета (изисква се от закона) | приблизително от 40 до 60 евро за брой |
| Защита на корените при дърветата | приблизително 15 EUR на m² до 25 EUR на m² |
| Подиум за достъп на строителна площадка с парапет (от двете страни) | приблизително 50 EUR до 70 EUR на м |
| Метална решетка строителна ограда | приблизително 1 EUR на м и седмица от времето за монтаж |
| Пластмасови строителни огради | приблизително 10 EUR до 15 EUR на м |
| Портал за ограда на обекта | приблизително 100 EUR на брой |
| Осветление на оградата на обекта | приблизително 10 до 20 евро на парче |
| Екранна стена от PE фолио или ПДЧ | приблизително 10 EUR на m² до 20 EUR на m² |
| Безопасност на движението на строителната площадка | приблизително 15 EUR до 25 EUR на м, плюс приблизително 20 EUR на пътен знак |
| електрически предупредителни светлини | приблизително 700 EUR до 850 EUR на месец |
| Защитни капаци (напр. Стълби, прозорци, врати) | приблизително 10 EUR на m² до 20 EUR на m² |
| Създаване на строителна водопроводна връзка | приблизително 300 до 400 евро, плюс консумация и разходи за четене |
| Строителна водопроводна тръба | приблизително 10 EUR до 20 EUR на м дължина |
| Свързване и разпределител на захранването на сайта | приблизително 300 до 600 EUR, плюс разходи за наем, разходи за потребление, разходи за фактуриране, в зависимост от версията, също по-скъпи |
| Кабелен мост (електропроводи и водопроводи) | приблизително 700 EUR до 1000 EUR на парче |
| Тоалетна под наем със седмично почистване | приблизително 200 EUR до 250 EUR на тримесечие (3 месеца) |
| Дъски за тесто и точки за контрол на височината | приблизително 15 до 25 евро на парче |
| Наемете офис контейнери | приблизително 7 EUR до 10 EUR на ден, вероятно по-евтино за по-дълги периоди на наемане |
Въпрос: Какво определя цената на оборудването на строителната площадка като цяло?
Експерт за проверка на разходите: Тук за жилищните сгради трябва да се има предвид следното:
- размера на строителния проект
- местните условия
- необходимостта от архивиране
- Използването на машини на строителната площадка (напр. Постоянно необходим кран, работа с мобилни кранове, необходими пътища за достъп и монтажни пространства и др.)
- вида на фактурирането (еднократна сума, според индивидуалните разходи, процент или с пропорционални разходи за персонал)
Степента, до която прогнозните разходи са реалистични, може наистина да бъде оценена само в конкретен отделен случай.