Рехабилитацията на канализацията може да отнеме няколко дни
Течащите канализационни тръби крият множество рискове: Ако водата от спукани тръби попадне в земята, щетите често са големи. В интервю експертът по проверка на разходите разкрива как канализационните тръби могат да бъдат рехабилитирани и какви разходи и предимства на разходите произтичат от рехабилитацията на лайнера.
Въпрос: Защо изтичащата канализация е толкова голям проблем и на първо място ли е проблем за собствениците на жилища?
Експерт за проверка на разходите: Проблемите, които могат да възникнат от течащи канализационни тръби за собствениците на имоти, за съжаление често се подценяват. Плътността на тръбите обаче често се надценява.
Трябва да имате предвид, че изтичащата канализационна тръба също може да има проблемни последици за вас като собственик на жилище. И това по няколко начина:
Ако се възстанови само обществена канализация, но тръбите на подпочвените води не се възстановят, това може да доведе до покачване на подпочвените води. В допълнение, непрекъснатото източване на вода в собствения имот може да доведе до образуване на кухини с течение на времето - това от своя страна може да доведе до заселване на сгради с течение на времето със съответните последици (образуване на пукнатини, до разрушаване).
Пропускащите тръби също насърчават корените да растат в канализационните тръби. В резултат на това съществуващите щети непрекъснато се увеличават, а освен това врастналите площи представляват все по-голяма пречка за отводняване, с риск от задръстване.
И разбира се, трябва да помните, че мръсната вода, която се оттича в земята, замърсява вашето имущество .
Въпрос: Преките последици от нехигиеничните, течащи канализационни тръби всъщност са потенциално сериозни. Има ли и косвени последици?
Експерти за проверка на разходите: Разбира се, че има и такива - а косвените последици също често се усещат като собственик на жилище.
Пукнатините в канализационните тръби могат да имат фатални последици
Пукнатините в канализацията водят и до инфилтриране на така наречената чужда вода. За изхвърлянето на отпадъчни води това означава непланирани допълнителни усилия и необходимост от разширяване на канализационните системи - което, разбира се, след това се предава на таксите за отпадъчни води и засяга платеца на таксите.
По-високите усилия претоварват и пречиствателните станции, които очакват по-ниски количества отпадъчни води и чието почистване след това става по-слабо. Това означава, че повече замърсители попадат във водата и в дългосрочен план дренажните ефекти също могат да доведат до понижаване на подпочвените води. Това понякога води до увреждане на конструкциите, а също и до растителност.
Въпрос: Как можете да възстановите канализационните тръби?
Експерт за проверка на разходите: По същество по два начина: Единият начин е просто да замените дефектните или течащи водопроводи с нови, непропускливи тръби. Това обаче означава, че първо трябва да изкопаете старите тръби - в някои случаи, особено при дълбоко разположени тръби, трудоемко и скъпо начинание.
Много по-лесният начин да затегнете отново течащите тръби е да ги реновирате с така наречените къси втулки или вложки. Тук няма нужда да се копае, уплътнението е направено от тръбата. На практика този процес често е до 50% по-евтин от подмяната на тръби. Освен това можете предварително да посочите разходите много точно, няма непланирано увеличение на разходите, както понякога при изкопни работи.
Въпрос: Как работи точно?
Експерт за проверка на разходите: След цялостно почистване на тръбите и тест за течове се определя степента на щетите. За обновяване маркучите от определени текстилни тъкани или фибростъкло просто се натискат в тръбата.
Маркучите са или импрегнирани с епоксидна смола (за късата облицовка), или са напоени на място със синтетична смола (за облицовката). След това маркучът бавно се избутва в канала с помощта на сгъстен въздух и специален барабан. След втвърдяване на синтетичната смола (в случая на вътрешната линия се използва циркулираща гореща вода) тръбата отново се запечатва и няма дренаж и проникване на чужда вода.
Въпрос: Каква е разликата между инлайнерите и късите лайнери?
Късата подложка е кратката версия на вградената подложка
Експерт за проверка на разходите: Късите линии са, както подсказва името, кратката версия на вътрешната линия. При инсталиране на късата обвивка се използва само така наречения пакет, устройство, което притиска маркуча към външната страна на тръбата с помощта на сгъстен въздух, докато синтетичната смола се втвърди. Водата може да тече през пакера, така че канализационната тръба все още може да се използва по време на ремонта.
В случая на вътрешната линия, която се използва за по-големи разстояния на запечатване (до 100 метра са възможни едновременно при обновяване на подземни тръби), канализационната система трябва да бъде изведена от експлоатация за кратко време.
Въпрос: Какви са разходите за реконструкция на лайнера?
Експерт за проверка на разходите: В конкретен случай разходите могат да бъдат прогнозирани много точно след теста за течове и изследването на тръбите, но като цяло те могат да варират значително в зависимост от местните условия.
За кратки маршрути общите разходи започват от около 300-400 евро .
Като цяло може да се приемат разходи от порядъка на 1000 EUR до общо 6000 EUR за средно голям парцел земя , но това може да бъде и с до 30% по-високо. Така че в отделни случаи сметката може да е 8000 EUR.
За къса подложка можете да очаквате от 150 EUR нагоре, за вътрешна подплата трябва да изчислите поне между 150 и 250 EUR на метър .
Пример от практиката:
Предстои да бъде рехабилитиран канал, проникнал в имот. За това бяха необходими 14 къси лайнера. Работното време беше 2 дни, общите разходи за собственика на имота бяха около 3500 евро.
Въпрос: От какво всъщност зависят разходите?
Експерти за проверка на разходите : Разходите за обновяване на лайнера зависят от редица фактори, поради което са толкова трудни за прогнозиране:
- главно, разбира се, по дължината на засегнатата линия и
- хода на линията и степента на разклонение на линиите
- достъпността за строителни работи (инспекционни шахти)
- вида и степента на щетите
Освен това съществуват регионални различия и разлики в ценообразуването на изпълняващата специализирана компания. На практика това също може да доведе до значителни разлики в разходите от място на място.
След това засегнатата секция на линия също решава дали се използва методът на вграждане или къса линия.
Въпрос: Каква допълнителна работа е необходима освен поставянето на облицовките на тръбите?
Експерт за проверка на разходите: По принцип се изискват определени спомагателни работи преди и след ремонта.
Състоянието на канала се проверява с камера
Във всеки случай е необходимо почистване на тръбите преди започване на работа. След това щетите се оценяват с помощта на телевизионна камера, поставена в тръбата. По този начин щетите могат да бъдат оценени много точно и размерът на щетите да бъдат оценени много точно.
Ако трябва да се премахнат врасналите корени или други препятствия, това също се прави предварително. Ако е необходимо, се използват специални устройства, които са в състояние чисто да отделят и премахнат дори силни корени.
След приключване на работата, връзките към страничните входящи потоци трябва да бъдат отворени отново с помощта на малък фрезови робот. Това е последвано от тест за течове, който също е задължителен в някои случаи. След това изображенията от камерата се компилират в документация преди и след, която обикновено се дава и на клиентите.
Работните стъпки са обобщени:
- Почистване на тръби
- Проверка, оценка на щетите
- евентуално тест за течове
- евентуално отстраняване на запушвания и препятствия в тръбата
- Рехабилитация на тръби
- Отваряне на страничните клонове
- Тест за течове
- Документация за състоянието преди и след и извършената работа
Въпрос: Как можете да поддържате ниските разходи при обновяване на тръби с вътрешни линии?
Експерт за проверка на разходите: Това е трудно, тъй като нямате влияние върху самата работа - и по същество също не върху щетите. Такива щети могат лесно да възникнат.
Това, което винаги си струва, е да се гарантира предварително, че канализационните тръби са наистина правилно положени и вградени, и най-вече, че са вградени достатъчно ревизионни шахти. Това поддържа разходите значително по-ниски за по-късен ремонт.
Използваният материал за тръби също не е съвсем незначителен - тук по-специално не трябва да спестявате в грешния край, когато изграждате нов.
Препоръчително е да сравните цените на няколко компании
За работата върху себе си си струва предварително внимателно да сравните оферти и ценоразписи от различни специализирани компании. Възможно е да има значителни ценови разлики от компания до компания. Специализираните компании почти винаги ще посочат конкретна цена само след проверка на тръбата, но можете предварително да разберете малко за ценовото ниво на отделните компании и да сравните едни и същи услуги предварително.
Въпрос: Възможно ли е да се приспаднат разходите за рехабилитация на канализацията от данъци или има субсидии?
Понастоящем няма изрични субсидии за собствениците на частни къщи, но NRW-Bank предоставя заеми с ниска лихва поне за NRW.
Чистите разходи за труд могат - както при всички други занаятчийски услуги - да бъдат приспаднати от данъка върху дохода до определен максимален годишен размер. Предпоставката за това е фактурата да не се плаща в брой, а да се превежда и заплатите да се показват отделно на фактурата от специализираната компания.
След това можете да декларирате част от тези заплати за данък върху доходите.
Въпрос: Преди няколко години имаше случаи на измами за рехабилитация на канализацията. На какво трябва да обърнете внимание?
Експерт за проверка на разходите: Да, точно така. Съмнителните компании се опитват отново и отново да накарат хората да се възстановят в канализацията. Ако се предлагат цени, които са доста под нивото на други специализирани компании, или ако е насочено насърчаване на страха, определено трябва да обърнете внимание.
Такива компании стават по-чести, когато всеки собственик на имот е бил законово задължен да проверява канализационните си тръби за течове. Това беше около 2015 г., когато законовият срок бавно изтичаше. Днес това е рядко.
Трябва, разбира се, винаги да слушате внимателно, ако нещо се предлага твърде евтино, и разбира се, никога не трябва да правите поръчки на входната врата, ако предполагаем „майстор“ позвъни на звънеца „случайно“.
съвети и трикове
Обновяването винаги е абсолютно необходимо, ако в подземната тръба има постоянни запушвания или ако има чести врастнали корени, пукнатини или фрагменти. Разместените ръкави или изпъкналите уплътнения също могат да бъдат причина. Ако не е издържан тестът за херметичност на тръбите, обновяването е наложително и бързо.