Дървените къщи са модерни - и те също са изключително полезни по отношение на екологичното строителство. Най-оригиналният от всички дървени къщи е естественият багажник или къщата с кръгъл багажник. Тези къщи са не само визуално уникални, но и изключително домашни и удобни. В нашето интервю обсъждаме с експертите за проверка на разходите какви разходи трябва да очаквате при изграждането на естествена дървена къща и какви възможни финансови недостатъци трябва да приемете.
Въпрос: Какво струва естествената дървена къща?
Експерт за проверка на разходите : Разходите за естествена дървена къща обикновено са малко по-високи от къщи от дървени трупи или къщи от кръгли дървени трупи. Това е свързано със сложната конструкция: къщите от кръгъл дървен материал обикновено се произвеждат индивидуално парче по парче, отделните стволове се монтират един на друг на ръка. След като цялата къща е на мястото си, тя се демонтира отново, транспортира до същинската строителна площадка и накрая се сглобява там.
Този тип конструкция е много трудоемка и скъпа.
Този дизайн е много сложен и преди всичко много трудоемък. Поради тази причина разходите за строителство трябва да бъдат поне между 1000 EUR и 1700 EUR на m² само за черупката. Само тогава обаче се изгражда „скелетната структура“. Цената на завършената къща обикновено е между 1900 EUR на m² и 2500 EUR на m² , в зависимост от желания дизайн и оборудване.
Дървени къщи и сглобяеми къщи от масивна дървесина често струват само около половината, въз основа на квадратния метър от черупкови конструкции. Те обаче не са толкова индивидуални и уникални, колкото естествената дървена къща.
Пример за разходи от практиката
Имаме къща в Канада (къща от естествен багажник), построена според нашите собствени идеи. Нашата завършена къща трябва да има жилищна площ от 90 m².
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Строителството струва напълно | 171 800 евро |
| Разходи на м² жилищна площ | 1 908,89 EUR на м² |
Показаните тук разходи са свързани със специфичен строителен проект, базиран на индивидуални идеи и изисквания за оборудване. Разходите за други естествени дървени къщи и къщи от дървени трупи могат да варират значително в зависимост от желаното индивидуално проектиране и строителни усилия.
Въпрос: В какъв ценови диапазон са разходите за естествена дървена къща?
Експерт за проверка на разходите: Това винаги зависи от избрания метод на строителство и строителните разходи в детайли.
„Истински“ къщи от дървени трупи срещу сглобяема конструкция
Къщите в Швеция обикновено са малко по-евтини.
Докато "истинските" къщи от дървени трупи в завършеното състояние обикновено могат да струват 1200 EUR на m² до 2500 EUR на m² , сглобяемите къщи (дървени къщи, шведски къщи) често са с до 20% по-евтини със същия размер. Сглобяема блокова къща в сглобяемо строителство може да бъде още по-евтина - за размера на нашата примерна къща много модели къщи би трябвало да струват само (около 70 000 EUR до 100 000 EUR.
Въпреки това, по-висококачествените и луксозни дизайни обикновено са дори по-скъпи за сглобяемите дървени къщи.
Въпрос: От какво зависят разходите за естествена дървена къща?
Експерт за проверка на разходите: Следното е определящо тук:
- желания размер на къщата
- индивидуално желания дизайн на къщата
- усилията, свързани с производството
- независимо дали се произвежда индивидуално или се използва сглобяема къща
- коя конструкция е избрана
- оборудването на къщата в детайли (строителни услуги, качество на прозорците, усилия за вътрешно изграждане и др.)
Въпрос: Какви са недостатъците на разходите на естествената дървена къща?
Стойността за препродажба на дървени къщи обикновено не е много висока.
Експерт за проверка на разходите: Тук става дума предимно за две точки: стойността на препродажбата и размера на обезпечението за финансиране на недвижими имоти.
Обикновено къщите от естествени дървени трупи се считат за едва продаваеми и следователно имат значително по-ниска стойност при препродажба от сравнително голяма къща в конвенционалното строителство.
По същата причина банките осигуряват и много по-малък дял от финансирането на недвижими имоти за недвижими имоти (обикновено само 70% или дори по-малко).
Всеки, който може да живее с тези недостатъци, обаче строи много евтино - също в сравнение с традиционните сглобяеми къщи - и може също така да направи значително повече вътрешно строителство, което значително спестява разходи.