Когато се строи къща, често се планират само строителните разходи и разходите за земя. Изграждането на допълнителни разходи и разходите за проектиране на външната площ често се подценяват. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю кои разходи са направени за проектирането на външното съоръжение.
Въпрос: Какво струва външната система в еднофамилна къща?
Експерт за проверка на разходите: Няма общ отговор на това. Това зависи от размера на площта и индивидуалните изисквания.
Груба насока е 5% до 15% от строителните разходи . Това обаче може да варира значително в отделните случаи.
Трябва да се вземе предвид следното:
- дали трябва да се създаде тераса
- дали се изисква алея и в какъв размер
- дали ще се построи навес за автомобил или гараж
- коя дължина на оградата е необходима и кой дизайн на оградата е избран
- дали трябва да се построи градинска къща
- дали трябва да се създадат градински пътеки
- дали и на коя площ трябва да се извърши озеленяване
- дали трябва да се инсталира специално градинско оборудване (езерце за плуване, цветни лехи, засаждане на дървета и др.)
Много малко би искал да може да разчита на тераса . Разходите за тераса възлизат на поне 50 EUR на m² в зависимост от дизайна , но при висококачествено обзавеждане обикновено трябва да се изчислят между 100 EUR на m² и 200 EUR на m² .
Укрепените алеи и складови площи също са предимно необходими . В зависимост от качеството и изпълнението на закрепването (чакъл, павета, асфалт) трябва да изчислите 40 EUR на m² и 150 EUR на m² . Луксозните алтернативи могат да бъдат дори по-скъпи.
Дадено паркинг има смисъл да може да паркира колата безопасно
В много случаи е необходима и защитена зона за паркиране на едно или повече превозни средства, като навес или гараж . Навесите за автомобили могат да струват между 1000 и 7000 евро , за сглобяемите гаражи трябва да изчислите между 2500 и 8000 евро . Това обикновено е по-евтино от самостоятелно построен масивен гараж, чиято цена е почти 10 000 EUR в почти всички случаи.
Оградата е също толкова необходима : обикновените дървени огради струват между 30 и 50 евро на течащ метър, за по-висококачествена пластмасова или метална ограда трябва да изчислите между 80 и 200 евро на течащ метър. Габионните огради обикновено са между 100 EUR и 150 EUR на течащ метър, а при оградите от камък и естествен камък разходите зависят от използвания материал, но винаги са над 100 EUR на течащ метър. Висококачествените бетонни огради могат да струват между 120 EUR на m² и до над 300 EUR на m².
По-малки навеси за инструменти, беседки или градински къщи се предлагат от около 600 EUR за самостоятелно сглобяване. По-големите градински навеси, включително всички допълнителни разходи (фундамент, изграждане от специализираната компания), могат бързо да струват няколко хиляди евро.
Павираните градински пътеки могат да струват между 45 и 200 евро на течащ метър , в зависимост от дизайна . Това зависи от качеството на камъка и желаните изисквания за пътя. Тези, които създават свои собствени градински пътеки (настилка или тротоар сам чакъл) често са много по-евтини.
За засаждане на площ около обикновено падат 2 EUR на кв . М. До 5 EUR на кв . М до. Ако част от имота трябва да бъде изправен предварително, могат да се очакват разходи от 40 EUR на m² до 100 EUR на m² . Това обаче може да варира в зависимост от местните условия.
Ако все още се желаят специални инсталации в градината, разходите се базират единствено на вашите собствени идеи. Едно просто, малко по размер градинско езерце често струва само от 100 до 200 евро, но голямо езерце за плуване може да струва от 10 000 до 20 000 евро. Разходите за вграден басейн започват от около 4000 до 5000 евро с цялата необходима работа. В зависимост от желания дизайн разходите могат да бъдат и три до четири пъти по-високи.
Пример за разходи от практиката
Предстои проектирането на имота около новопостроена еднофамилна къща. Необходими са 25 м габионна ограда, а обща площ от 50 м² ще бъде покрита с настилка. Част от тази павирана площ служи и като тераса.
Поставени са единичен навес за автомобили и градински навес. Озеленяването около къщата се извършва от вас самите.
| дейност | разходи |
|---|---|
| Издигнете ограда от габион (поставете сами, само материални разходи) | 2750 евро |
| Настилка 50 m² площ (специализирана компания) | 3 250 евро |
| Carport включително монтаж от специалист | 4375 евро |
| Доставете и издигнете градинската къща (основата е създадена от вас самите) | 1680 евро |
| Озеленяване на площ от 40 m² (с чимове, ще бъде доставено и положено от вас) | 250 евро |
| Общи разходи за външното съоръжение | 12 305 евро |
Това е пример за единична цена за конкретен отделен случай. Разходите в други случаи могат да се различават значително.
Въпрос: От какви фактори зависят разходите за проектиране на външното съоръжение?
Експерт за проверка на разходите: Трябва да се вземе предвид следното:
Възможностите за дизайн и по този начин цените за външната площ са много различни
- вида на къщата (еднофамилна къща има различни изисквания за дизайн, отколкото жилищна сграда)
- дължината на алеята
- размера на зоните за паркиране
- размера на допълнителните повърхности за закрепване
- необходимата дължина на оградата
- дали трябва да се изгради и навес за автомобил или гараж
- размерът на имота, който трябва да бъде озеленен и при необходимост изправен
- желания размер и вид тераса (и)
- планираните специални инсталации в градината (градински навес, цветни лехи, градинско езерце, езерце за плуване, басейн и др.)
Следователно разходите за външното съоръжение са силно базирани на индивидуалните изисквания за дизайн и съществуващите местни условия. Поради тази причина винаги трябва да планирате внимателно предварително, за да получите общ преглед на общите разходи.
