Ако е необходим допълнителен офис, има допълнителни деца или родителите искат да се преместят в къщата, пространството често е ограничено. Често липсва само една допълнителна стая. Експертът по проверка на разходите обяснява подробно разходите, свързани с добавянето на 1 стая в интервю.
Въпрос: Колко струва добавянето на стая?
Експерти за проверка на разходите : Разходите за разширение винаги зависят от местните условия и размера и дизайна на разширението. Тя не може да бъде количествено определена като цяло.
Първо трябва да се направи разлика
- дали искате да създадете затворено разширение
- дали оранжерията за хол е достатъчна като допълнителна стая
В случай на затворено разширение , разходите от 1400 EUR на m² до 1800 EUR на m² трябва да бъдат изчислени дори за евтини готови версии. Освен това има разходи за основната плоча, както и разходите за планиране и одобрение.
За допълнителна стая от 20 m² трябва да се изчислят поне 30 000 EUR до 35 000 EUR . Клиентът трябва сам да прецени дали това всъщност си струва за една допълнителна стая.
Алтернатива е оранжерията за хол . За отопляемата домашна оранжерия разходите често са малко по-ниски - в зависимост от дизайна - от около 1200 EUR на m² до 1300 EUR на m² , отоплителните домашни оранжерии вече са осъществими.
Домашната оранжерия може да струва над 30 000 евро
Заедно с подовата плоча, общите разходи от около 35 000 до 40 000 евро биха възникнали за домашна оранжерия от 20 m² . Процесът на одобрение също може да бъде по-опростен в отделни случаи, особено ако производителят на зимната градина вече е предоставил необходимите планове и изчисления за одобрение.
Ако е необходимо, холът след това може да бъде преместен в зимната градина и съществуващата всекидневна в къщата може да се използва по различен начин.
И в двата случая обаче въпросът за рентабилността възниква пред клиента, ако става въпрос само за единична, допълнителна стая. Лятна къща, построена близо до къщата, ще струва по-малко от една четвърт, включително инсталация. Зимоустойчивите градински къщи също могат да се отопляват с електричество и представляват рентабилна алтернатива, например за допълнително работно пространство.
Пример за разходи от практиката
Пристройка от 20 m² трябва да бъде построена върху еднофамилна къща. След производството на подовата плоча се поставя сглобяемо удължение за дървен материал.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Разширение, 20 м², обща цена с инсталация | 32 000 EUR |
| Строителни разходи | 3000 евро |
| Разходи за подова плоча, изолирана | 1900 евро |
| Разходи за архитектурни услуги (планиране) | 3700 евро |
| крайна цена | 40 600 EUR |
Това е конкретен пример за разходи за отделен отделен случай. Разходите, направени в други случаи, могат да варират.
Въпрос: Кои са факторите, които определят цената за добавяне на единична стая?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да се вземе предвид следното:
Видът и размерът на отглеждането са може би най-важните фактори на разходите
- размера на планираното отглеждане
- вида на разширението (сглобяемо разширение, индивидуално планирано и разширение камък върху камък, жилищна зимна градина)
- формата на покрива на разширението (връзка със съществуващия покрив, плосък покрив, изграждане на покривна тераса на разширението и др.)
- необходимото оборудване на разширението (напр. с кухня или баня)
- условията на място и достъпността на планираното място за отглеждане
- почвените условия на отглеждането
- вътрешните фитинги на удължението (ниво на оборудване)
Всяко удължаване - без значение какъв размер - трябва да се планира индивидуално и може да доведе до много различни разходи в зависимост от условията на място и изискванията за оборудване.
Въпрос: Какви са разходите на архитекта за индивидуално планирано разширение?
Експерт за проверка на разходите: Разходите на архитекта се основават на:
- строителната стойност на сградата
- стойността на вече съществуващата сградна структура, засегната
- нивото на трудност и
- индивидуалното време, необходимо на архитекта за планиране
Таксата на архитект е предвидена в закон и може да бъде изчислена директно от графика на таксите за архитекти и инженери (HOAI). Повече информация за това можете да намерите в тази публикация.
