Във всички места в Германия, където е достъпна обществена канализация, има законово задължение за собствениците на жилища да изхвърлят отпадъчните си води през тази канализация. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно какви разходи са направени за връзка с отпадъчни води в интервю.
Въпрос: Какви разходи трябва да изчислите за канализационна връзка?
Експерт за проверка на разходите: Общите разходи за връзката за отпадъчни води могат да варират значително от нова сграда до нова сграда. Те зависят от съответното място на присъединяване (община) и дадената ситуация на свързване на имота.
На първо място, важно е да се отбележи кои разходи са посочени
- от таксите, които трябва да бъдат платени
- от действителните разходи за труд
И двете заедно дават общите разходи за канализационната връзка. В допълнение, може да има допълнителни такси, свързани с работата (получаване на разрешения за блокиране и изкопни дейности, мерки за безопасност на движението, разходи за измерване, такси за разкопки за изкопни работи и др.).
На Таксите варират широко в зависимост от общината. Основите за изчисляване на таксите за присъединяване също се различават в различните общини.
Полагането на тръбите е само малка част от работата по канализационната връзка
На действителните разходи за труд включва производствена окоп с необходимата дълбочина и полагането на тръбопроводи и затварянето на изкопа. В зависимост от условията на място (състояние на почвата, необходимата дължина на връзката, необходимата дълбочина на инсталиране и т.н.), разходите тук също могат да варират значително.
Пример за разходи от практиката
Трябва да се преодолее много голямо разстояние от 30 m за канализационната връзка на къща. В имота няма фиктивни линии. Диаметърът на тръбата е DN 150. Произвежда се 1 ревизионна шахта.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Разрешаване на изкопни работи и блокиране | 65 EUR |
| Такса: Ред на ограниченията за движение | 55 EUR |
| Такса: инсталиране на устройства за безопасност на движението | 85 EUR |
| Измерете | 47 евро |
| Създайте изкоп (30 м) | 8 500 евро |
| Полагане на кабели до линията на имота - такса | 3500 евро |
| Полагане на кабели върху собственост | 1400 евро |
| Ревизионен вал, включително монтаж | 2500 евро |
| Тест за течове | 240 евро |
| крайна цена | 16 392 евро |
Това е само пример за разходи за конкретен отделен случай. Разходите в други случаи също могат да бъдат значително различни.
В примера за разходи, по-специално дългите дължини на връзката причиниха огромни разходи. В други случаи разходите за канализационната връзка на по-малка дължина също могат да струват 10 000 евро по-малко.
Въпрос: От какви фактори зависят разходите за канализационната връзка?
Експерт за проверка на разходите: Като цяло следното играе роля за разходите за труд:
- местоположението на строителната площадка (община)
- необходимата дължина на връзката
- естеството на почвата (клас на почвата, така наречените „трудности“ като течащ пясък или високи нива на подпочвените води)
- дълбочината на тръбата
- Тип и диаметър (DN) на свързващите тръби
- вида на вграждането на тръбата
- броят на ревизионните шахти (най-малко 1 вал, с ъглов ход поне 1 вал след всеки завой)
Различни фактори играят роля за таксите:
Разходите за канализационна връзка се състоят от различни цени
- вида на производството (по време на обществени канализационни работи, след това до така наречената предварително опъваща или слепа тръба или след това)
- Базова цена и цена на метър
- Субсидия за строителни разходи на метър дължина на пътя
- Диаметър на тръбите (над DN 250, допълнителни такси до 1000 EUR и допълнителни 50 EUR или повече на метър)
- Дължина на имота
- Ширина на имота на улицата отпред
- Брой етажи на сградата, която се строи
Всяка община определя свои собствени изчислителни разходи за таксите за присъединяване. В някои общини разходите за полагане на тръби за питейна вода и канализация също могат да бъдат компенсирани, ако са положени по същия маршрут.
Следователно таксите за присъединяване могат да се изчисляват индивидуално по отношение на общината и конкретен проект за свързване - фиксирана информация за цялата Германия тук не е възможна.
Въпрос: Каква роля играе качеството на почвата в разходите за канализационната връзка?
Експерт за проверка на разходите: Съществуващият клас на почвата и естеството на почвата играят основна роля в разходите за земните работи. Цената на земните работи може да се увеличи неимоверно само поради класа на почвата. Съществуващият клас на почвата (2 - 7) може да бъде намерен в доклада за почвата, който е задължителен за всяка сграда.
Докато класовете почви (3 - 4) обикновено носят разходи от около 10 EUR на m³ за необходимите изкопи, почвен клас 6 или 7 (скална почва или така наречената „експлозивна почва“) може да доведе до разходи до 80 EUR на m³. Така наречените „трудности“ (проникване на вода в канавката, течащ пясък и др.) Също могат да доведат до скъпи допълнителни разходи.