За изграждането на басейн, но също така и за изграждането на фундаментна плоча или при асфалтиране на алея, се изискват земни работи. Разходите често се преценяват погрешно. Експертът по проверка на разходите обяснява подробно какви разходи се очакват на интервю.
Въпрос: Какво струва земната работа?
Експерти за проверка на разходите : Разходите варират в широки граници и зависят от вида на почвата и колко дълбоко се отстраняват.
Разходите за изкопаване на земя могат да варират между 20 EUR на m³ и 100 EUR на m³ .
Добавят се и разходите за премахване и обезвреждане на изкопа. Те също могат да варират между около 20 EUR на m³ и 140 EUR на m³ . Ако земята може да остане върху имота, разходите са значително по-ниски.
Трябва да се направи основно разграничение
- дали само горната почва трябва да бъде премахната на сантиметри
- само леко (10 см до 20 см дълбочина) или
- дали се създава "истинска" строителна яма
Решаващият фактор е колко дълбоко е да бъде разкопан
За премахване на горния слой на почвата разходите са в диапазона от 3 EUR на m² до 5 EUR на m² .
Ако изкопът е малък , разходите едва ли са по-големи. Като цяло могат да се очакват разходи от около 5 EUR на м³, освен ако състоянието на почвата не е много проблематично.
В случай на реални строителни ями обаче , разходите са много зависими от естеството на почвата (клас на почвата съгласно DIN). Разходите започват от около 5 EUR на м3 изкопана почва, но могат да достигнат до двадесет пъти повече, ако почвата е бедна .
Пример за разходи от практиката
Специализираната компания трябва да изкопае 10 mx 10 m строителна яма за басейн. Дълбочината на изкопа е 3 м. Качеството на почвата съответства на почвен клас 4.
Половината от изкопа може да остане върху имота и да се използва за запълване на наклон. Другата половина се изхвърля от специализираната компания.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Почистете изкопаната площ (почистване на скрап) | 290 евро |
| Отстранете горния слой на почвата, съхранявайте временно | 360 EUR |
| Разкопки | 3,456 евро |
| Междинно съхранение на половин изкоп | 1512 евро |
| Премахване и обезвреждане на половината изкоп | 6 912 евро |
| крайна цена | 12 530 евро |
Това е само пример за единична цена за конкретен случай. Разходите в други случаи могат да варират.
Особено в случай на трудни почвени условия (клас на почвата 6 или 7), разходите за изкопаване могат да бъдат няколко пъти повече от тази сума.
Въпрос: От какви фактори зависят разходите за изкопни работи?
Експерт за проверка на разходите: Трябва да се вземе предвид следното:
В допълнение към дълбочината на изкопа, други фактори на разходите също влизат в игра
- дълбочината на изкопа (изхвърлете горния слой на почвата, изкопайте или създайте строителна яма) и вида на изкопа
- сумата на изкопа
- състоянието на почвата
- местоположението на мястото на разкопките и растенията или растителността, които ще бъдат премахнати
- достъпността на мястото на разкопките
- възможно замърсяване на почвата
- Разходи за съхранение или отстраняване и обезвреждане на почвата
- ценообразуването на изпълняващата компания
Въпрос: До каква степен състоянието на почвата влияе върху разходите за изкопни работи?
Експерт за проверка на разходите: При създаването на строителни ями качеството на почвата е най-важният разходен фактор. Качеството на почвата се оценява според класа на почвата, посочен в DIN 18300 .
DIN предвижда общо 7 различни класа почви в зависимост от разтворимостта на почвата. Клас на почвата 1 обикновено се отнася само за горния слой на почвата.
Почвата лесно се отделя до клас 3, почвата клас 4 е най-често срещаният тип почва в Германия. От почвен клас 5 ("Hackboden") почвите са трудни за отстраняване и разходите за изкопни работи се увеличават значително. Подземните скали в класовете на почвите 6 и 7 са трудни за отстраняване и увеличават неимоверно разходите за изкопни работи.
Ефектите от качеството на почвата върху разходите за изкопни работи могат да се видят в следната таблица с примерни цени:
| Клас на почвата | Цена за изкоп |
|---|---|
| Клас на почвата 3 - 5 | 3.50 EUR за m³ до 5 EUR за m³ |
| Клас на почвата 6 | 60 EUR на m³ до 70 EUR на m³ |
| Клас на почвата 7 ("взривен под") | 90 EUR за m³ до 100 EUR за m³ |
В допълнение към класа на почвата, към качеството на почвата могат да се добавят и други фактори, които я правят по-скъпа - като стоящи подпочвени води или проникване на вода на мястото на изкопа.
Ако ще бъдат изкопани шахти или изкопи, трябва да се очакват по-високи разходи за изкопни работи. Дори при ниски класове на почвата, разходите рядко са по-малко от 25 EUR на м³.
Класът на почвата обикновено може да се намери в доклада за почвата, който е задължителен за всяка сграда. Други утежняващи фактори често могат да бъдат разпознати само при разкопки. Следователно винаги има известен риск от разходи поради неочаквани трудности.
Въпрос: Какви са разходите за съхранение и обезвреждане на изкопа?
Разходите за обезвреждане също трябва да бъдат взети предвид
Експерт за проверка на разходите: Най-рентабилният вариант е да оставите изкопа върху имота - например ако наклонената повърхност трябва да бъде изправена по-късно с него. В този случай разходите за добро съхранение са около 3 EUR на m³ до 5 EUR на m³ .
По-малки количества, които сами изкопавате , се изхвърлят в контейнери. Разходите за изхвърляне са около 20 EUR на m³ до 30 EUR на m³ . Освен това може да има наем на контейнери, ако не се предлага фиксирана ставка.
Ако една компания използва контейнер за изхвърляне на изкопания материал поради малкото количество изкопан материал, разходите са около 35 EUR на m³ до 50 EUR на m³ .
Количествата над 15 m³ обаче обикновено се изхвърлят директно с камион. Разходите за това са между 10 EUR на m³ и 20 EUR на m³ .
