След като покривът се противопоставя на времето от десетилетия, той често вече не е непокътнат. В много случаи, особено при по-стари сгради, е необходим изцяло нов покрив. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какво може да струва нов покрив.
Въпрос: Какво струва нов покрив?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, трудно е да се каже с общи думи , на практика до голяма степен зависи от формата и размера на новия покрив - и от всичко, което трябва да бъде заменено.
Грубо казано, цената на нов покрив може да варира между 30 EUR на m² и 400 EUR на m² .
На първо място, трябва да разграничите какво точно трябва да бъде подновено:
- само покривното покритие на скатния покрив
- покривното покритие на скатни покриви с допълнителна изолация
- цялостната покривна конструкция на скатен покрив
- плосък покрив
В зависимост от това за кое подновяване става дума, разходите могат да бъдат много различни.
А просто ново покритие върху наклонен покрив обикновено струва между около 30 евро на кв.м. и 80 евро на квадратен метър . Ако се използват особено висококачествени покривни материали, разходите могат да достигнат до 200 евро на m².
Ако скатният покрив трябва да бъде покрит с допълнителна изолация , разходите са значително по-високи. Като правило това варира в повечето случаи между 150 EUR на m² и 250 EUR на m² . Ако се използват особено висококачествени покривни материали, това също може да поскъпне значително.
Ако покривната конструкция също бъде подновена, възникват разходи до 100 евро на квадратен метър
Ако трябва да се обнови цялата покривна конструкция, се очакват значително по-високи разходи. На практика разходите за нова покривна конструкция обикновено варират между 60 EUR на m² и 90 EUR на m² . В зависимост от вида на покрива и конструктивните характеристики това може да бъде значително по-скъпо в отделни случаи. Разходите за новия покрив със или без изолация, както е описано по-горе, са отгоре на това - общите разходи са около 150 EUR на m² до 450 EUR на m² , в зависимост от това дали новият покрив е изолиран или не.
При плоските покриви обаче разходите са напълно различни. Тук рядко покривът се премахва изцяло и възстановява - ако това е така, трябва да се изчислят разходи между 100 EUR на m² и 200 EUR на m² . В по-голямата част от случаите обаче само уплътнението на покрива се подновява или ремонтира навреме, което води до значително по-ниски разходи. Така или иначе плоските покриви трябва редовно да се обслужват и ремонтират на много кратки интервали, така че в повечето случаи почти винаги може да се избегне пълно разрушаване и възстановяване.
Степента, до която покривът трябва да бъде подновен, винаги играе много важна роля по отношение на разходите. Дали има смисъл да се запази покривна конструкция, винаги се определя от модела на повредите и по-специално от степента на увреждане на покривната конструкция. Дори коляното да се повдигне за последващо удължаване на тавана, покривната конструкция често се обновява напълно, вместо да се възстановява от старите части или да се повдига като цяло.
Допълнителна работа при обновяване на покрив
В много случаи не се обновява само покривът - дренажната система на покрива (дъждовна канавка и дренажна тръба на скатен покрив или канализационни канали на плосък покрив) често се обновява едновременно с обновяването на покрива.
В други случаи, когато покривът се обновява, той също е оптимизиран за по-късно удължаване на покрива: чрез инсталиране на достатъчен брой покривни прозорци и чрез изолиране на новопроектирания покрив.
И двете, разбира се, причиняват съответно високи допълнителни разходи, които след това също трябва да бъдат взети предвид при изчисляване на разходите за новия покрив.
На новия покрив може да се използва и допълнително оборудване. Те включват например:
- Покривни люкове и стъпала за коминочистача
- система за предпазване от сняг
- защита от буря за керемидите
- инсталирането на допълнителни леки повърхности в покрива
Това също води до допълнителни по-високи разходи, което може да направи общите разходи за новия покрив още по-скъпи.
Пример за разходи от практиката
Искаме да направим двускатния покрив изцяло обновен в по-малка стара сграда. Размерът на покривната площ е 140 m².
Износената покривна конструкция трябва да бъде напълно премахната, поставена е нова покривна конструкция с малко по-висок наклон на покрива. Новият покрив трябва да бъде покрит с евтини бетонни керемиди. Старият улей също ще бъде напълно премахнат и заменен като цяло.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Откъснете стари покриви и летви | 1960 евро |
| Откъснете напълно старата покривна конструкция и я изхвърлете | 2160 евро |
| Възстановете покривната конструкция | 12 400 евро |
| Покривни летви | 1549 евро |
| изцяло ново покритие, бетонни керемиди | 4 497 евро |
| Откъснете цинковия улей и го заменете напълно | 920 EUR |
| крайна цена | 23 486 евро |
| Общи разходи за м² покривна площ (включително дъждовна канавка) | 167 EUR на м² покривна площ |
Това е само пример за единична цена, който се отнася само за много специфичен индивидуален случай и специфичен дизайн на покрива. В други случаи разходите също могат да бъдат значително различни.
Нашият пример за разходи обаче вече ясно показва, че цялостното обновяване на покрива, дори при сравнително малък покрив и дори без изолация, трябва да се отчита с много високи разходи.
Ако бяхме изолирали и новопостроения покрив, разходите щяха да бъдат поне с 15 000 евро по-високи .
Въпрос: От какви неща зависят на практика разходите за нов покрив?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, тук играят роля много фактори, които играят роля:
Общите разходи зависят от различни фактори
- независимо дали е плосък покрив или скатен покрив
- размера на покривната площ
- техническото състояние на покрива (нужда от ремонт)
- кои допълнителни работи и ремонти се извършват в хода на обновяването на покрива (напр. обновяване на отводняването на покрива)
В допълнение, няколко други фактора влизат в игра с скатен покрив:
- вида и дизайна на покрива
- наклона на покрива
- дали покривната конструкция трябва да бъде напълно обновена или, ако е необходимо, просто да бъде ремонтирана
- с кои материали трябва да се покрие новият покрив
- кое допълнително оборудване трябва да има новият покрив (напр. изход на покрива и стъпала за коминочистачката, система за снегозащита, защита от буря и др.)
Не на последно място, ценообразуването на изпълняващата компания винаги играе роля в разходите. Може да има значителни разлики. Покривните цени могат да варират в широки граници при различните компании.
Въпрос: Какъв е най-добрият начин за сравняване на цените за нов покрив?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да бъдете особено внимателни, за да не сравнявате ябълките с портокалите. В крайна сметка става въпрос за най-евтината обща цена, но също така трябва да сте сигурни, че сте получили точно желания от вас покрив.
Когато изграждате покрив, винаги има много различни начини да направите нещо. Не всички строителни методи обаче предлагат еднакви характеристики и издръжливост. По отношение на цената тя не е сравнима.
За да се получи наистина валидно сравнение коя компания работи най-рентабилно, най-добре е да бъде съставена технически изгодна оферта, цените за отделните услуги и общата цена да бъдат затъмнени и тази оферта да бъде изпратена до други компании като "примерна оферта" за желаните услуги да прехвърля. След това крайните цени на офертите, които получавате, могат лесно да бъдат сравнени помежду си.
Въпрос: Защо разходите за нова покривна конструкция могат да се различават толкова широко?
Експерти за проверка на разходите: Три неща играят роля в цената на покривната конструкция:
- планираната форма на покрива (двускатен покрив, двускатен покрив, покривен покрив и др.)
- подробното планирано изпълнение (напр. капандури, балкони на покрива, ъглови покривни повърхности и др.)
- необходимата товароносимост на покривната конструкция
Ако разгледате различни покриви, лесно е да се види, че зад покрив с четирите покрива и допълнителните му покривни покривни повърхности, разбира се, има по-сложна и скъпа покривна конструкция, отколкото при двускатен покрив. За покривната конструкция се изисква и повече материал.
Това означава, че разходите за покривната конструкция на четирискатен покрив следователно са до 50% по-високи, отколкото за покривната конструкция на двускатен покрив.
И обратно, монокритният покрив, при който липсва скатна покривна повърхност, разбира се е по-лесен и по-рентабилен за изграждане - също и за покривната конструкция.
Въпрос: Какво струват покривните материали?
Експерт за проверка на разходите: Може да бъде много различен - в зависимост от това кой материал е използван.
Бетонните керемиди обикновено са между 6 EUR на m² и 20 EUR на m² , класическите глинени керемиди могат да варират между около 7 EUR на m² и над 50 EUR на m² , в зависимост от вида на керемидите .
Алтернативни покривни материали (фиброцимент, метални или пластмасови керемиди), от друга страна, едва ли се предлагат за по-малко от 25 EUR на m² .
Шиферът като покривен материал е особено скъп с най-малко 65 EUR на m² (включително полагане), като при традиционните и много сложни методи на полагане цената на покрив от шисти може да достигне до 200 EUR на m².
В допълнение, покривният покрив също играе роля в цената на покривните материали: колкото по-нисък е покривът на покрива, толкова по-голямо трябва да бъде припокриването. Това означава, че се изискват повече керемиди на квадратен метър и цената на квадратен метър се повишава в съответствие с по-високия разход на материал.
Следователно изборът на покриващия материал винаги играе важна роля за общите разходи - чисто по отношение на разходите за покритието, може да има ценови разлики от 500% и дори повече между отделните материали. Обръщането на внимание на цената и, ако е необходимо, използването на евтините бетонни керемиди може да бъде изключително полезно в много случаи.