Ако вратите или прозорците трябва да бъдат преоборудвани в стена или ако част от стената трябва да бъде премахната по други причини, трябва да се направи пробив на стената. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю какви разходи може да причини това.
Въпрос: Къде са необходими стенни отвори - и на какво трябва да обърнете внимание?
Експерт за проверка на разходите: Първо, пробивът на стената не е малка задача - проектът може да бъде доста сложен.
Важното е за каква цел трябва да служи пробивът. В повечето случаи планираната инсталация на врата или прозорец е причината, поради която трябва да се осъществи пробив. В много случаи съществуващата стена трябва да бъде премахната изцяло или поне до голяма степен, за да се свържат помещенията помежду си и по този начин да се създаде по-добро разделение на жилищните помещения.
Най-важният критерий, който трябва да се вземе предвид, е дали това е носеща или неносеща стена. Носещите стени не трябва да се отстраняват лесно - в най-лошия случай съществува остър риск сградата да се срути.
В някои случаи пробив в носеща стена изобщо не е възможен поради местните условия;
Строителен инженер трябва да одобри отвора на стената
Преди пробив трябва да се направи консултация със строителен инженер, който ще изчисли структурните условия. В някои случаи статиката и строителният план на къщата от фазата на строителство са достатъчни, в други случаи е необходимо строителният инженер да разгледа ситуацията директно на място. След това той дава точни инструкции къде и как може да се направи почивката и как точно трябва да се извърши подкрепата. Като правило стоманените носачи се използват за преодоляване на пробива.Строителният инженер уточнява подробно кое качество и дебелина на стоманата трябва да се използва и как да се проектират опорите. Тези спецификации не трябва да се отклоняват, за да не се застрашава стабилността на сградата като цяло.
На практика винаги е проблематично, че не винаги можете да разберете с абсолютна сигурност на пръв поглед кои стени са носещи и кои не.
Носещите стени не винаги са изключително външните стени на сградата - те често се поставят и вътре в къщата по време на строителното планиране. По-специално в случай на многоетажни сгради, това би имало драматични последици, ако една от тези стени загуби част от носещата си способност поради пробива.
Като правило пробивите сега се правят с помощта на зидани триони - това позволява прецизни изрязвания на планираното място и по този начин се получава чист пробив с гладки ръбове.
По принцип е възможно изсичането на стена, но не винаги практично, особено когато след това трябва да се монтират врати или прозорци. Понякога обаче майсторите все още правят това по този начин.
Що се отнася до цената за пробив на стената, в никакъв случай не трябва да бъдем прекалено оптимистични - на практика това може да означава значителни усилия.
Въпрос: Какво струва отварянето на стената?
Експерт за проверка на разходите: Трудно е да се каже с общи думи - разходите винаги зависят от местните условия.
В прости случаи и с неносещи стени можете в повечето случаи приблизително с разходи в диапазона от около 200 EUR на m² до 400 EUR на m² , ако се консултирате със строителен инженер, обикновено имате допълнителни разходи от около 250 EUR до 500 EUR изчисли.
По принцип не се нуждаете от никакви спецификации за изпълнението на неносеща стена, но в някои случаи все пак може да е препоръчително ефектите от планирана промяна да бъдат оценени от специалист.
Пробивът на стената в носеща стена води до значително по-високи разходи от неносещата
С носещите стени така или иначе не можете да избегнете строителния инженер. Тук разходите за работата също са значително по-високи - в повечето случаи ще трябва да се съобразите с разходи от поне 500 EUR на m² до 700 EUR на m² .
В зависимост от размера на отвора и местните условия, както и от изискванията на строителния инженер, това може лесно да надхвърли 1000 евро , в краен случай може да се дължи от 2000 евро на m² до 3000 EUR на m² .
В този случай трябва да зададете поне 250-500 евро като разходи за строителния инженер - в зависимост от обхвата на необходимите изчисления, това също може да бъде значително по-скъпо тук. В краен случай много сложни изчисления и работа по оценка могат да струват до 1000 евро .
Малък пример за разходи от практиката
Искаме да имаме проход, вграден в носеща стена между залата и хола-трапезарията. За това е необходим пробив на стената.
В планираната от нас ширина преминаването не е особено проблематично от статична гледна точка, но за опора е монтиран стоманен носач.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Статична оценка и изчисление | 450 евро |
| Указания | 80 EUR |
| Създаване на строителната площадка | 98 EUR (фиксирана ставка) |
| Пробивна работа 2,5 м² | 1 375 евро |
| Разходи за инструменти | 687 EUR |
| Стоманени греди и монтаж | 350 евро |
| Изхвърляне на отломки | 300 евро |
| Пробиване на сърцевина | 120 евро |
| крайна цена | 3,460 евро |
| Общи разходи на m² (без конструктор) | 1 204 EUR на m² |
Разбира се, това е само един пример за разходи, който се отнася само за много специфична работа в отделни случаи от една компания. Разходите могат да бъдат значително различни в други случаи.
Рязането на стени или по-конкретно рязане на бетон в много случаи се таксува по различен начин - тук често влизат в сила разходите за m² отрязана площ (Qm²) . Следователно винаги трябва да внимавате с офертите:
Qm² винаги означава разходите за m² изсечена площ , докато обичайните разходи за квадратен метър се отнасят до площта, която трябва да се отдели.
Можете лесно да изчислите размера на срезаната повърхност, като умножите необходимата дължина на рязане в m по дебелината на стената в m.
Пример: Трябва да се изреже стена с дебелина 36,5 см с дължина общо 4 м. 0,365 mx 4 m = 1,46 квадратни метра.
Разходите за 1 m² при рязане на бетон обикновено са от порядъка на около 200 EUR - 400 EUR , плюс надбавки за специални проекти и допълнителни разходи за оборудване на строителната площадка, за инструменти и други необходими работи.
Въпрос: От какво зависят разходите за проникване в стената?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да вземете предвид няколко неща, включително специфични местни условия:
- независимо дали е носеща или неносеща стена
- размера на пробива
- разходите за статичната оценка и статичните изчисления
- разходите за подготовка и изграждане на строителната площадка (разчистване, покриване, подготовка на работа и др.)
- цената на действителния пробив
- разходите за инструменти и машини, направени в отделни случаи
- разходите за необходимите стоманени носачи и инсталацията според спецификациите на строителния инженер (дизайн на опората, дебелина на стоманата и качество на стоманата и др.)
- разходите за необходимото сондажно сондиране
- разходите за изхвърляне на строителните развалини
- разходите за допълнителна работа, която все още може да е необходима
- Подход и настройка на строителната площадка в зависимост от цените на доставчика
Стенните отвори в гипсокартон или много тънки стени носят само ниски разходи
Поради големия брой влияещи фактори, разходите за пробив на стената могат да варират значително при отделните индивиди. В някои случаи тук са възможни значителни разлики в разходите.
Освен това пробив не е възможен във всички случаи - въпреки всички възможни мерки за подкрепа, статичният риск в отделни случаи, особено при много големи отвори или премахването на цялостна стена, може да бъде твърде голям. След това строителният инженер определя това.
Въпрос: Как се изчисляват разходите за строителния инженер? И кой всъщност може да извършва статични оценки?
Експерт за проверка на разходите: Строителните инженери (строителни инженери) обикновено могат да бъдат намерени лесно в жълтите или в жълтите страници.
Разходите, начислявани от строителен инженер, по същество се основават на обхвата на оценките и изчисленията, които трябва да бъдат извършени.
Ако в отделни случаи става въпрос само за разглеждане на съществуващия строителен план и първоначалното структурно планиране и създаване на някои прости, общи спецификации от него, често можете да се измъкнете доста евтино.
Ако обаче строителният инженер трябва да разгледа ситуацията на място и след това е изправен пред сложно изчисление, при което трябва да се вземат предвид много неща, това разбира се ще бъде съответно по-скъпо, тъй като усилията за структурно планиране след това се увеличават значително.
В минималния случай трябва да изчислите около 250 EUR за статична оценка , но с големи усилия за строителния инженер това може лесно да достигне до 2000 EUR . Разликите в разходите между отделните строителни инженери обикновено не са твърде големи, тъй като всички те се придържат към подобни изчислителни спецификации (HOAI) за тяхното представяне.
В някои случаи е възможно изпълняващата компания да има на разположение структурен инженер, който след това често извършва оценки за компанията на по-ниска цена, която след това компанията просто предава на клиента.
В никакъв случай не трябва да се отказвате от статична оценка предварително (или да си позволите да ви говорят). Дори и най-опитната компания може да пренебрегне отделни проблемни точки или да ги оцени неправилно. Винаги трябва да играете безопасно с деликатни неща като пробив на стената.
Статичната оценка е задължителна за носещите стени - тъй като носещите стени в сградите винаги са разположени една над друга, стабилността на цялата къща винаги е заложена, ако отделната стена е слаба.
Стоманените греди не могат просто да бъдат монтирани в носеща стена според прогнозната дебелина и лагер на палеца - методът на монтаж и конфигурацията на гредата трябва да бъдат изчислени точно. Няма начин да го заобиколим.
Така че никога не трябва да спестявате от структурно планиране - във всеки случай.
Въпрос: Какви допълнителни разходи могат да възникнат?
Допълнителни разходи могат да се прилагат за всичко
Експерт за проверка на разходите: На първо място, строителната площадка трябва да бъде изградена и снабдена със стена от фолио. Това предпазва околната среда от прах, а по време на рязане на стени и от използваната охлаждаща вода, която се изпомпва над триона под налягане.
В много случаи се изискват фиксирани ставки, но в отделни случаи тези услуги също могат да бъдат таксувани отделно въз основа на почасови разходи, обикновено между 25 EUR на час и 50 EUR на час и майстор .
Разходите за инструмента обикновено се използват за компенсиране на инструменталните материали, износени и използвани от работата. В някои случаи разходите за стоманената греда и необходимите опори за носещите стени също са включени в разходите за инструмента.
Въпрос: Защо трябва да плащате за пробиване на кран?
Експерт за проверка на разходите: Сондажните сондажи не са необходими във всички случаи - на практика това обикновено се случва с бетонни стени или ъгли, които са трудно достъпни.
Разходите винаги се изчисляват според индивидуалните усилия и обикновено са между 100 и 300 евро .
Въпрос: Кога се използва работата по рязане на стени?
Експерт за проверка на разходите: По принцип това се препоръчва, ако по-късно в отвора трябва да се вгради врата или прозорец и отворът не трябва да се простира по цялата височина на стената.
Работата по рязане води до гладки, чисти разфасовки - това е от голямо предимство за последващ монтаж на преграда или прозорец.
Тук разходите са малко по-евтини, отколкото при нормален пробив - като цяло ще трябва да се съобразите с пробивни разходи от около 1000 EUR - 1500 EUR за инсталиране на врата или прозорец .
Въпрос: Можете ли сами да изхвърлите развалините?
Експерт за проверка на разходите: На теория това разбира се е възможно, но не бива да се подценяват количеството и теглото.
Дори ако сами отнесете развалините, разбира се, има разходи за изхвърляне. Дали наемането на контейнер за смесени строителни отпадъци всъщност е по-рентабилно от изхвърлянето от занаятчийския бизнес трябва да се види във всеки отделен случай.
При по-малки отвори (например за врата или прозорец) обикновено е достатъчен обикновен етикет. След това разходите за изхвърляне просто се изчисляват въз основа на теглото на развалините.