Всеки, който има алея за къща и собственост, която води през тротоар, често иска по-нисък бордюр, за да не повреди автомобила си при ежедневно каране и излизане. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно какво може да струва намаляването на бордюра и кой трябва да поеме тези разходи в интервю.
Въпрос: Защо бордюрите изобщо се спускат - и какво трябва да имате предвид?
Експерти за проверка на разходите: Много пътища за имоти започват само зад тротоар. За да влезе в алеята, превозното средство трябва първо да премине тротоара - разбира се, пречи нормален висок бордюр.
Постоянното шофиране над този ръб ще накара превозното средство да страда в дългосрочен план, особено през зимата често е по-трудно да се преодолее съществуващия бордюр.
Поради тази причина, разбира се, има смисъл да се спуска бордюрът по ширината на алеята, така че да се създаде по-малко висок ръб.
Проблемът с това обаче е, че бордюрът и целият тротоар не са собственост на собственика на имота, но представляват публична земя - и следователно са собственост или поне отговорност на общината.
Простото кандидатстване за понижаване на бордюра би означавало строителни работи да се извършват върху чужд имот - разбира се, това не е разрешено.
На първо място, винаги трябва да се подава заявление до съответната община, която трябва да получи одобрение за понижаване. По правило такова заявление се подава в сградната институция - в почти всяка община също се заплаща такса.
Ако общината се съгласи с понижаването, има няколко възможности:
- общината сама се понижава (чрез отговорния двор на сградата, според почасовите заплати или според заплатите на парче)
- общината възлага на предприемач, който има така наречения „годишен договор за строителство“ от общината, да извърши работата
- общината предоставя списък на фирмите, на които е разрешено да извършват работата
- общината дава само одобрение за работата, която след това може да бъде извършена от всяка компания
Понижаването за вашия собствен път е почти винаги одобрено
Начинът, по който се дава одобрението, оказва голямо влияние върху разходите, които след това са направени.
В много случаи нямате проблеми с одобрението на общината, ако вашият собствен главен път към къщата е през тротоара. Става по-трудно, ако искате да построите втори път, който също води през тротоар - в този случай община може да забрани както алеята, така и спускането на бордюрите. Такива решения на строителните власти обикновено трябва да се спазват - в повечето случаи няма начин да се откажат плановете за втори достъп (освен евентуално съдебен иск, ако има важни причини за втори достъп и следователно разрешение) .
Въпрос: Какво струва понижаването на бордюра?
Експерт за проверка на разходите : Разходите могат да варират в широки граници, в зависимост от това кой е указан от общината или собственика на имота.
В повечето случаи ще трябва да поемете разходи в диапазона от поне 500 EUR - 1000 EUR, дори при малки ширини , но това също може да бъде значително по-скъпо при определени обстоятелства.
Малък пример за разходи от практиката
Искаме да намалим бордюра на дължина от 6 м за нашата алея. Работата се извършва от фирма, поръчана от общината.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Одобрение | 120 евро |
| Спускане на бордюра, 6 m | 2350 евро |
| крайна цена | 2470 евро |
Разбира се, това е само един пример за разходи, който се отнася за много конкретна община и конкретно изпълнение на работата. В други случаи разходите могат да бъдат значително по-високи или по-ниски.
Нашият пример за разходи обаче вече показва, че при изграждането на къща „пределните разходи“, като необходимото понижаване на бордюра, не трябва да бъдат подценявани. На практика такива често пренебрегвани разходни елементи могат да достигнат значителна сума.
Въпрос: От кои фактори обикновено зависят разходите за бордюрна мивка?
Цената зависи от различни фактори
Експерт за проверка на разходите: Ето няколко фактора, които влизат в сила за отделния случай:
- дължината на бордюра, който трябва да бъде спуснат
- разходите за получаване на разрешение за спускане на бордюрите
- който извършва спускането на бордюра (двор на сграда, фирма с годишен договор за строителство, независим изпълнител)
- каква е средата на бордюрите (асфалтова настилка, бордюрен улей, настилка)
- От какъв материал са направени бордюрите (гранитните бордюри обикновено могат да бъдат преинсталирани, бетонните бордюри не могат)
Всички тези фактори играят роля в цената в крайна сметка - на практика може да се окаже много различно.
Тогава фирма с годишен договор за строителство често извършва работата на единична цена, определена от общината - работата, извършена от сградата на общината може да бъде таксувана според почасовите ставки или също според единичната цена.
Въпрос: Какви са таксите за одобрение?
Експерт за проверка на разходите: На практика изискваните такси често са в диапазона от 120 до 150 евро . Това обаче може да варира значително в отделните случаи.
Въпрос: Кой трябва да поеме разходите за понижаване на бордюра?
Експерт за проверка на разходите: Всички разходи - независимо от това кой извършва работата - винаги трябва да се поемат от собственика на имота. Това важи и ако общината повери двора на сградата да изпълни поръчката.
Често се посочва причината, че с разходите за развитие вече има право на достъп до имота и всички разходи на града са покрити, а производството е просто поредната (вече платена) услуга в хода на развитието на имота - това е аргументът колкото и да е грешно.
Достъпът (по-малко вреден за превозните средства) до имота е единствено в интерес на собственика на имота - така че собственикът на имота трябва да поеме разходите.