Ако имате по-стара многоетажна еднофамилна къща, често ще ви липсва балкон на горния етаж. Но може да бъде и преоборудван. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно какво може да струва това на интервю.
Въпрос: Какви са предимствата на балкона на горния етаж?
Експерт за проверка на разходите: Многоетажната къща не винаги има няколко апартамента - но често е много приятно за децата на горния етаж да имат свой собствен, затворен „вътрешен двор“, където могат да бъдат необезпокоявани.
Балконът може да бъде и много приятно продължение на спалнята, където можете сутрин да поемете бърз въздух или вечер да си изпушите цигара преди лягане.
В повечето случаи балконът ви позволява да излезете навън от горния етаж, без първо да се налага да използвате стълбите в къщата, за да влезете в градината.
Разбира се, особено полезно е да осигурите балкона със стълбище - тогава в къщата може да се влезе и отделно на горния етаж. Тук обаче трябва да се обърне специално внимание на защитата срещу кражба с балконските врати - в противен случай е създадена лесна и много практична опция за достъп за кражби.
След това под балкона се създава складово помещение, което е защитено от времето и обикновено също от вятъра. В идеалния случай можете да изградите и балкона, така че терасата на приземния етаж да е под него. След това, едновременно с балкона, е създаден разумен (частичен) покрив на тераса.
Така добавените впоследствие балкони предлагат много комфорт. Всеки обаче трябва сам да реши дали разходите за изграждане на балкона наистина си заслужават.
Въпрос: Какво общо струва последващото изграждане на балкон?
Типът балкон е определящ фактор за цената
Експерт за проверка на разходите: Невъзможно е да се даде еднократен отговор. Това зависи много както от размера на балкона, така и от конструкцията.
В повечето случаи обаче трябва да изчислите от около 3500 до 4500 евро за по-малък балкон с доста опростен дизайн.
Тогава такива балкони обикновено се поддържат самоносещи с няколко подпори.
За балкони, които са изцяло поддържани от зидарията, обаче, обикновено трябва да изчислите значително повече - тук разходите обикновено са не по-малко от 5000 EUR , дори за малки балкони, плюс разходите за статичната оценка и изчисление.
С увеличаване на размера на балкона и по-високо качество на дизайна, той бързо оскъпява.
Разбира се, трябва да се направи и пробив в зидарията, за да може да се стъпи на балкона. Обикновено това се прави там, където вече има прозорец. Разбира се, трябва да изчислите допълнителни разходи за отваряне и монтаж на балконска врата.
В допълнение към чистите разходи за балкон, има и разходи за планиране и най-вече необходимото разрешение.
Пример с малка цена от практиката:
Бихме искали да имаме малък балкон с размери 1,5 mx 4 m пред спалнята в преустроеното таванско помещение на старата ни сграда.
За да спестим разходи, ние инсталираме балкона от страната на фронтона и избираме самоносеща версия като комплект, който обаче имаме сглобен от специалист.
Достъпът до балкона се осъществява чрез накланяща се врата, която също сме инсталирали.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Самоносещ балконски комплект (прикрепен балкон) с парапет | 3 680 евро |
| Завъртаща се накланяща се врата, високо качество | 780 евро |
| Разходи за монтаж на балкона / разходи за монтаж на вратата | 4 900 евро |
| крайна цена | 9 360 евро |
| Разходи на m² площ балкон | 1560 евро |
Разбира се, това е само пример за единична цена, който се отнася само за конкретен модел балкон и конкретна ситуация на монтаж. В зависимост от вида на балкона и местните условия, разходите - дори за балкони със сравним размер - също могат да бъдат значително различни.
В нашия пример за разходи разходите за монтаж бяха доста значителни - тук обаче трябва да се вземе предвид, че освен конструкцията на балкона има и разходи за отвора на зидарията и монтажа на вратата.
Въпрос: От кои фактори обикновено зависят разходите за изграждане на балкон?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да имате предвид няколко неща:
- размера на балкона
- вида на балкона
- произтичащи разходи за монтаж
- разходите за екстри (напр. стълби към балкона)
- разходите за достъп до балкона (балконска врата, зидария и т.н.)
- Ако е необходимо, също така разходите за одобрението и за необходимите статични изчисления (разходи за планиране)
На практика тук има значителни разлики в цените - дори при балкони със сравним размер.
Разширението на балкона често може да бъде доста евтино, но и наистина скъпо. По отношение на разходите, които сте готови да похарчите на допълнителния си балкон, винаги трябва да планирате много внимателно предварително. Простото сравняване на цените за самия балкон обикновено не е достатъчно на практика.
Въпрос: Какво влияние оказва методът на изграждане върху цената на балкона?
Конзолните балкони са особено полезни за по-високите етажи
Експерт за проверка на разходите: Що се отнася до строителните методи, видът на прехвърлянето на товар играе роля. Има три различни опции:
- Самоносещите балкони, както подсказва името, носят теглото си изцяло върху четири опори и са само завинтени към зидарията, за да ги предпазят от падане
- Частично самоносещи се балкони са закотвени в зидарията, която поема част от товара, но в предния край две опори също поддържат балкона
- Конзолните балкони са изцяло поддържани от зидарията и следователно могат да се справят без допълнителни опори
Разбира се, напълно самоносещите варианти са най-евтините: те са лесни за настройка и не изискват никакви статични изчисления, тъй като зидарията не трябва да понася никакво натоварване.
С частично самоносещи и конзолни балкони, от друга страна, са необходими обширни статични изчисления, така че те също могат да бъдат безопасно поддържани от зидарията.
Монтажът е съответно сложен, тук трябва да се изпълнят прецизно статичните спецификации, в противен случай не е посочена носещата способност на балкона.
Всичко това естествено води до значително по-високи разходи, а съответните модели балкони обикновено са по-скъпи от самоносещите версии.
Ако сравните чистите разходи за балкон, можете да кажете, че разходите за малък, самоносещ балкон започват от около 3500 до 4000 евро , но само от 5000 до 6000 евро за конзолен балкон , въпреки че малките модели често могат да бъдат значително по-скъпи .
Въпрос: Ами разходите за инсталиране - има ли улики?
Експерти за проверка на разходите : Разходите за инсталиране на конзолен балкон могат да варират значително. Те се основават изключително на статичните изисквания в отделния случай - тук едва ли можете да дадете някакви ориентировъчни стойности.
Това важи и за разходите на строителния инженер. Усилието за изчисляване може да бъде доста различно за всеки отделен случай и съответно за разходите.
Въпрос: Какви са разходите за достъп до балкон?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, винаги зависи от това колко комфорт и лукс искате. Обикновените въртящи се врати от пластмаса са сравнително евтини, докато висококачествената повдигаща се плъзгаща се врата от алуминий с няколко екстри също може да бъде изключително скъпа.
По същество в цената играят роля следните:
- типа врата
- материалът на рамката и
- изпълнението на остъкляването
За да имате малко ръководство, по-долу са минималните цени в зависимост от вида на вратата (с нормален размер).
| балконска врата | Цената започва от |
|---|---|
| Пластмасова въртяща се врата, опростен дизайн | от около 250 до 300 евро |
| Завъртаща се наклонена врата от пластмаса | от около 300 EUR до 600 EUR |
| Повдигаща се и плъзгаща се врата от пластмаса | от около 1000 евро до 1200 евро |
Дървените врати изглеждат елегантно, но са най-скъпият вариант
Избраният материал на рамката може бързо да увеличи цената: ако използвате дърво като материал на рамката, трябва да се съобразите с 30% до 50% по-високи цени, в зависимост от вида дърво и дизайна. Вариантите от алуминий и дърво-алуминий вече могат да струват два пъти повече от пластмасовите врати.
Що се отнася до остъкляването, по-високите топлоизолационни свойства и по-добрата защита срещу кражба също повишават цените на балконската врата.
Тогава специални функции за комфорт на вратата и допълнителни екстри могат да оскъпят още повече.
Въпрос: Какво тогава струва инсталирането на вратата?
Експерти за проверка на разходите: В повечето случаи ще трябва да изчислите между 600 и 1000 евро за това, а ако се добави пробив в зидарията, това често е дори по-скъпо.
Разходите не винаги могат да бъдат фиксирани, в много случаи усилията на място също играят важна роля в инсталационните разходи.
Голямата врата за повдигане и плъзгане е много по-сложна за инсталиране от обикновена, тясна въртяща се врата. Това също води до разлики в разходите в крайна сметка.
Въпрос: В примера за разходи по-горе балконът е инсталиран от страната на фронтона - няма ли балкон на покрива да е по-евтин?
Експерт за проверка на разходите: Определено не. Разширението от страна на фронтона на самоносещ балкон определено е по-евтиният вариант.
Дори единичен покривен прозорец с изход може да струва между 2500 евро и 3500 евро , няколко от които са необходими, за да се постигне необходимата ширина. В допълнение, има високи разходи за монтаж, тъй като ширината на прозореца на покрива вероятно ще надвишава разстоянието между гредите - това означава, че гредите също ще трябва да бъдат премахнати и покривът трябва да бъде съответно преобразуван в този момент. Подобно нещо често причинява големи допълнителни разходи.
В замяна получавате сравнително малък балкон, който едва достига размерите на прикрепения ни балкон.
За балкон на покрива, „вмъкнат“ в скатния покрив, ще трябва да изчислите още по-високи разходи поради сложното демонтиране на покрива и разбира се ще загубите място на тавана.
Покривните балкони, разбира се, винаги са опция - в сравнение с балкона, който е с лице, обаче, значително по-скъп и обект на загуба на пространство, какъвто не е случаят с балкона с облицовка - всъщност носи допълнителна печалба в пространството.