За мнозина дървените къщи са олицетворение на „красивия живот“. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю какви разходи трябва да изчислите за дървена къща и къде разликите в разходите се сравняват с масивните къщи.
Въпрос: Какво е толкова привлекателно за дървените къщи - и какви неща си струва да се отбележат при дървените къщи?
Експерти за проверка на разходите: Напразно всички наши градински навеси са направени от дърво: дървото от естествен строителен материал има много чар и създава топла, уютна атмосфера. Не би било проблем да се направят доста малки градински къщички от сглобяем бетон или метал - това може да е дори по-евтино - единственото, което остава е фактът, че никой не иска нещо подобно. Дори не се предлага.
Връзките ни с дървените къщи са много интимни - независимо от размера. Проучване преди време също установи, че дървените мебели могат да предизвикат измерима релаксация и субективно много високо ниво на благосъстояние на хората. Това също ясно показва научно, че сме близо до този строителен материал.
Предразсъдък, който все още съществува към дървените къщи, е предполагаемо високият риск от пожар. Технически обаче е точно обратното: масивната дървесина е особено устойчива на огън, нейната огнеустойчивост от няколко часа е далеч по-добра от много съвременни строителни материали. Също така може да издържи сравнително високи температури от няколкостотин градуса без никакви проблеми - дори без огнезащитна обработка.
Трайността на дървените къщи, които са добре построени, се демонстрира от някои исторически сгради много впечатляващо: къщата Nideröst в Швейцария е от 1176 г., норвежката Vindlausloftet е от 1170 г. и все още изглежда доста обитаема. Швеция също има много впечатляващ паметник на издръжливостта на дървени къщи с плевня, построена в Смаланд около 1229 година. Всички тези къщи са получили само минимум грижи, съвременните консерванти за дърво изобщо не са били необходими.
Дървените къщи впечатляват с отличната си изолация
Естествената изолационна способност на дървото също е забележителна: масивната дървена къща предлага почти толкова добра топлинна защита, колкото сграда, която е напълно изолирана от съвременните стандарти. Изолационният ефект на дървото често се подценява. Дори е много лесно да приведете дървени къщи от масивно дърво до стандарт за ефективност KfW. Това означава високи възможни субсидии и по-късно изключително ниски оперативни разходи.
Последният аргумент, който винаги се изтъква, е, че дървените къщи са „скъпи“. Това също е лесно да се обори.
Въпрос: Какво струва дървена къща?
Експерт за проверка на разходите: Трудно е да се отговори на въпроса , тъй като естествено зависи от размера на къщата, конструкцията и оборудването колко скъпа ще бъде дървената къща.
Дървените къщи, изработени от естествени дървени трупи в традиционно строителство, са на върха на дървените къщи с много високи разходи от около 1200 EUR на m² до 1900 EUR на m² . Това обаче се дължи и на факта, че те обикновено са напълно индивидуално произведени, демонтирани и транспортирани на ръка, преди окончателно да бъдат сглобени.
Сглобяемите дървени къщи, от друга страна, са сравнително евтини - дървена къща от около 80 m² обикновено струва само около 60 000 EUR до 100 000 EUR .
Шведските къщи също често са много по-евтини от другите сглобяеми къщи.
При дървените къщи също не бива да се забравя, че е много по-лесно да се направи на ръка в сграда извън къщата - и по този начин отново да се намалят разходите значително. Дървените къщи по-специално предлагат много голяма площ, в която можете да направите своя собствена работа.
Някои примери за цени от практиката:
| Тип и размер на къщата | цена |
|---|---|
| Шведска къща, двуетажна, 70 м² | 80 200 EUR |
| Къща от кръгъл дървен материал с открит последен етаж, 120 m² | 98 500 евро |
| двуетажна дървена къща с еркер, балкон и капандури, 170 m² | 131 000 евро |
Това са само индивидуални, произволно подбрани ценови примери, но те ясно илюстрират ценовите диапазони, в които обикновено се намират различни дървени къщи.
Въпрос: Какви фактори обикновено зависят от цената на дървена къща?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, има няколко неща, които трябва да имате предвид тук:
- какъв тип къща и какъв тип конструкция е
- колко голяма е къщата
- колко етажа има
- независимо дали е построена свободно или като сглобяема къща
- какво оборудване е на разположение (балкон, еркер и др.)
- цените на доставчика
- сумата на внесените лични вноски (довършителна къща)
Въпрос: Какво ще кажете за стойността на препродажба на дървени къщи?
Дървените къщи са трудни за продажба отново
Експерт за проверка на разходите: Това е една от малкото точки, които понякога могат да бъдат неблагоприятни.
Обикновено няма проблем с шведските къщи, те също са обезпечени от банките в подобна степен като другите видове къщи. В случая на дървени къщи и други „оригинални видове“ обаче обезпечението, предоставено от банката, често е само 70% или дори по-малко и повечето от тези видове къщи се считат за препродажба само в много ограничена степен.
По принцип трябва да имате предвид тази мисъл, но в повечето случаи тя ще играе само второстепенна роля, тъй като купувате дървена къща главно защото искате да „живеете по-красиво“ в нея.
