В хода на нов строителен проект често се включва гараж. Попитахме експертите за проверка на разходите за най-важните елементи и разходите, които трябва да бъдат изчислени за тях.
Въпрос: С оглед на финансовите разходи, струва ли си да изградите сами гараж?
Експерт за проверка на разходите: Това не е лесно да се каже. Различните строители имат различни приоритети и съответно вземат различни решения.
За разлика от закупуването на сглобяем гараж, изграждането на гараж самостоятелно предлага по-индивидуални възможности за дизайн, в зависимост от това на какви изисквания трябва да отговаря. Сглобяемият гараж обаче предлага явно предимство при разходите във всяка версия.
Трябва внимателно да прецените дали си струва да изградите сами гараж въз основа на вашите собствени изисквания.
Въпрос: Какви разходи трябва да очаквате със зидан гараж?
Ако гаражът е построен заедно с къщата, разходите са значително по-ниски
Експерт за проверка на разходите: Това също варира от отделен случай. Ако изграждате гаража заедно с къщата, разходите се различават от тези за последващо изграждане на гараж.
При сглобяемите гаражи те са много по-лесни за оценка, отколкото при самостоятелно изградените гаражи.
За средно голям гараж можете да изчислите поне 10 000 EUR . През повечето време разходите ще бъдат по-близо до 15 000 EUR до 20 000 EUR .
Следващият пример ви показва колко струва един доста евтин зидан гараж. Това е свободно стоящ гараж с размери 6 mx 3 mx 2,50 m.
Публикувай | цена |
---|---|
основа | 760 EUR материал, 1020 EUR строителни разходи = 1 780 EUR |
Гараж, материал и строителство | 2600 евро материал, 7200 евро строителни разходи = 9800 евро |
Планиране и статика, одобрение | 1850 евро |
Покривни покриви | 1500 евро |
Измазване | 1600 евро |
Гаражна врата + монтаж | 800 EUR + 450 EUR = 1250 EUR |
Електрическа инсталация | 400 евро |
крайна цена | 15 190 евро |
Моля, имайте предвид, че това е само пример за цената на един гараж, в който също е направен много личен принос. От примера обаче вече можете да видите, че дори за малки гаражи могат да възникнат големи разходи.
Въпрос: Кои са факторите, които определят цената на зидания гараж?
Експерт за проверка на разходите: Тъй като има много начини за изграждане на гараж, много индивидуални фактори на разходите също влизат в сила:
- Разходи за планиране (планиране, статика, разрешение за строеж)
- Фондационни разходи
- цената на зидарията
- цената на покрива
- цената на гаражната врата
- разходите за измазване на гаража
- Допълнителни разходи за допълнително оборудване на гаража (електрическа и, ако е необходимо, водна инсталация, изолация и топлозащита, ако е необходимо, прозорци и врати и др.)
Въпрос: Какви разходи за планиране и одобрение трябва да очаквате?
Наредбите относно изграждането на гаражи се различават в различните общини
Експерт за проверка на разходите: Тя може да бъде различна. В повечето случаи обаче ще трябва да изчислите поне 1000 евро само за планиране и поне около 500 евро за статиката .
Разходите за разрешение за строеж варират в зависимост от общината, както и изискванията за планиране. В нашия пример общите разходи за планиране и одобрение вече възлизат на 10% от общите разходи .
Тук може да се наложи да платите и допълнителни разходи. Ако е необходима спецификация на лимит, защото можете да построите отново в района на линията на имота ( приблизително 300 EUR - 1500 EUR , в зависимост от усилието, ще бъдат дължими допълнително.
Ако проучването на сградата е задължително съгласно държавните строителни разпоредби, които се прилагат за вас, трябва да се съобразите с допълнителни разходи от 250 до 500 евро .
Въпрос: Какво струва фондацията?
Експерти за проверка на разходите: Можете приблизително да оцените разходите за подова плоча от около 70 EUR на m² до 100 EUR на m² . В някои случаи обаче тези разходи са дори по-високи, ако земните работи по фундамента са по-сложни.
Въпрос: Каква е цената на изграждането на самия гараж?
Експерт за проверка на разходите: Ако позволите на зидаря да направи това, трябва да приемете, в зависимост от дебелината на стената и използваните камъни, поне 40 EUR на m² до 65 EUR на m² тухлена зидария .
В много случаи обаче цените могат да се изкачат до над 90 евро за m² .
Въпрос: Какво струва покривът на гаража?
Плоският покрив е значително по-евтин от скатния
Експерти за проверка на разходите: За обикновен плосък покрив определено ще трябва да вземете предвид от 100 EUR на m² до 150 EUR на m² . По-сложен плосък покрив, включително хидроизолация, също може да струва до 250 EUR на m² .
Разбира се, възможни са и скатни покриви или еднокрили покриви. Тогава такива покривни конструкции често са дори по-скъпи - това обаче зависи до голяма степен от конкретния дизайн на покрива.
Въпрос: Колко скъпо е мазилката на стените на гаража?
Експерт за проверка на разходите: В нашия пример за разходи тук беше направен малък личен принос. Като правило трябва да изчислите поне 30 EUR на m² за външната мазилка , а за вътрешната мазилка можете да приемете евтини мазилки от 20 EUR за m² .
Въпрос: Какво струва гаражна врата?
Експерти за проверка на разходите: Има много широк ценови диапазон, в зависимост от вида и дизайна на вратата. Цените започват от около 400 EUR за много лесни врати, както и най-малко 250 EUR за монтаж .
За висококачествена електрическа ролетна щора с няколко екстри това може да бъде и до 3000 евро или повече .
Въпрос: Какво трябва да очаквате с допълнителни врати и прозорци в гаража?
Експерт за проверка на разходите : Разходите за допълнителна странична входна врата са най-малко 100 EUR - 150 EUR , плюс 200 EUR за инсталацията .
Трябва да изчислите приблизително същите разходи за прозорци, само много евтини (и не особено защитени от взлом) прозорци се предлагат от около 50 EUR .
Въпрос: Какво друго трябва да очаквате?
Експерт за проверка на разходите: В допълнение към преките разходи за гаража, вие също трябва да имате предвид, че може да има и разходи за спомагателната работа:
- цената на достъпа
- Разходи за източване на алеята
- разходите за външно осветление в гаражната зона
- разходите за оборудване на гаража (например подови настилки или запечатване на пода и др.)