По-специално в случай на специални сгради, отговорният орган по строителството с радост ще поиска доклад за противопожарна защита. По време на строителството се включват и доказателства за противопожарна защита. В нашето интервю можете да разберете от експертите за проверка на разходите какви разходи може да причини такъв доклад за противопожарна защита и от какво зависят тези разходи.
Въпрос: Какви са разходите за доклад за противопожарна защита?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това винаги зависи от вида на оценката, обхвата на оценката и усилията, необходими за индивидуалната оценка.
Винаги става трудно при изчисляването на таксата, тъй като няма общоприложима дефиниция на термините „доклад за противопожарна защита“, „концепция за противопожарна защита“ и „сертификат за противопожарна защита“. В този случай се прилага индивидуално договореният обхват на услугите за доклада - или, ако е необходимо, спецификация, която трябва да се изпълни съгласно строителните разпоредби на съответната федерална държава или според спецификациите на съответната община.
Що се отнася до фактурирането на услугите, основно има два варианта:
- това може да бъде основна услуга според HOAI (график на таксите за архитекти и инженери)
- това може да бъде специална услуга според HOAI
Изчисляването на таксата за доклад за противопожарна защита не е ясно изяснено.
Основната услуга винаги включва всички законово необходими услуги в областта на строителството или обновяването. В този случай архитектът, упълномощен да представи документ за сграда, дължи на клиента законно сигурно планиране. Изпълнението на създаването на сертификат за противопожарна защита до необходимата степен вече е твърдо включено във фаза 2 на обслужване и също се заплаща едновременно с тази фаза на обслужване. Получаването на разрешително и съставянето на строителни планове е задължително във всички случаи, когато има промяна в строителната материя или промяна в използването - така че определено имате нужда от архитекта за това.
Освен това има възможност и за предоставяне на някои по-подробни услуги, като създаването на концепция за противопожарна защита или последваща оценка на вече съществуваща такава в по-голям мащаб като специална услуга. В тези случаи има основно два начина за потегляне според HOAI:
- изчислението съгласно спецификациите на HOAI
- изчислението според почасовите ставки
Ако специалните услуги се таксуват съгласно HOAI, така наречените таксувани разходи играят роля при планирането. След това отделните артикули за предоставените специални услуги (например регистрация на сгради) могат да бъдат таксувани въз основа на прогнозните изискуеми разходи.
Часовите ставки, от друга страна, могат свободно да се договарят съгласно приложимия към момента HOAI 2013. Предпоставката за това обаче е, че разходите за определяне на изпълнението съгласно HOAI не трябва нито да бъдат надвишавани, нито подбивани от необходимите почасови ставки.
На практика почасовите ставки много често са между 100 и 220 евро . Разходите за концепция за противопожарна защита за сграда във всеки случай трябва да бъдат оценени на около 1500 EUR ; в отделни случаи, в зависимост от обхвата на доклада, това може лесно да бъде два до три пъти по-високо (също като допълнителна специална услуга в допълнение към вече задължителното изготвяне на сертификат за пожарна защита от планиращия архитект).
Както вече споменахме, разходите винаги се основават на изискванията на оценката, услугите, които трябва да се предоставят, и количеството усилия в отделния случай.
Пример за разходи от практиката
Експерт по противопожарна защита разработва концепция за противопожарна защита.
Нашият архитект, на когото сме възложили да планира обновяването на старата ни сграда, също би искал да включи в планирането експерт по противопожарна защита и да включи неговите предложения в собственото си планиране, тъй като в нашия случай има значителни изисквания за структурна противопожарна защита.
В допълнение към оценките на риска, експертът по противопожарна защита предоставя и техническо планиране на противопожарната защита, аритметични доказателства и изчисление на пожарното натоварване, за да можем да зададем разумни мерки за противопожарна защита. Според нашия архитект това ни позволява да спестим до 50 000 евро от строителни разходи, тъй като можем да постигнем освобождаване от определени услуги за противопожарна защита.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Такса за консултирания пожарен експерт | 6 489,15 евро |
| плюс ДДС. | 1232,93 евро |
| Общи брутни разходи с него | 7 722,08 EUR |
Показаните тук разходи се отнасят до конкретен индивидуален случай в конкретна дадена ситуация и точно определени, договорени услуги. Разходите в други ситуации и при отклоняващи се услуги също могат да бъдат значително различни.
Въпрос: Какво определя цената на доклада за противопожарна защита?
Експерт за проверка на разходите: Ключът тук е:
- какъв вид оценка трябва да се направи с каква цел
- кои услуги са индивидуално договорени по време на оценката
- дали изготвянето на доклада е основна услуга според HOAI или специална услуга според HOAI
- независимо дали оценителят таксува според услугите на HOAI или според почасовата ставка