Джентрификация на ключови думи: Ако живеете в страната, може би никога не сте срещали този неудобен термин. Но в столичните райони жителите се сблъскват с често емоционалната и силно противоречива тенденция на градските промени. Тук обясняваме какво се разбира под това, как възниква и какви са резултатите от това.
Дефиниция на „джентрификация“ в големите градове
Произходът на термина „джентрификация“ може да бъде проследен през 60-те години на миналия век, когато британският социолог Рут Глас наблюдава промяна в населението в квартал Ислингтън в Лондон: Финансово по-силни групи изтласкват отдавна установените жители, които имат по-малко пари от домовете си. Ученият сравнява процеса с промените през 18-ти век: По това време ниското благородство (английска „джентри“) се премества от страната в града и прогонва бедните. Въз основа на това Глас нарече феномена „джентрификация“. Оттогава „джентрификация“ описва промяната предимно в градските райони.
Фази на джентрификация
- Причина: свободните работни места насърчават разпадането
Ако собствениците не могат или не искат да обновят своите къщи, някои наематели се преместват в по-атрактивни апартаменти. Дълго утвърдените жители често нямат нищо против: Те оценяват сравнително ниския наем, познатата обстановка с малките магазини, работилници и стари фабрични сгради. Но постепенно все повече и повече жилищна площ е празна, а състоянието на сградите и апартаментите се влошава. Това често се случва в големите градове, чието ядро е унищожено по време на войната. Младите хора с малко пари се възползват от възможността да живеят в такива къщи за по-малко. Студенти създават общи апартаменти, художници - студия. Изследователите наричат тези новодошли „пионери“. - Промяна на
имиджа „Пионерите“ успяват да подобрят жизнената ситуация с добри идеи и ангажираност, като по този начин трансформират имиджа на областта. В засиралите магазини са изградени кръчми, клубове и кафенета. Точките за срещи не само привличат приятели и познати на креативния в областта, но и други. Общественият имидж на непривлекателното тримесечие се подобрява. И това кара топката да се търкаля … - Богатите привличат по-заможни
хора, така наречените „джентрификатори“, чувстват се привлечени от духа на оптимизма и свежия, креативен и модерен образ и искат да се потопят в новата, вълнуваща среда. Не отнема много време на инвеститорите да открият, анализират и най-накрая да отговорят на изискванията и желанията на тези заинтересовани страни: Те купуват сгради и започват мащабни ремонти. Апартаментите се предлагат на богати клиенти. - Увеличаване на наемите и денивелация
След като се задейства, това развитие набира скорост. Понякога строителната тъкан не само се възстановява, но се допълва със съвременни елементи. С течение на времето все повече и повече население със „по-висок статус“ се премести в района. Луксозните ремонти променят живота в областта - а заедно с тях и гамата от стоки. Магазини и ресторанти с висока цена се установяват в близост до богатите жители: структурната промяна е последвана от нови социални структури. Много от отдавна установените жители вече не могат да си позволят увеличените наеми и нивото на цените в магазините и са принудени да се отдалечат. Бившият досега жилищен район се е превърнал в шикозен район, в който сега живеят предимно богати "джентрификатори".
В хода на джентрификацията например старите фабрични сгради се превръщат в модерни развлекателни дейности.
Последици от джентрификацията
- Ползи
Първо и най-важното, джентрификацията води до надграждане на по-рано доста скромни градски квартали. Това има много последици: качеството на предлагането на жилища се увеличава, недостатъците на градското развитие се отстраняват. Сега компаниите признават привлекателността на градския пейзаж. Следователно победителите в джентрификацията са очевидно собственици и експерти в индустрията за недвижими имоти. Благодарение на техните инвестиции, по-малко апартаменти са свободни. В резултат на процеса градският живот отново става все по-популярен: възможностите за образование процъфтяват, както и културните дейности. В хода на това престъпността също се увеличава.
Сега има много възможности за излизане в модерни барове, ресторанти или галерии. Туризмът също процъфтява - пътешествениците искат да изследват новата, модерна сцена. Всичко това повишава икономиката на града и данъчните приходи.
- недостатък
От другата страна са губещите: лошото общество, разселените. Джентрификацията идва за тяхна сметка. Животът в градовете става все по-скъп и много от тях имат работа и семействата си в центъра. Но тези, които вече не могат да си позволят цените на наемите, трябва да отидат някъде другаде. Няма шанс! Пострадалите трябва да оставят познатото си обкръжение, за да се сбогуват с познатото и чувството за сигурност. Не е необичайно конфликтите да възникват поради промяната в жителите. Често по-слабите страдат от тежки психологически последствия. В най-лошия случай цикълът може да доведе до бездомност.
Следователно джентрификацията подчертава социалното неравенство още повече. В резултат на това се губи многообразието, важно предимство, особено в столичните райони. Сериозните последици поставят и нови предизвикателства пред държавата: за да продължи да се осигурява жизнено пространство за разселеното население, са необходими публични средства.
Примери в германските градове
Германия също е засегната от джентрификацията - ярък пример: Пренцлауер Берг в Берлин: след падането на стената, невъзстановен, пропаднал квартал с бедно общество. Докато дойдоха пионерите, творците, да, „модерните хора“ и след тях „богатите“ семейства и инвеститори. Бившият "проблемен" район на германската столица е модернизиран. Междувременно Prenzlauer Berg е шикозен квартал с модерни кафенета на всеки прясно почистен ъгъл на улицата, с изобилие от магазини за биологични продукти, изискани ресторанти и, и … на много от тези, които са обект на тази промяна. Други известни примери са:
- Берлин (Кройцберг, Фридрихсхайн, Нойкьолн-Норд),
- Хамбург (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- Мюнхен (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Кьолн (Ehrenfeld, Белгийски квартал),
- Франкфурт на Майн (Bahnhofsviertel).
Освен това в международните мегаполиси много по-бедни райони станаха модерни райони с високи цени. Notting Hill в Лондон и SoHo в Ню Йорк са особено известни.
Колкото и странно да звучи джентрификация, терминът става все по-важен за хората в големите градове.
