Ръководство за изграждане на нов гараж
Днес едва ли едно семейство може да се справи без поне един гараж. Ако трябва да се изгради нов гараж върху имота, той може да бъде планиран като сглобяем гараж, изработен от стомана, бетон или дърво, както и като индивидуално тухлен масивен гараж. Изпълнението от своя страна е възможно като единична сграда или като пристройка към жилищната сграда. Гаражите с прикрепен апартамент създават допълнително жилищно пространство, например за гости или под наематели.
Един от важните моменти, които трябва да бъдат изяснени в началото на планирането, е дали за гаража се изисква разрешение за строеж.
Изисква ли се разрешение за строеж? © marco2811, fotolia.com
Сглобяем гараж или индивидуална конструкция
Всеки от двата типа гаражи има предимства и недостатъци. Докато сглобяемият гараж се изгражда за кратко време и е свързан с ниски и управляеми разходи за клиента, изграждането на масивния гараж отнема повече време и обикновено е значително по-скъпо.
Сглобяем гараж или тухлен гараж
От друга страна, има много повече възможности за дизайн. Гаражът може да бъде планиран индивидуално и например архитектурно адаптиран към дизайна на къщата. Сглобяемите гаражи вече също могат да се планират индивидуално в определени граници, но има много ограничения поради сглобяването.
Планиране на гараж © schulzfoto, fotolia.com
Индивидуалното строителство е правилното решение, особено ако гаражът е планиран с отделен апартамент. Тогава по принцип се изгражда малка къща с прикрепен или вграден гараж. Обикновено апартаментът се намира над гаража и е достъпен отвън.
Съвет: Ако изберете сглобяем гараж, трябва да се получат няколко оферти, за да намерите най-икономичния вариант. Съвет: Намерете най-евтините гаражи, сравнете офертите и спестете.Правилният размер
Гараж: Как трябва да се използва това? Какво трябва да се съхранява?
Когато планирате гаража, необходимото място трябва да бъде определено още от самото начало. Решението за единичен или двоен гараж се взема на тази база. В много случаи е препоръчително да планирате малко повече пространство, така че второ превозно средство, велосипеди или двуколесни също да могат да намерят място в гаража. Ако гараж е достатъчен като място за паркиране на автомобила, все пак трябва да се има предвид дали гаражът е оборудван с допълнително пространство, например под формата на складово помещение или работилница. В този случай за преградни стени се прилагат отделни разпоредби относно противопожарната защита и изпълнението.
Къща с голям гараж © Photographee.eu, fotolia.com Съвет: Помислете за по-късно сега! Възрастните деца, които все още живеят у дома, по-късно също ще се нуждаят от място за паркиране, дори ако се планира закупуването на втора кола, това трябва да се вземе предвид при изграждането на гаража.
Правилното местоположение
В допълнение към решението за вида на конструкцията, местоположението е важно и за планирането на гаража. Гаражът трябва да бъде поставен по такъв начин, че, от една страна, да е лесно достъпен от улицата, а от друга страна, движението да не бъде възпрепятствано при влизане. Много държавни строителни разпоредби предвиждат минимални дължини на алеята, в някои случаи трябва да се осигури място за съхранение на чакащо моторно превозно средство пред гаража, в противен случай движението на трафика е възпрепятствано. В много случаи не е необходимо гаражите да се отдалечават от други конструкции. Следователно те могат да бъдат изградени точно на границата или в разстоянията на други сгради, без допълнителни изисквания.
Съвет: Разговорът със съседа винаги е полезен, ако гаражът трябва да бъде построен директно на границата. Това е законово допустимо, ако въпросът бъде изяснен със съседа предварително, това често избягва неприятности по-късно.
Изграждане на гараж до краен предел: говорете със съседа
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените на гаражите и спестете до 30 процента
Допълнителни гаражи
Нови гаражи също могат да бъдат добавени към съществуваща сграда като част от ремонта. Има различни варианти за това. Гаражът може да бъде свързан към сградата чрез отворен или затворен коридор или може да бъде изграден директно с достъп до къщата. Във втория случай трябва да се гарантира, че зидарията на старата и новата сграда е обект на различно слягане. Поради това е препоръчително гаражът да се добави като отделна сграда.
Къща с удължен гараж © kb3, fotolia.com
Това също така избягва проблеми с всяка външна топлоизолация в къщата. Фугата между стените трябва да бъде здраво запечатана. Ако трябва да се създаде проход между гаража и къщата, правилното уплътняване и избягването на топлинни мостове са важни моменти. Освен това трябва да се спазва защитата срещу взлом. Проходът е слабо място в това отношение, така че е важно както гаражната, така и междинната врата да имат съответстващ клас на съпротивление в съответствие с DIN EIN 1627 (поне RC 2).
Съвет: за допълнителни гаражи може да е необходимо разрешение за строеж. Следователно актуалната информация трябва да бъде получена предварително от строителните органи.Разрешението за строеж на гараж
По принцип се изисква разрешение за строеж за изграждане на сграда, както и за много преустройства и ремонти. Въпреки това, индивидуални гаражи, които се управляват като малки гаражи съгласно строителния закон, често могат да бъдат построени без разрешение. По правило процедурната свобода зависи от размера на гаража и неговата височина. Гаражите, построени в зоната на устройствен план, също не изискват отделно разрешение в много случаи.
Права на строеж © Stockwerk, fotolia.com
Когато гаражът остава свободен от производство, федералните щати решават индивидуално в своите държавни строителни разпоредби, общините все още имат думата. Те могат също така да поискат заявление за сграда за гараж, което по принцип не изисква процедури. По принцип е важно информацията да се получава своевременно. Ако се изисква разрешение, то трябва да бъде подписано в почти всички федерални провинции от чертожник с права за подаване на сгради. Това може да бъде архитект или проектант, в някои случаи производителите на сглобяеми гаражи също поемат тази задача срещу заплащане.
Съвет: Дори ако гаражът остава без производство, той трябва да отговаря на законовите разпоредби. Само тогава може да бъде одобрен и използван.
