На 1 януари 2020 г. се случи много по отношение на финансирането на отоплителните системи. Накратко: Всеки, който е мислил само за нова отоплителна система, сега трябва да последва примера. Звездите са добри за рентабилно преоборудване с помощта на държавни субсидии и заеми за ефективни отоплителни системи.
Финансиране за отопление: преглед на най-важните неща
- Вместо фиксирани суми на безвъзмездни средства, сега има субсидии в проценти - до 45 процента!
- Обхватът на допустимите разходи е значително разширен.
- Съществува недопустимо задължение за подмяна на стари системи за отопление на масло.
- Финансира се обновяването / новото изграждане на отоплителни системи с възобновяеми енергийни източници.
- Заявленията трябва да бъдат подадени преди началото на мярката.
Държавна субсидия за новото отопление
Две основни институции са от значение за държавното финансиране на новата отоплителна система: от една страна, Reconstruction Loan Corporation (KfW), и от друга, Федералната служба за икономика и контрол на износа (BAFA). KfW предлага заеми с ниска лихва с дълги фиксирани лихвени проценти и условия и, в зависимост от програмата, също и безвъзмездни средства за изплащане, докато BAFA работи изключително с безвъзмездни средства. И двата доставчика могат да се комбинират един с друг; в зависимост от мярката дори се прави препратка към взаимните програми.
Какви субсидии на BAFA има за съществуващи и нови сгради?
На 1 януари 2020 г. BAFA преразгледа изцяло програмата „Отопление с възобновяеми енергийни източници“. До края на 2019 г. като част от финансирането имаше фиксирани безвъзмездни средства. Например субсидия от максимум 2000 евро беше възможна за термопомпа въздух-вода в нова сграда. От 2020 г. финансирането се базира на процент от допустимите разходи. Те включват не само разходите за придобиване на новата отоплителна система, но и например разходите за разширяване на старата система за съществуващи сгради. На жилищна единица се признават максимум 50 000 евро допустими разходи. Това означава безвъзмездна помощ до 22 500 евро за съществуващи сгради и до 17 500 евро за нови сгради - на жилищна единица!
Енергиен съветник ще ви помогне да съберете идеалната си комбинация от средства за новата отоплителна система.
Преглед на допустимите разходи
- Разходи за придобиване на субсидиран вид отопление.
- Разходи за монтаж и пускане в експлоатация, включително измервателна, контролна и регулираща технология.
- Разходи за необходимите мерки за опазване на околната среда (напр. Сондажи, изхвърляне на старата система).
- Енергийна оптимизация на разпределението на топлината, например изчисляване на радиатори (само в съществуващи сгради).
- Консултантски, планиращи и строителни услуги с пряка препратка към субсидирания топлогенератор.
Най-важната предпоставка за получаване на субсидия BAFA в съществуващи сгради: Предишната отоплителна система не трябва да подлежи на задължение за подмяна съгласно EnEV 2014. Ако можете да отговорите с „да“ на следните критерии за съществуващата отоплителна система, финансирането от BAFA не може да става и дума.
- Най-малко на 30 години
- Отопление на нефт или газ
- Котел с постоянна температура с 4-400 kW
Съвет : Подмяната на 29-годишна отоплителна система все още отговаря на условията за финансиране тази година, докато ще се наложи да я замените през следващата година.
Кондензационното отопление с газ като единствените отоплителни помпи и термопомпите въздух-въздух, както и отоплението с масло са изключени от финансирането. Трябва да се отбележи, че не всяка система, определена като допустима за финансиране, също отговаря на изискванията за индивидуалния строителен проект. Пример: Термопомпата е определена като допустима от BAFA, но тя не постига необходимите стойности при изчисляването на годишния коефициент на производителност.
Промоция в съществуващото строителство
|
Вид отопление |
Ставка на финансиране |
Ставка на финансиране при |
изискване |
|
Масло кондензиращо отопление |
- |
- | |
|
Слънчева топлина |
30 процента |
- |
- Сертификационна марка Solar Keymark - В зависимост от вида на колектора има |
|
Термопомпа Air Water |
35 процента |
45 процента |
JAZ> 3.5 |
|
Вода-вода |
35 процента |
45 процента |
JAZ> 3.8 |
|
Отопление на биомаса |
35 процента |
45 процента |
- Минимум 5 kW номинална топлинна мощност - Ефективност на котела> 89 процента |
|
Хибридно отопление |
35 процента |
45 процента |
Индивидуалните изисквания на отделните системи |
|
Газов хибрид |
30 процента |
40 процента |
- Ефективност на отоплението на помещенията> 92 процента - регенериращ дял на |
|
Газов хибрид |
20 процента |
- |
- виж газов хибрид - допълнителният регенеративен |
В новата сграда изискванията са малко по-строги. Има много марки термопомпи въздух-вода, които могат лесно да постигнат необходимия JAZ в съществуващи сгради, но не и в нови сгради.
Субсидии в новата сграда
|
Вид отопление |
Ставка на финансиране |
изискване |
|
Масло кондензиращо отопление |
- | |
|
Слънчева топлина (строителство + разширение) |
30 процента |
- Сертификационна марка Solar Keymark - В зависимост от вида на колектора има - Най-малко 3 жилищни единици |
|
Термопомпа въздух-вода, термопомпа |
35 процента |
- JAZ> 4,5 - Повърхностно отопление като система за разпределение на топлината |
|
Отопление на биомаса |
35 процента |
- Най-малко 5 kW номинална топлинна мощност - Ефективност на котела> 89 процента - |
|
Хибридно отопление с възобновяеми енергийни източници |
35 процента |
Индивидуалните изисквания на |
|
Газов хибрид с възобновяеми енергийни източници |
- | |
|
Газов хибрид "Готов за възобновяема енергия" |
- |
BAFA: Как изглежда финансирането в конкретен смисъл?
В нашия пример в съществуваща сграда е инсталирана 21-годишна отоплителна система за кондензация на масло. Сега това трябва да се замени за термопомпа въздух-вода. Как да продължите с кандидатстването:
- Получете оферта от изпълнителя на отопление за цялостната мярка.
- Проверете годишния коефициент на работа на термопомпата въздух-вода (например с JAZ калкулатора на Bundesverband Wärmepumpe eV). Ако годишният коефициент на ефективност е по-малък от 3,5, трябва да говорите с изпълнителя на отопление за друга марка, която постига JAZ от поне 3,5.
- Кандидатствайте за безвъзмездни средства в BAFA.
- Ако искате да сте на сигурно място, трябва да изчакате одобрението на BAFA. По принцип обаче прилагането на мярката може да започне.
- След като подновяването приключи, представете съответните документи (напр. Фактури, доказателство за хидравлично балансиране и т.н.).
- Можете да получите плащането и да се насладите на дългосрочните по-ниски текущи разходи за енергия.
Има и високи субсидии за нова отоплителна система за нови сгради. Използвате ли всички възможности?
Пример за изчисление
|
мярка |
разходи |
|
Отстраняване на старо отопление с масло + резервоари |
2 500,00 евро |
|
Придобиване на нова термопомпа въздух-вода, включваща |
18 000,00 евро |
|
Смяна на радиатори за нискотемпературни радиатори |
2 500,00 евро |
|
Хидравлично балансиране |
650,00 евро |
|
Сума от допустимите разходи |
23 650,00 евро |
|
Субсидия за подмяна на отопление на масло: 45 процента |
10 642,50 евро |
|
Действително съвместно плащане |
13 007,50 евро |
Какви субсидии от KfW има за съществуващи и нови сгради?
В KfW не става дума преди всичко за субсидии за самото отопление, а за заеми с ниска лихва, които подкрепят вашия ремонт или новата ви сграда със специални условия. KfW обаче има и няколко програми, които работят чисто въз основа на безвъзмездни средства. Най-голямата разлика между тези два вида програми (заем и безвъзмездна помощ) е, че заемите трябва да бъдат подредени чрез банка, докато човек може да кандидатства за самите безвъзмездни средства чрез портала за безвъзмездни средства KfW. Както при BAFA, същото важи и за KfW: Първо вземете оферти, след това кандидатствайте за субсидия и след това започнете да прилагате мярката. Веднага след като изпълнението вече е започнало, вече не може да се кандидатства за финансиране.
Следните програми са достъпни чрез грантовия портал
- Baukindergeld (програма 424): За изграждане или закупуване на жилищен имот, обитаван от собственици.
- Енергийно ефективно обновяване - безвъзмездна финансова помощ (програма 430): За обновяване на къща за ефективна KfW или индивидуални мерки, свързани с енергията.
- Енергийно ефективно строителство и обновяване - Субсидия за строителен надзор (програма 431): За планиране и строителен надзор от експерти по енергийна ефективност.
- Енергийно ефективно строителство и обновяване - субсидия за горивни клетки (програма 433): За инсталиране на иновативни системи с горивни клетки в жилищни сгради.
- Подходящо за възрастта обновяване - инвестиционна субсидия (програма 455): За защита от кражба, повече комфорт на живот и по-малко бариери.
Следните програми се организират от банките партньори на KfW
|
описание |
Съществуваща сграда |
Нова сграда |
|
|
124 |
Програма за собственост на дома |
Кредит от максимум | Кредит от максимум 100 000 евро за изграждане на нова жилищна сграда |
|
134 |
Програма за собственост на жилища - |
Кредит от максимум | |
|
151 |
Енергийно ефективно обновяване - |
Кредит от максимум Кредит от максимум 50 000 евро | |
|
153 |
Енергийно ефективна сграда |
Кредит от максимум До 30 000 евро |
|
|
159 |
Възстановете според възрастта |
Кредит от максимум 50 000 евро | |
|
167 |
Енергийно ефективно обновяване - |
Кредит за максимум 50 000 евро | |
|
270 |
Възобновяеми енергии - |
Кредит за финансиране на | Кредит за финансиране на новоизградени фотоволтаични системи, когенерационни системи, системи за съхранение на батерии |
Отоплението с устойчиви и възобновяеми енергии защитава околната среда и портфейла ви.
KfW: Как изглежда финансирането в конкретен смисъл?
Когато строи нова, ефективна къща или реновира съществуваща къща с енергийно ефективни мерки, KfW предлага достъпни заеми. За разлика от ипотечното кредитиране при нормални банки, лихвените проценти на KfW са идентични за всички клиенти и са свързани с фиксирани рамкови условия. Лихвеният процент се увеличава с по-дълъг срок, но кредитоспособността на кредитополучателя няма влияние. Освен това някои от програмите не зависят от възрастта. Това означава, че възрастта на кредитополучателя няма влияние върху одобрението на финансирането. За разлика от тях банките включват рисков фактор за възрастни хора, което оскъпява заема.
Друго предимство на заемите KfW е, че някои банки отчитат това като собствен капитал за собствено финансиране. Например, ако имате нужда от заем от 400 000 евро и можете да покриете 100 000 евро от това чрез KfW, тази сума може да се разглежда като собствен капитал. По този начин ще бъде на разположение 25 процента собствен капитал и 75 процента ще трябва да бъдат финансирани с втората банка. Това води до по-добри условия, отколкото в случай на отправна точка за пълно финансиране.
Пример: Кандидатстване за двойно финансиране за отопление
На примера на нова сграда ще ви покажем как може да изглежда комбинация от финансиране от безвъзмездни средства BAFA и програма KfW. Като основа се приема класическо ново съзвездие: Семейство с две деца би искало да построи нова къща за ефективност KfW 55.
- Програма KfW 153: Изграждане на KfW ефективна къща със стандарт KfW 55. Има заем с ниска лихва от максимум 120 000 евро и субсидия за изплащане от максимум 18 000 евро.
Алтернативно: Изграждане на KfW 40 Plus ефективна къща, тук субсидията за изплащане ще се увеличи до 30 000 евро. - Програма KfW 124: заем с ниска лихва за максимум 100 000 евро.
- Програма KfW 431: 50% субсидия за енергийния консултант, който се придържа към спецификациите на KfW 55 за ефективност. При разходи от около 2000 евро за енергиен консултант се връщат 1000 евро.
- Програма BAFA: Ако къщата с ефективност KfW 55 е построена с термопомпа въздух-вода, която има годишен коефициент на ефективност> 4,5, тогава има субсидия от 35 процента. Ако приемем, че разходите са около 18 000 евро, това води до 6300 евро.
- Програма KfW 424: Всяко дете получава стипендия от 1200 евро за десет години. Ако имате две деца, това ще ви даде 24 000 евро.
Това води до заем от 220 000 евро от KfW с условия на ниски лихви. Освен това има възможни безвъзмездни средства от 49 300 евро. Почти една четвърт от сумата на заема се субсидира от държавата!