Независимо дали по отношение на строителството или по отношение на разходите: сглобяемите къщи предлагат няколко предимства пред класическите къщи. Те могат да бъдат изградени до ключ по-бързо и благодарение на гаранция с фиксирана цена могат да бъдат финансирани по-евтино и изчислени по-добре. Сериозните доставчици на сглобяеми къщи ви предлагат мониторинг на качеството на производството и по този начин могат да осигурят постоянно качество. Когато проектирате сглобяемата къща, можете да избирате от широка гама. Сглобяемите къщи по нищо не отстъпват на конвенционално построените къщи.
Това създава сглобяема къща до ключ
С конструкцията до ключ доставчикът на сглобяеми къщи произвежда стени, фронтони и ферми за покриви в завода, независимо от времето. Ниските товарачи транспортират компонентите до имота, монтьорите ги закотвят в мазето или върху фундаментната плоча. Сега производителят на сглобяеми къщи поема организацията на двайсетина занаятчийски бизнеса, които работят върху нова сграда. Клиентът има една точка за контакт за всички въпроси; той трябва само да планира хода си. Изграждането със сглобяеми части също така съкращава времето между вземане на решението и нанасяне. А краткото време за строителство поддържа двойната тежест на наемите и лихвите за внедряване в управляеми граници. Кажете на вашия производител на сглобяеми къщи вашата финансова рамка - той ще планира къща по поръчка с помощта на компютър.Като правило фиксираната цена се прилага за дванадесет месеца от деня на сключване на договора.
Изграждайте по-лесно с дърво
Дървото и материалите на дървесна основа са по-леки от камъните - затова експертите говорят за лека конструкция. Много сглобяеми къщи са изградени в панелна конструкция: вертикалните пръти са закотвени в дървена рамка с размер на стена за стабилизация. В пролуките има изолация, филм от вътрешната страна на стената я предпазва от влага в помещението. Отстрани на стаята, тапети, плочки или измазани гипсокартон скриват конструкцията, както и вече положените линии и тръби. Отвън се използват панели на дървена основа. Фасадна облицовка от измазан материал на дървесна основа, дърво или камък предпазва конструкцията на стената от атмосферните влияния. Въздухът циркулира между стената и фасадата и премахва влагата от процепа. Тежки товари като кухненски шкафове са монтирани върху дървените подпори в сглобяемите къщи. Къщните компании застраховат:Шкафовете и рафтовете са също толкова стабилни.
Изолация и експлоатационен живот на сглобяемата къща
Наредбата за енергоспестяване (EnEV) се прилага както за сглобяеми къщи, така и за други къщи. Той определя нови стандарти за топлоизолация на къща. Сглобяемите стени на къщите се произвеждат в сухата работилница, вместо на строителната площадка, обикновено са изработени от дърво или материали на дървесна основа и следователно са също толкова здрави, колкото и конвенционално изградените компоненти. Според проучване на Техническия университет в Брауншвайг сглобяемите къщи са издръжливи и могат да издържат 100 години. Стенните части вече са изолирани в завода и се запечатват, когато пристигнат на строителната площадка. Измерванията в къщите показаха въздух в помещенията без влакна. Попитайте дилъра на сглобяеми къщи за екологично чиста изолация: дървесни стърготини, вълна, влакнести плочи или целулоза. Суроватката и содата дават изолация от дървена вълна достатъчна защита срещу огън и гъбички.
бакшиш: Подравнете Your-Best-Home.net с хода на слънцето: Изградете големи прозорци на юг, малки прозорци, сервизни помещения и гараж на север.
Сглобяема къща като пристройка: Производителите адаптират своите модели индивидуално към нуждите на строителите.
Как да намерим реномирани производители на сглобяеми къщи
Търсите мечтания дом? Намирането на подходящия партньор в строителството не е толкова лесно благодарение на огромния избор, който сега е на разположение - но нито ракетната наука. Известни доставчици на сглобяеми къщи обединиха усилията си, за да формират „Асоциация за качество на немските сглобяеми сгради“ (BDF). Това гарантира качество, което се проверява от официално признати експерти. Печат за одобрение идентифицира доставчика на сглобяеми къщи като член. Повечето производители на сглобяеми къщи не само представят къщите си в брошури и на своите уебсайтове, но и изграждат модели на къщи за пробен живот.
Ако не строите в Германия: Много производители на сглобяеми къщи също строят къщите си в други страни. Попитайте за условията и дали ще се прилагат допълнителни разходи.
Въпреки това, преди да подпишете договора за продажба, трябва да попитате производителя на сглобяемата къща за референтни обекти. Свържете се със съответните собственици и попитайте за техния опит. Ако все още имате съмнения относно сериозността на доставчика на сглобяеми къщи, можете да наемете адвокат, който да поиска съдилища около централата на компанията относно броя на строителните процеси, които са известни срещу производителя.
Без парцел ще бъде трудно
Много доставчици на сглобяеми къщи поддържат национални съвети за собственост и помощ при търсенето на земя за строителство. Но в днешно време е много трудно да се намери подходящ имот - дори професионалната поддръжка не променя това. Доставчиците на сглобяеми къщи обикновено стават конкретни само когато вече притежавате парцел.
Контролен списък за доставчици на сглобяеми къщи: услуги и разходи
- Евентуално необходимо проучване на почвата струва ли допълнително?
- Трябва ли да плащам за входните планове отделно?
- Включени ли са в цената транспортните разходи за Your-Best-Home.net до строителната площадка?
- Кой организира земните работи?
- Мазето или подовата плоча включени ли са в цената?
- Кой ще организира домашните връзки?
- Има ли разходи за настаняване и хранене на монтьорите? (Тоалетна на строителната площадка)
- Допълнително ли се зарежда строителният кран?
- Има ли банята само основно оборудване като мивка, вана, тоалетна?
- Колко гнезда са включени в цената?
- Коя отоплителна система получавате? Възможна ли е слънчева връзка?
- Включени ли са капаци за прозорци или капаци?
Как можете да спестите пари в сглобяемо строителство на къщи?
Независимо дали еднофамилна къща, двуфамилна къща, двуфамилна къща или бунгало - сглобяемите къщи могат да бъдат построени в много варианти. Идеалният дизайн е основно куб, най-прагматичният правоъгълен кубоид. Къщите с прави стени имат добра връзка между обема и външната обвивка - т.е. стени, покрив и сутерен - и имат положителен ефект върху разходите за отопление. Разходите за покрива също са намалени, тъй като покривните форми като двускатни покриви или монокрилни покриви се вписват в прости конструкции, които са приблизително наполовина по-скъпи от фрагментираните покриви с бедрата, долините, капандурите или надстройките. Високата пръчка на коляното (височината на стената от пода до склона на покрива) позволява да се използва добре пространственият потенциал на тавана дори в сглобяеми сгради.
Един прост план на етажа спестява разходи
Един прост етажен план е по-евтин от вложен за всички видове къщи. Поставяйте прегради между помещенията само там, където са наистина необходими. Обикновеният етажен план струва с десет до 20 процента по-малко от сложната последователност от стаи. Избягвайте функционално ненужните издатини и вдлъбнатини, ниши и ъгли на стените във външната и вътрешната стена, защото те обикновено причиняват допълнителни разходи. Размерът на сглобяемата къща също е въпрос на цената - за да не се страда качеството на живот, обаче, трябва да се придържате към определени минимални размери на помещенията.
Откритите пространства предават щедрост дори на малка площ. Допълнително помещение за всяка цел увеличава изискването за пространство и по този начин строителните разходи. Следователно трябва да планирате многофункционални стаи, като кухня за хранене или комбинирана стая за работа, гладене и стаи за гости. Ако поддържате размера на стаите приблизително еднакъв, можете да ги използвате гъвкаво. Това ви дава предимство, ако изискванията ви за живот се променят или семейството ви се разраства. Ако е необходимо, можете да разделите големи стаи на две по-малки стаи. Как да планирате умно стаите:
- Коридорите и стълбите заемат ценна жилищна площ. Следователно трябва да изградите тесни стълби и малки коридори.
- Стена за кухнята и банята: късите тръби означават малки топлинни загуби.
- Планирайте "затворени" стаи, така че жителите да не си пречат. Например можете да излезете навън през кухнята. Още по-добре: Можете да стигнете до всички стаи от централен хол, като коридора.
- Удобна кухня-кухня е осем квадратни метра, кухня-хол може да бъде до 20 квадратни метра.
- Банята не трябва да бъде по-малка от шест квадратни метра, тоалетната за гости се побира около два квадратни метра.
Вложените етажни планове са по-скъпи за изпълнение от обикновените.
Намерете подходящия размер за вашата сглобяема къща
Много семейства планират къщите си твърде големи и следователно твърде скъпи. За четирима души се препоръчват 120 квадратни метра жилищна площ. Добре обмисленият етажен план дава възможност на младо семейство да живее на едва 90 квадратни метра. Умно е, ако планирате разширение за по-късно. Започнете с малки и следователно икономични: зимни градини, балкони, еркерни прозорци, навеси за автомобили, капаци и други допълнения също могат да бъдат инсталирани по-късно. Важно е да имате сградата и съседите да потвърдят писмено, че можете да разширите къщата си.
Добре е да знаете: сглобяемите къщи могат да бъдат разширени или разширени с модули. Ако Your-Best-Home.net, който харесвате, е твърде голям за вас, можете да го направите по-малък: по желание или от размера на вашата мрежа, т.е.разстоянието между две опори.
Собствен принос за сглобяеми къщи
Ако го направите сами, спестявате пари: Почти всички производители предлагат сглобяеми къщи като комплекти или като удължителни къщи. Довършителната къща означава, че компаниите издигат водоустойчива, заключваща се обвивка, включително прозорци и входна врата, но без вътрешна работа. Интериорният дизайн остава въпрос на клиента. Сравнете офертите от различни търговци стъпка по стъпка. Това е единственият начин да сравните действителните крайни цени. По време на периода на разширяване ви препоръчваме да сключите застраховка за злополука и отговорност. Доброволците трябва да бъдат докладвани на строителната търговска асоциация, в противен случай те няма да бъдат застраховани.
Кит къщи: какво смеете да правите?
Повечето фирми за сглобяеми къщи предлагат своите разширения на различни етапи на разширение. Като клиент можете много гъвкаво да решите до каква степен искате сами да работите върху новия си дом или предпочитате да изградите новия си дом до ключ.
Във всеки случай, преценявайте вашите специализирани знания и времето си много критично и честно - евтините кит къщи изискват някои основни познания. С кит къщата компанията само транспортира материала до строителната площадка и го разтоварва там, така че вие като клиент трябва да сглобите всички отделни части сами. Само специализираните компании имат право да работят върху водоснабдяването с питейна вода, електричество и газ.
Важно:Не забравяйте да прочетете инструкциите за монтаж преди подписване на договора. Помислете дали вашите технически умения, вашата сила и броят на роднините и приятелите ви са достатъчни, за да съберете сами цяла къща.
Контролен списък за планиране на сглобяеми къщи
- Коя форма на къщата и наклона на покрива и кой архитектурен стил отговаря на вашите жизнени нужди? И какво определят строителните разпоредби?
- Колко голяма трябва да бъде къщата ви, колко стаи имате нужда? И колко етажа трябва или може да има?
- Достъпност на ключови думи: трябва ли да се има предвид хендикап или хендикап?
- Трябва ли последният етаж да бъде превърнат в жилищна площ веднага или по-късно?
- Имате ли нужда от мазе или са достатъчни резервни стаи на приземно ниво - например градински навес?
- Какви изисквания имате към екологията на сградата и концепцията за енергична къща (напр. Пасивна къща, плюс енергийна къща, ефективна къща, отопление и подготовка на топла вода със слънчева енергия, пречистване на дъждовна вода, екологичен изолационен материал)? Имате ли нужда от къща, подходяща за страдащи от алергии?
- Колко високи технологии искате (контролирана вентилация, автоматично управление на отоплението, осветлението и капаците)?
- До каква граница на разходите искате или можете да отидете?
- Можеш ли да направиш собственото си нещо?
Дори и при сглобяемата къща: спазвайте строителните разпоредби
В някои планове за развитие се изисква определен размер на къщата, брой етажи или дори определен архитектурен стил, специален наклон на покрива или колянна пръчка. Тревните покриви или капандурите често забавят разрешението за строеж. Ето защо строителят трябва да се информира за специалните строителни насоки в региона, преди да планира сградата. Задачата може да бъде поверена и на архитекта на производителя на сглобяеми къщи, но навреме, за да може той бързо да промени плановете.
Прилага се и за сглобяеми къщи: В някои строителни планове се изисква определен размер на къщата или определен архитектурен стил.
Проверете цената на сглобяемата къща
Текстовете в каталога не трябва да са измамни, но можете да формулирате подробности по един или друг начин. Затова сравнете условията за плащане на различни компании: някои не искат покупната цена, докато ключовете не бъдат предадени, други искат парите си след напредъка на строителството или дори преди първото копаене. След това трябва да платите разходите за предварително финансиране, които могат да бъдат избегнати. Ако се съмнявате, дайте предпочитание на компанията, която ви дава достатъчно време да платите.
Съвет : Проучете описанията и условията за доставка на вашите къщи за мечта и претеглете услугите. Цената на скъпа сглобяема къща може да включва голяма част от това, което се заплаща допълнително за привидно по-евтина къща.
Финансиране на сглобяемата къща
Реномирани производители подписват договори за покупка само когато са получили писмени ангажименти за финансиране от спестовни банки или банки. Разрешението за строеж трябва да бъде предоставено не по-късно от осем месеца след подписването на договора. Ако органът на сградата се колебае, включете клауза за удължаване, включена в договора за покупка. Въпреки че не предпазва от увеличение на дванадесетмесечната гаранционна фиксирана цена, обикновено я намалява до 2,5 до 3 процента за още едно тримесечие.
Благодарение на гаранция с фиксирана цена сглобяемите къщи могат да се финансират евтино.
Отговорност за повреда на сглобяемата къща
Преди да се настани, клиентът подписва протокола за приемане. Давностният срок започва с приемането на сградата (пет години съгласно Гражданския кодекс на Германия, две години съгласно разпоредбите за поръчките и договорите). В случай на спор, трябва да докажете, че производителят на сглобяеми къщи е повредил. Затова проверете конструкцията сами или с доверено лице в деня преди уговорката и докладвайте писмени дефекти, ако сте открили такива. Ако сте открили сериозни строителни дефекти, можете да откажете приемането.
Дизайнът на куб е идеален.
Мазе в сглобяеми къщи - лукс?
Солидни аргументи говорят в полза на мазе за сглобяеми къщи: Разширените мазета увеличават комфорта на живот. Те предлагат място за сауна, стая за хоби, склад и склад за гориво. За баба под къщата височината на светлата стая трябва да бъде най-малко 2,30 метра, в отделни случаи дори до 2,50 метра.
Много производители на сглобяеми къщи предлагат къщи и мазета от един източник. За еднофамилна къща мазето струва от 30 000 евро в зависимост от естеството на пода и размера на къщата. Фундаментната плоча е с 50 до 70 процента по-евтина от конвенционалното мазе.
Фиксираните цени на избата се прилагат от долния край на пода на избата на равен, лесно достъпен имот без подпочвени води. Допълнителни основи или изолация са необходими в пясъчна почва, на наклон или на влажна земя. Те се таксуват отделно. Уговорете проба от почвата с производителя на вашата сглобяема къща или строителната компания на мазето, преди да получите оферта за мазе.
Важно: запечатайте мазето - поради естествената радиоактивност. Те съществуват отдавна, но могат да имат отрицателни последици за здравето в къщата. В по-голямата си част газът радон се издига от земята в къщата. Затова се уверете, че подовата плоча и стените на мазето са газонепропускливи и че фугите са запечатани. Чрез редовно проветряване на мазето и горните стаи по-горе, вие намалявате концентрацията на газ. Можете да го измервате от AGÖF (Асоциация на институтите за екологични изследвания). Експертите по радиационна защита изискват ориентировъчна стойност от 100 бекерела за нови сгради.
От друга страна, не трябва да използвате избата на скалиста земя или когато нивото на подпочвените води е много високо. Тук е необходима фундаментна плоча. Отоплителният център се намира в съседно или помощно помещение, велосипеди и градински прибори можете да намерите в гаража или в навес за инструменти. Има и предложения в сглобяемото строителство за такива миниатюрни сгради. В зависимост от размера и местоположението обаче може да се наложи разрешение за строеж и одобрение от съседите.
Модели на къщи: На живо като изпитание
Много производители изграждат моделни къщи за пробен живот. Често покупната цена е възпираща, тъй като демонстрационните къщи са създадени в скъпи специални или луксозни версии. Простият основен тип е много по-евтин. Изложбите предоставят само идеи за вашия дом. Можете да изберете точно моделната къща или да настроите къща индивидуално според вашите изисквания, тъй като конструкцията позволява работа по поръчка според собствеността и бюджета. На много места има моделни паркове за сглобяеми къщи, където няколко производители показват своите модели. Можете да намерите адресите на изложбите на моделни къщи в Интернет.
Съвет: Попитайте продавача за по-евтини версии на вашия мечтан дом. Имайте изчислени разлики в цените за вземане на проби, също и за оборудването (прости врати, прозорци и фитинги, прости подови покрития, тапети и плочки, както и стандартни кухни и бани).
И още една бележка: понякога интелигентните вградени компоненти крият космически проблеми в моделната къща. Вашите мебели или наследствени вещи няма да имат шанс. Премерете точно интериора си и се опитайте да си представите стаите с вашите мебели.
Цената на моделните къщи често е висока, защото те са построени със специален дизайн.
Сглобяема къща лексикон
От A като в интериорното строителство до W, както при топлоизолацията: В нашия лексикон ще намерите всички важни термини, свързани със сглобяемите къщи, кратко и просто обяснено.
Готова къща : Много компании предлагат къщи с голи кости. Доставчикът изгражда корпуса с покрива, прозорците и входната врата. Клиентът отговаря за вътрешните работи. Разберете точно за цените и обхвата на доставката. Има различни нива на разширяване.
Kit house : Фирмата носи строителния материал на строителната площадка, строителят го добавя към къщата според плана (само за професионалисти сред любителите на „направи си сам“).
Половин дървена конструкция : Дървената конструкция се сглобява в цеха и се закотвя върху мазето или подовата плоча. Отделенията са затворени с камъни, от вътрешната страна има изолация под дъската.
формалдехид: Стените, таваните и покривите са облицовани с дървесни плоскости, изработени от чипс, фурнир шперплат, твърди или средно плътни дървесни влакна. Лепилата свързват компонентите и отделят формалдехид, който е вреден за здравето. Компаниите обаче имат право да използват само панели с малко формалдехид. Попитайте производителите за конструкция без формалдехид.
Лека конструкция : Изолираните и дъсчени стени от дървени шипове или изцяло от дърво са често срещани в сглобяемите сгради. Тежат по-малко от плътните стени. Следователно името. Доброволното осигуряване на качеството на производителя гарантира спазването на стандартите за качество, трайността и комфорта на живот.
Радиус на доставка : Не всички компании доставят къщите си в цяла Германия или само срещу допълнително заплащане.
Солидна конструкция: Някои компании продават къщи от сглобяеми бетонни или тухлени стени. Тежките стени могат да бъдат скъпи за преместване.
Горен ръб на тавана на сутерена : Цените на къщите важат за сградата до ключ от долния край на приземния етаж. Клиентът винаги трябва да включва разходите за изкопни работи, канализационни работи и мазе във финансирането.
Топлоизолация : Компаниите членки на Германската асоциация за качество на сглобяемите сгради (BDF) гарантират, че ще спазват или надвишават стойностите на Наредбата за енергоспестяване (EnEV).