Манхайм става пъстър. И изненадващо. В момента се планират четири високи жилищни сгради, всяка под формата на гигантска буква: H - O - M - E. Думата символизира най-големия проект за развитие на града, превръщането на бившата казарма в ново жилищно пространство.
5 милиона квадратни метра: голямо постижение
Градската земя за строеж е рядка. Ако искате да закупите парцел близо до града за еднофамилна къща, можете лесно да платите 200 000 евро и повече. Недостигът повишава цените. В големите германски градове те са се увеличили с една трета от 2011 г. насам - според проучване на Федералния институт за строителни, градски и пространствени изследвания.
Голямата награда
Ако голям град получи шанса да построи пет милиона квадратни метра нова земя за строеж, това е божи дар: накрая място за нови апартаменти. Манхайм е нарисувал точно тази партида. И общината с нейните 300 000 жители приема предизвикателството. Защото за разлика от други мегаполиси, населението на Манхайм е в стагнация. Дори ако индустрията в района на Рейн-Некар процъфтява и научният център в Хайделберг в съседство се пръска по шевовете. „В Манхайм се влюбвате само от втори поглед“, казва местен жител.
Нова глава
Новият подход стана възможен, защото преди няколко години американската армия реши да се оттегли от многобройните си казарми. Две от новите квартали на града са от особен интерес за Манхаймерите: Тъй като в районите на "Франклин Вилидж" на изток и военната зона "Турли" в близост до центъра, трябва да се строят основно апартаменти: Преустройства на съществуващите казарми. По отношение на дизайна плановете са лъч надежда на иначе често въображаемия немски пазар на недвижими имоти.
Целева група пътуващи
Около къщите HOME квартал „Франклин” трябва да се превърне в дом на 8000 Mannheimers. За тази цел до 2026 г. тук ще бъдат построени три до четири хиляди нови апартамента. Голяма част в жилищна сграда. „27 процента от това ще бъдат достъпни жилища. Освен това всеки инвеститор допринася за успеха на цялото тримесечие, било то по отношение на социалните проблеми и включването, в областта на архитектурата, устойчивото използване на енергията или зелените площи “, подчертава Ахим Джуд, управляващ директор на общинската компания за развитие на MWSP. "Фокусът е върху достъпни жилища, защото трябва да намалим празнината за много пътуващи, които не могат да намерят нищо достъпно."
Зелен център: Тревистият хълм в средата на Франклин е кух. Тук жителите ще могат да пазаруват и да се хранят един ден.
Метод за рециклиране
Днес казармената площ от 150 хектара с нейните прости жилищни блокове все още е малко заспала. Няколко строителни машини са на път и събарят неизползваеми сгради. Голяма част от материала за събаряне остава на място, раздробява се и се обработва. Това спестява транспортни разходи и защитава околната среда и квартала. Центърът на новия квартал по-късно ще излезе от развалините: зелен хълм, който ще бъде издърпан над една от старите сгради от епохата на армията. След като влязат в хълма, жителите ще пазаруват или ще посетят своя лекар.
Населено място без автомобили
Става наистина колоритно в селището на мястото до Франклин, бившата казарма Funari: холандската фирма за архитектура MVRDV, заедно с проектанта на недвижими имоти Traumhaus, разработи цветна концепция за евтин жилищен комплекс на 27 000 квадратни метра, който няма аналог в тази страна. С редица стандартизирани типове къщи и много смелост да използват цвят, проектантите успяха да създадат нова форма на селище без автомобили и семейство. Няма две еднакви къщи.
Лаборатория за нови технически концепции
Лорд-кметът Курц подчертава устойчивостта на плановете за областта: „Франклин също ще бъде район, в който се прилагат нови технически концепции за енергия, контрол на къщи и мобилност“.
Какво ще кажете, ако архитектурата ви постави в добро настроение? Точно това иска дизайнът на цветния жилищен комплекс на бившата площадка на казармата Фунари.
Творческа междинна употреба
На някои места животът вече се е преместил в старите казарми: В бившата предучилищна институция малката изложба „Zeitstrom“ показва снимки и находки от американското минало на мястото. И визии за бъдещето му под формата на голям модел. Много части са събрани с любов от управителя на имота на голямата строителна площадка, Марвин Кун. Оживеният бивш дърводелец е нещо като приятелската душа на голямата строителна площадка в областта и самият той дете от Манхайм от германско-американско семейство.
Магазинът Франклин е съвсем наблизо. Тук художник от Манхайм продава мебели, приспособления и дори гаражи или портали от бившата казарма. Това е двойно устойчиво: това, което все още е добре запазено, все още може да се използва и Манхаймерите имат възможност да закупят спомен от миналото си „американско време“. Среда, в която например израства популярната блус и соул певица Джой Флеминг.
В старата спортна зала на САЩ зад ъгъла младите алпинисти в града вече се болтват. Като част от временното използване на съществуващите сгради, на територията на казармата редовно се провеждат други събития. Такива действия са насочени към гражданите на Манхайм и рекламират новото тримесечие. В продължение на десетилетия сайтът беше достъпен само за служители на американската армия. Управляващият директор на MWSP Ахим Юд: "Искаме да върнем тази област на Манхаймерите възможно най-скоро."
За да не загубят доброто настроение семействата при покупка, обширната сглобяема конструкция поддържа разходите за къщите в разумни граници.
Любящи отношения със старите
На второто място в казармата („на Турли“, както казват Манхаймерите) вие сте далеч по-далеч. След Втората световна война американците превземат казарма от имперската епоха тук. Повечето от 100-годишните сгради от пясъчник бяха продадени през 2012 г. на франкфуртския разработчик на недвижими имоти Том Бок, който обнови сградите по устойчив начин и ги кондензира с няколко нови конструкции. На много места е запазен характерът на сградите на Вилхелмин.
Около бившата поименна зона на казармата, която сега е обрасла с трева, е създаден оригинален градски пейзаж по икономичен начин, който не крие историята си. И все още изглежда модерно. В допълнение към апартаментите са създадени няколко нови стъклени сгради, които предлагат пространство за офиси, търговски обекти, домове за стари хора, изследвания и култура. Днес, когато тежки войнишки ботуши маршируват, балетни обувки се разопаковат в танцовата школа "Движения". Три сглобки също са се утвърдили в казармата и в съседната строителна секция. Вълнуващ микс - микс, който определя града.
Модел на ролята за други градове
Подобно превръщане на стари сгради и цели квартали в ново жилищно пространство е не само възможност за облекчаване на недостига на градски жилища. Също така може да стъпва по устойчив и нов начин на живот. И в идеалния случай, както би искал кметът Питър Курц, „подобрете качеството на живот в целия град.“ Разнообразна и вдъхновяваща среда, това е, което гражданите очакват от своя град днес. Ако това успее, Манхайм няма да се тревожи за нови жители.
Архитектът
Планиране на нов жилищен район в Манхайм: холандският архитект Winy Maas.
Уини Маас се смята за плановик с перспективни идеи. Със своя офис в Ротердам MVRDV той вече е планирал няколко холандски селища, които ще ви спечелят със свежия си вид. Пазарната му зала в Ротердам бързо се превръща в забележителност. Сега иновативният урбанист се придвижва нагоре по Рейн към Манхайм и помага на града да получи повече жизнено пространство и свеж, млад образ.